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项目位于花都区成熟的老街道——新华街道的延长线上，处于区府、百亿级北站新城、千亿世界级空港经济圈，以及花都新热点滨水新城的四大板块交汇核心处，规划上占尽利好，升值前景无限，而居住上处于花都四大公园（秀全公园、花都湖公园、马鞍山公园、花果山公园）的环...
项目概况
广东明玥晨光选址于花都城脉政府投资100亿打造的花都中轴CBD之上，坐拥花都政商中心，悦享区域醇熟配套。花都区府板块商圈，近在咫尺，步行即可到达3个花都的大型shopping mall。3公里内医疗、文化、学校、休闲配套齐全。项目拥有丰富的城市公园资源，马鞍山公园、花都湖公园步行可达。
明玥晨光区位和总图
不同于重在追求奢华尊享的当代豪宅产品，明玥晨光不仅仅希望是通过昂贵华丽的外表，浮夸喧闹的手法来表达社区的高端品质，而是以时间，地点，人物为线索，研究当下后疫情时代需要的生活方式。从生活轨迹和场景出发，对居住空间进行重新审视，规划上尊重场地资源、户型上复合多元可变、公区部分讲求优雅形象和美好体验，以人为本独具匠心，设计满足家庭多元化生活场景需求的优秀产品。
因地制宜的总体布局
广东明玥晨光择址资源最为集中与高端的区府板块，临近花都湖，项目分南北两块地且用地形状不规整。如何有效利用地形成为了设计难点。
为了保证每一栋楼都可以达到南北通透同时保证最大间距，规划上将楼栋合理进行旋转，进而既可实现场地内全部南北通风、采光的板楼的基本属性，又可最大化的利用土地景观资源，将花都湖的第一美景引入到建筑室内中，最终实现回馈给土地因地制宜的高品质产品。
项目规划
后疫情时代，人们更强化了社区与家庭的微生活方式。 “玥”字系产品强调的就是精细化的发掘人与人，人与家庭，人与社区更细节的行为方式，从而创造一种无微不至的健康生活状态。
安心便捷的幸福归家路
社区入口是小区第一门户景观，一个优美和谐、满足居民行为、生理以及心理需求的人性化入口景观，不仅能很好体现社区的理念精神和生活方式，而且能极大增强居民的认同感和归属感。同时在疫情影响下，安全的归家方式愈发重要，零接触的智能化归家才是未来社区正确的回家方式。
归家流线梳理
从入小区开始，就将网约车流线，业主车流线，访客车流线和人行流线进行梳理。 沿马路设置网约出租车临时停靠点；临门卫设置业主地库出入口，方便业主通行；在小区入口附近设置访客车车位便于访客停放。
▲不同类型的归家路径
在小区内部通过合理的区分人流，非机动车流和隐蔽快递等各种后勤流线，做到各流线不交叉且便捷迅速。配合小区出入口，花园，泛会所，大堂等重点部位二次设计，为住户提供清洁，温暖，舒适的小区环境。
▲不同类型的归家路径
双向快递
隐蔽快递柜采用外投内取的无接触方式，与业主流线分开，做到“只见快递，不见小哥”。小区内设快递拆除台以及快递纸箱回收区的独立区域，并且在小区外还设置了外卖电瓶车停放区。
无触通行
产品针对疫情防控需求采用了人脸识别系统，最大化保证住户的安全与便捷。在小区入口和住宅大堂处设置人脸识别闸机，甚至在入户方式上坚定的采用了独梯入户，户外玄关上设置洗消用品和储藏存放空间，从社区外到进入家门的整条归家动线上到达了真正意义的无触通行。
▲住宅大堂
售楼处
示范区位于花都区商业大道北，周边已建成楼盘较多，紧邻马鞍山公园、花都湖公园。
镜面水景倒映着建筑墙面，透射出点点星光，纯白极简的建筑与灵动的水景观结合，建筑与水流产生共鸣。
建筑造型强调纯净简洁，注重细节品质。将抽象复杂的装饰去繁取简 ，用金属等材料展现在最终效果上追求现代技术与经典比例的统一。
工程资料（含设计、工程、材料）
材料及其应用场景
深灰色金属漆
深灰色金属漆
深灰色金属漆
深灰色金属漆
LOW-E中空玻璃
LOW-E中空玻璃
LOW-E中空玻璃
LOW-E中空玻璃
铝板
铝板
铝板
铝板
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