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厦门中海东湾

项目位于厦门市集美区,为厦门岛外片区中发展最为成熟的片区之一。基地同时处在环东海域片区的门户位置,环东海域是2020年厦门城市建设、经济发展的主引擎和岛外功能提升的重要区域。基地位于滨海西大道,是沿海天际线的重要组成部分。该项目不仅占据着突出交通和景观...

服务范围:建筑设计-施工图设计

主创团队代表:刘年臣,康清苗

设计参考价: 元/平方米
第17届金盘奖
闽桂琼地区年度最佳住宅奖
浏览人数:
990
入围项目资料完整度 材料资料完整度(0.4分): 待完善 工程资料完整度(0.2分): +0.2 设计资料完整度(0.2分): +0.2 图片上传到指定位置(0.1分): +0.1 提前上传60天(0.1分): +0
评分规则:查看规则

厦门佰地建筑设计有限公司

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:83.16

成功案例

  • 项目名称:厦门中海东湾
  • 项目地点:福建省 厦门市 集美区滨海西大道与侨...
  • 开发商:中海地产
  • 设计参考价:¥60/㎡
  • 销售参考价:¥43000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:大区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2022年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 70-90㎡ 3室 2厅 2卫
    高层 平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
    高层 平层 120-150㎡ 4室 2厅 2卫
  • 占地面积:30490㎡
  • 建筑面积: 102322㎡
  • 设计面积:102322㎡
  • 容积率:2.37
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2022-11-03
  • 最近更新:2022-11-05 21:47

1、鸟瞰_副本


滨海浪漫岛居 离尘离喧不离城


项目位于厦门市集美区,为厦门岛外片区中发展最为成熟的片区之一。基地同时处在环东海域片区的门户位置,环东海域是2020年厦门城市建设、经济发展的主引擎和岛外功能提升的重要区域。基地位于滨海西大道是沿海天际线的重要组成部分。该项目不仅占据着突出交通和景观资源,更是集美区的门面所在。坐拥一线海景,近岛地理优势,四面环路,交通便利。临近地铁六号线安东站,未来可近享轨道交通,具备完善的交通路网通达岛内外

2、区位图1

周边配套齐全,福建教育学院附属集美实验学校等学校就分布在地块附近;同时还享有厦门第二医院、环东海域医院(在建)等医疗资源配备。至于休闲商圈配套,项目前面就是滨海旅游浪漫线,附近还有集美学村、鳌园等,新华都、银泰百货、集美万达、集美世茂广场等也在短车程范围内,均可为居民提供一站式吃喝玩乐购。

2、区位图2


通透点式布局 尽揽一线海景


本项目由8栋高层住宅、沿街商业、幼儿园及相应配套组成,采用全点式布局,留出3700㎡完整中央花园活动空间,沿滨海西大道形成通透的城市界面,楼栋高低错落,形成优美的滨海天际线。

1、项目总平面图

鸟瞰图

1、鸟瞰_副本

规划排布最大限度利用海景资源,观海户数最多,实现海景资源最大化,滨海天际线高低错落,现代公建化的立面风格,强调横向线条的延展,打造优雅大气的“滨海形象轴”。

5、效果图14、沿街透视_副本5、沿街透视_副本3、半鸟瞰_副本同时非观海户朝向中心花园,楼栋法线错开,超70米的视野间距,中心极致3700㎡大花园,海景+园景,打造了360度全景观社区,保证居住舒适度。

14、鸟瞰_副本_副本

6、大区中庭17、大区中庭8、大区中庭9、大区中庭地块西侧自北向南依次设有集美最美幼儿园、温馨归家人行入口、滨海风格商业、滨海浪漫社区大堂,打造集教育+商业+社区大堂与一体的“城市活力轴”。2、半鸟瞰_副本5、效果图2


创新V型楼型 质领新贵人居


采用V型楼型,实现“户户边套”,消除中间户带来的采光通风不佳的问题。除了在传统的向阳面布置开窗,更在一些面对海景的山墙面与角部定制化开窗,时刻体验海滨生活氛围,最大限度得利用海景资源,提升产品溢价。

4、户型分析图

阳台客厅一体化,客厅更大,视野通达景观面,晾晒休闲互不干扰。所有管井外置,厨房、卫生间使用面积更大。小户型巧妙利用飘窗改衣柜、洗菜盆,空间极致利用。所有户型全100内墙,做到户内尺寸最优。得房率领先竞品6%,相同面积段开间数与总面宽完胜竞品。

4、户型分析图2

15、室内16、室内


引领海滨风尚 精致岛居美学


采用现代公建化的立面风格,强调横向线条的延展,同时融入创新弧线元素,打造优雅大气的滨海城市形象。在立面颜色和材料的选择上呼应滨海特色,以浅色为主,突出淡雅明朗的海滨建筑风格。立面线条采用型材压边+多彩漆做法,在有限的成本下打造精工匠心立面细部,塑造浪漫滨海的立面形象和国际化社区调性。

2、立面分析图12、立面分析图210、大区中庭_副本12、细节_副本11、细节_副本13、入户门头_副本


定义岛居生活 尽现滨海风情


本案示范区场地紧邻海边,周边围绕着大海、沙滩和绿化。展示中心在完成最初的展示功能后,将被永久保留下来,作为社区配套的一部分。

建筑的构成元素非常简单,空间简洁高效。简单说,整个建筑就是由柱子支撑的大幅出挑的漂浮大屋顶下,由高透玻璃围合的一个个功能空间。这种高度的通透、简洁、纯粹对构造设计和施工有非常高的要求。

17、售楼处_副本5、效果图6

立面设计采用深阔的出檐,在阳角和阴角的转角处都设计了巨大的倒角,加上弧形倒角的玻璃幕墙,让人视角的建筑呈现出类似滨海环境中海浪,海鸟的自由形态,充满舒展的浪漫意向。

18、售楼处_副本

水平向巨大出挑的屋檐,将室内吊顶以同样质感、纹理连续到室外,落地高透玻璃幕墙,消解了室内外间的界限,最大限度地将室内外融为一体。

19、售楼处_副本3、售楼处剖面图

在极其简单的构成体系,和极简的构成元素前提下,精心设计的流线,穿插着庭院、露台,起承转合,虚实变化丰富,节奏分明,创造了多样的空间体验。

1、售楼处平面图

20、售楼处_副本


项目名称:厦门中海东湾

业主单位:中海地产

项目地点:福建,厦门

用地面积:30490㎡

建筑面积:102322㎡

设计单位:厦门佰地建筑设计有限公司

合作设计:上海联创设计集团股份有限公司

建筑摄影:纯点建筑摄影

工程资料(含设计、工程、材料)

工程档案
建筑设计
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