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中山蓝晨科技园

项目选址在广东省中山市古镇,用地北侧快速路衔接高速起点及互通立交桥,与 超级综合体、高铁站相距不到500M。在如此特殊的基地形状和外部环境不太友好 的条件下,设计师提出“花园式产业社区”的园区概念,创造一个独特的、内向的、 连接人与自然的办公环境。 ...

服务范围:建筑设计-方案+施工图设计

主创团队代表:蔡明,方巍,韩嘉为,阮竞

设计参考价: 元/平方米
浏览人数:
71

C&Y开朴艺洲设计机构

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:70.68

成功案例

  • 项目名称:中山蓝晨科技园
  • 项目地点:广东省 中山市广东省中山市古镇
  • 开发商:蓝晨科技(广东)有限公司,
  • 设计参考价:¥100/㎡
  • 项目类型:办公
  • 形态:大区
  • 建成时间:未完成
  • 风格:现代
  • 占地面积:78598.38㎡
  • 建筑面积: 193354.66㎡
  • 设计面积:193354.66㎡
  • 容积率:2.36
  • 发布日期:2022-11-16
  • 最近更新:2022-11-16 09:59


01改

项目选址在广东省中山市古镇, 用地北侧快速路衔接高速起点及互通立交桥,与超级综合体、高铁站相距不到500M在如此特殊的基地形状和外部环境不太友好的条件下,设计师提出“花园式产业社区”园区概念,创造一个独特的、内向的、连接人与自然的办公环境。

▲ 项目概况

用地大致呈三角形,北临噪音干扰较大的沙古快速路,东临高压管廊,南临规划工业用地。与传统园区平行布局方式不同,我们围绕着中心花园,将高层建筑沿基地外围布置。对外自然形成一个天然的屏障,隔绝外部不良因素干扰;内部搭配上尺度大小适宜的建筑体量,共同构成一个舒适、宜人的花园式产业园区,提升园区办公空间的品质。


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▲ 规划生成

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园区建筑围绕中心庭院布局

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▲建筑与花园交相融合

基于较为局限的三角形用地,我们利用建筑的围合性与导向性,最大化保留中央花园与建筑退台形成层次丰富的空间绿化格局,增加人和自然之间连接的可能性。另外人车分流的道路系统与中央花园合二为一,为园区人员提供舒适的慢行系统和共享空间。

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园区合理有效组织的人车分流道路系统

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▲中央花园最大化

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开放共享的园区景观设计,为人们提供漫步式的游园体验

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▲自然放松的共享交流空间



同时园区北侧沙古公路衔接高速的起点,承担城市展示面的作用。外显整体风格简洁、明快、极具时代气息。通过玻璃与横向构件虚实结合,削弱建筑体量,使建筑显得更加轻盈通透;在高度、色彩、材质标志等方面取得统一,创造整体性并强化园区形象。


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利用建筑退台打造空中花园

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▲立面外观设计


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通过市场研究和案例调研,我们得出智能制造产业厂房有以下特点:

1.生产工艺流线为竖向布置

2.原料供应管道要求

3.设备较大

4.产品多为中型

再结合本项目企业生产工艺的实际要求,我们选用80m*40m作为厂房单层标准指标。采用8.4m*10.0m的经济适配柱网体系。柱跨可布置两条生产链。生产辅助空间集中于一侧,形成方正实用的生产空间。厂房开敞灵活,结构简单经济;交通核位置适中,效率高。

充分考虑市场上体积最大的3.5-5.0T电动叉车的最大车体宽度为1.44m,转弯半径为2.36m的前提,辅助走廊的宽度净宽设计为3.0m,能保证叉车双向行驶和转弯的正常运行。

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经济适配的柱网体系和平面布局

根据产业链特点,设置大型--中型--小型,即2500-3000m²,1000-1500m²,800-900m²三个面积段,可分可合的平面设计更好地适配初创型企业、孵化型业和大中型企业等不同阶段类型的生产要求,可根据实际使用,改建选择多更灵活,经济性好。

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▲ 可分可合的平面设计

配备三个3T 的货梯和一个消防电梯,以轻工业为主的业态;三个主要货运电梯位于建筑中部,兼顾左右两侧厂房主要货物运输,侧边放置一个消防电梯,也可兼顾客梯使用。以此在垂直运输形成人货分离,流线互不干扰,提高厂房生产效率。

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 人货分离

蓝晨科技园将开启中山产业园崭新的篇章和憧憬的未来。


设计图纸 ▽


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总平面图

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立面图

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剖面图




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