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杭州华润置地祥润城·城市综合体

本项目为开放式街区设计,通过开放商业将人流引入场地内部,沿不同界面打造不同氛围的主题商业带。 本项目商业根据场地环境分为三个层级的氛围带:第一,沿路一侧为城市社区商业氛围带;第二,中间沿活力景观轴为开放街区公园氛围带;第三,沿河一侧为景观休闲商业氛...

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:李明基

设计参考价: 元/平方米
第17届金盘奖
西南地区最佳综合楼盘
入围项目
浏览人数:
346
入围项目资料完整度 材料资料完整度(0.4分): +0.4 工程资料完整度(0.2分): +0.2 设计资料完整度(0.2分): +0.2 图片上传到指定位置(0.1分): +0.1 提前上传60天(0.1分): +0
评分规则:查看规则

DC国际

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:81.68

成功案例

  • 项目名称:杭州华润置地祥润城·城市综合体
  • 项目地点:浙江省 杭州市 拱墅区丰庆路祥符路
  • 开发商:华润置地
  • 设计参考价:¥100/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 形态:配套商业空间
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2021年
  • 风格:现代
  • 占地面积:36436㎡
  • 建筑面积: 208235.23㎡
  • 设计面积:208235.23㎡
  • 容积率:3.5
  • 发布日期:2022-09-29
  • 最近更新:2022-10-07 22:19

开放的“姿态”

项目位于杭州市拱墅区西北部,周边以居住及商业用地为主。立足于融合城市特色,项目旨在以“开放”、“交互”的理念,打造一个集办公、休闲、消费为一体的现代化场所。

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项目着力于建构自身与城市的内外对话关系,处理好与周边商务、居住等地块的互动联系,并且在基地内部,让各种业态之间做到相对独立但又互相连通。

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合理地“串联”

在规划之初,如何强调综合体各功能间的互动,实现价值最大化是考虑的重点。项目以“开放商业”为突破点,将人流引入场地内部,沿不同界面打造不同氛围的主题商业带。

01 业态分布

△ 业态分布


我们在商业设计布局上做了以下思考:

1.  引入人群进入场地,最大化首层面积,挖掘土地价值。

2. 除酒店入口对外直接展示,其他公寓及办公入口均朝内;保证酒店对外的昭示性,同时到达酒店的可达性最优,内部的花园空间提高了公寓及办公的出入体验,增强场地与建筑功能的联系。

3. 重点区域如入口处设置广场,做标识引导;提供人流汇集的广场空间,促进商业与人流的互动,缓解内部商业空间拥挤感,起到一“收”“放”的空间作用。

4.内部结合庭院,布置散点式商业。庭院式的商业提高商业的价值性,必要时可利用庭院空间组织活动,提高商业氛围。

02 布局示意

△ 布局示意

我们希望打造一个多场景集合的漫步式城市生活街区,向使用者提供有别于传统模式的办公体验,使得各区域交互融合,从流线上进一步强调行为的可能性。

03 流线分析

△ 流线分析


由此一来,设计形成了三个不同的商业氛围带,塑造出弹性化的功能空间与自然生态互融互通。

(1)沿路一侧打造城市社区商业氛围带;

_P8A6564-HDR

_P8A6585-HDR


(2)中间沿活力景观轴打造开放街区公园氛围带;

南北地块中间区域联合打造活力景观轴,通过绿化、商业外摆区等形成连续的开放的街区氛围。

_P8A6397-HDR

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(3)沿支路商业一侧,打造景观休闲商业氛围带。

_P8A6385-HDR

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生长的“笔触”

立面设计考虑到空间布局、天际线关系、及对周边建筑日照的影响,采用穿插交错的形式,以简约而流畅的横纵线条勾勒精致的比例。

商业上部的建筑体量部以竖向线条为主,采用逐步退台的处理方预留大量露台,功能性与美观性兼得,尤其在夜间,商业氛围被烘托更甚。

_P8A6775-HDR

01

将首层商业体块向内退,使二、三层的石材形成“漂浮”的体量感,虚实变幻之间,趣味十足。

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公寓、办公在北区地块立面的基础上进行优化设计,以横向线条为主,并通过富有韵律的立面节奏,在人视角度上营造轻松舒适的氛围。

_P8A6685-HDR 全景图小

02

竖向立面则以垂直线条为主,在竖直方向上进一步续写设计语言,呈现出向上生长的勃勃生机与力量。

03

在选材上,大面积的玻璃与石材虚实相生,点缀以金属线条提升立面整体质感。

_P8A6766-HDR

结语:复合型商业空间需要以融合的姿态特别关注“人”在场所中的的重要性,做到合理的流线,发挥高效的功能布局,创造更多的可能。


技术图纸:

1001

△ 一层平面图(1#)

1002

△ 二层平面图(1#

1003

△ 三层平面图(1#

1004

△ 标准层平面图(1#

2001

△ 立面图(1#

3001

3002

△ 剖面图(1#




工程资料(含设计、工程、材料)

工程档案
景观设计
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材料及其应用场景

铝板铝板

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铝板铝板

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石材石材

石材石材

石材石材

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涂料涂料

涂料涂料

涂料涂料

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玻璃玻璃

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