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上海虹桥·城方活力社区

项目紧邻虹桥商务核心区,步行仅15分钟即可到达。基地周边有规划中的20号地铁线,北侧贴邻北翟高架,东侧为城市高铁线,步行35分钟到达虹桥机场,交通可达性极佳。项目位于虹桥商务核心区的最北侧,其形象具有至关重要的门户作用,场地南侧为主要人流进入界面,地块承...

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:崔哲

设计参考价: 元/平方米
浏览人数:
184

DC国际

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:80.55

成功案例

  • 项目名称:上海虹桥·城方活力社区
  • 项目地点:上海市 上海市 闵行区北瞿路申虹路
  • 开发商:上海地产住房发展有限公司
  • 设计参考价:¥100/㎡
  • 项目类型:公寓
  • 形态:大区
  • 建成时间:2021年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 90-120㎡ 2室 1厅 1卫
  • 占地面积:103700㎡
  • 建筑面积: 322400㎡
  • 设计面积:322400㎡
  • 容积率:2
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2022-09-29
  • 最近更新:2022-10-07 22:34

随着产业住宅的快速推进,个人需求金字塔不断向上层发展,大数据、互联网、物联网、人工智能等新科技推陈出新,90后年轻人对于居住开始提出更加多元化的需求。



如何结合时代发展,实现社区、生活与个人的升维链接,重塑社区吸引力,是当下租赁住房市场升级转型的另一突破口。



项目概况

打造虹桥租住引力场

项目紧邻虹桥商务核心区,步行仅15分钟即可到达。基地周边有规划中的20号地铁线,北侧贴邻北翟高架,东侧为城市高铁线,步行35分钟到达虹桥机场,交通可达性极佳。

01

项目位于虹桥商务核心区的最北侧,其形象具有至关重要的门户作用,场地南侧为主要人流进入界面,地块承担着聚集活力、塑造品牌的重要任务。

02

◎区位示意

面对发展潜力巨大的虹桥商务区,通过对长租客户的需求分析,得出项目设计重点在于打造高端社区品质、优质内部空间和齐全便捷的生活配套。项目将填补区块中小套型租赁物业供应的空白,承载着为上海留住人才的重要社会意义。


规划设计

噪中取静 围而不闭

场地的规划难点是北侧和东侧分别是高架路和高铁轨道,会有噪声影响,南侧有规划中的军事用地,在退界和实现规避上会有所要求。

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◎周边场地分析

针对场地的特殊情况,传统的围合方式并不能做到既削弱噪声又预留开阔的聚活空间。

04

◎总平面

因此,方案在回字形基础上做提升,采用C字形布局,利用围合及连廊的手法回应了高架以及高铁的不利因素,营造出内部相对安逸的小环境;南侧对军事用地也有比较良好的视线规避处理;西侧为城市让出了公共广场,为城市作出了贡献;同时自身的体量也有较好的整体感,强化了 “城方”这一概念。

640

◎鸟瞰效果

06

◎入口处音乐广场



建筑设计

点式雕塑般的新地标

基地周边肌理形态各异,而本案尺度较小,很难在第五立面上有特色的展现,为了强化场地的标识性,方案从整体造型出发,希望建筑是一个点式的、具有很强雕塑感的形态。

方案采用上“整”下“活”的手法。

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上整:即通过让整个建筑上部保持韵律感和整体性,形成一个外形酷似 “魔方”的特色城市展示面。

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◎整齐的建筑立面

下活:即建筑下部则通过不同体块的灵活穿插,将内部景观露台与北侧和西侧景观资源整合,打造漫行系统,丰富空间体验,形成多功能的空间和配套设施,让人流聚集起来,形成一个年轻化、高端化、定制化的社区新磁场。

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◎底层空间分布图

_02◎主入口设计

_07

◎完整的庭院空间

在立面设计上,通过简化立面元素,采用富有节奏感的横纵线条让整体立面看上去端庄、简洁、纯净。在都市“快节奏”的工作结束之后,让归家者的心慢下来,去感受纯粹的美好,让租住者也能拥有家的归属感。

_04

◎城市展示面

_08

◎立面效果

为了进一步强化建筑的地标性和辨识度,方案在建筑立面的色彩搭配上植入了许多活力元素。

_10

◎立面效果

黄色和绿色代表着活力、热情、充满希望,于是建筑采用黄绿相间遮阳板,延续西侧立面色彩,强调界面连续性。

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◎东立面

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◎立面色彩的延续与过渡


产品设计

灵活组合的“模数”户型

正如“魔方”是由多种方式组合而来一样,本案在产品设计时也充分考虑到市场需求,打造出具有一定的灵活度和可变性的户型,将居住舒适度和产品价值最大化。

09

以20㎡为基本户型单位,确定“大面宽、小进深”的套型特色,在轮廓不变的情况下,必要时可以实现户型置换。每个户型都有其独立的功能设置,进行有效组合后可以及时满足市场变更和需求。

12

为了满足年轻人多样化的需求,有限的户型面积内也预留了一定的可变空间,给予更多生活想象与互动的可能;最大化的面宽让室内外联系起来,小面积段户型只要规划合理,也能做到小而精致,小而奢华。


结语

“租”生活也有家的归属感

城方活力社区满足当下年轻人租赁需求,将规划、设计、产品等多方面联合起来,提供更多与外界连接的机会,打破社交壁垒,追求个性化和定制化的标签,让“租”生活的青年人更有归属感,从而为上海留下更多的人才,成为市场转型的标杆。

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技术图纸

-1F A1 1;200

1F A1 1;200

3F A2 1;200

4 6F A2 1;200

5F A2 1;200

7F A2 1;200

8 10 12F A2 1;200

9 11 13F A2 1;200

RF A2 1;200

2-2剖面 A2加长 1;200



工程资料(含设计、工程、材料)

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材料及其应用场景

铝板铝板

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