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北京金茂盈都大厦

作为城市更新代表项目,前身为知春路沃尔玛购物中心,由商业空间升级改造成科技办公空间,打造高品质、前瞻性的智能化办公空间解决方案,一方面满足客户对高效、人性化、绿色可持续办公空间的需求,另一方面通过更新改造,创造更美好的工作、生活体验,助力城市产业发...

服务范围:地产开发-商业

第17届金盘奖
华北、东北地区最佳商业办公空间
入围项目
浏览人数:
336
入围项目资料完整度 材料资料完整度(0.4分): 待完善 工程资料完整度(0.2分): 待完善 设计资料完整度(0.2分): 待完善 图片上传到指定位置(0.1分): +0.1 提前上传60天(0.1分): +0 发布金盘好房(0.2分+0
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中国金茂

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:76.6

成功案例

  • 项目名称:北京金茂盈都大厦
  • 项目地点:北京市 北京市 海淀区盈都大厦
  • 开发商:中国金茂
  • 项目类型:商业
  • 形态:配套商业空间
  • 建成时间:2022年
  • 风格:现代
  • 占地面积:22000㎡
  • 建筑面积: 138000㎡
  • 容积率:4.64
  • 发布日期:2022-11-30
  • 最近更新:2022-11-30 11:13
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北京盈都大厦位于北京市海淀区知春路甲48号,地处北三环、北四环、中关村大街及学院路四大城市主干道围合的"黄金十字"中心。紧邻众多国内顶级高校、科研机构及科技巨头企业,与地铁13号、10号线知春路站直接连通,功能完备、交通便捷。

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本案作为城市更新代表项目,前身为知春路沃尔玛购物中心,由商业空间升级改造成科技办公空间,打造高品质、前瞻性的智能化办公空间解决方案,一方面满足客户对高效、人性化、绿色可持续办公空间的需求,另一方面通过更新改造,创造更美好的工作、生活体验,助力城市产业发展。

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金茂装饰作为该项目室内精装修施工总承包承建商,施工内容包括装饰装修、电气照明、给排水工程及暖通、消防等专业工程,并帮助业主完成对建委、街道、城管等各种报批报建、验收手续的办理。盈都大厦项目在2021年除夕前取得施工许可证,项目资料完善,一次检查通过,比正常时间节约15-20天,为春节后快速施工创造了条件。

项目分为地上3层,地下1层,建筑面积为30526.06平方米。作为2022年金茂装饰的点办公类项目之一,公司各专业条线精心筹备,通力协作项目在室内空气质量标准方面要求较高,在材料选用及工艺做法等方面超国家环保标准。为确保达到要求,项目团队严格执行金茂装饰HSE管理体系,在前期严控材料质量和环保标准,材料加工后进行通风除味,严控进场程序,确保测试合格后使用。施工中各专业同步进行、穿插作业,经过项目团队的日夜坚守,克服疫情影响等诸多困难,全体施工人员以实际行动诠释了金茂装饰“有诺必践、永争第一”的企业理念,最终将项目顺利交付。

项目历时4个月完成竣工移交,在国庆节前顺利通过联合验收,为客户顺利入驻创造了条件。

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科技办公&绿色空间
Science and Technology Office & Green Space
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项目首层大堂与中庭相连,效果更加通透,中庭景观后是企业展示墙,优秀的动线设计更适合客户参观,并设置等候服务区为来访人员提供舒适的休息环境,中庭步行旋转楼梯可以直达三层

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电梯厅墙地面采用无机人造石材施工,墙地面分隔缝通缝处理,电梯内部粘贴银灰色进口膜。

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中庭南侧背景墙高超过3米,面层采用定制穿孔铝板、内衬亚克力灯箱片,墙面采用泛光超薄LED灯条照明,营造科技感。在中庭立面铝板施工时,项目深化团队以精益求精的态度与厂家多次沟通、调整方案,反复斟酌放线及排版,力求达到最好效果。三层中庭,顶面采用软膜天花暗藏灯带,制造通透的天井采光效果

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二、三层开敞式电话亭区域,墙面采用无机纤维吸音板、地面采用浅灰色人造石,正对外幕墙,采光良好。

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二层休闲区,设置通明玻璃隔断会议室,中间靠近柱子为休闲带,视野通透。项目团队在每层打造加工区,提升加工周期,反复对材料进行把控与复核,跟踪、确保材料准时进场,最终完成精确加工,确保工程进度。

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共创共享&高效协同

Mutual Creation and Sharing & Collaboration Efficiently 

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共享办公区地面采用塑胶地板,顶面使用矿棉板及石膏板,定制嵌入式条形灯;摆放活动家具、固定式推拉屏风,方便办公区域自由布局。

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一层政务会议室采用软膜天花吊顶,四周条形风口;墙面浅灰色硬包,木饰面造型墙内嵌入拼接屏,暗藏音频设备;地面为阻燃块毯。

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水吧区采用拼花瓷砖,地面为定制塑胶地板,天花为裸顶喷涂,中庭侧水吧区吊装钢网。

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敞开式办公区采用灰色塑胶地板,裸顶灰色涂料喷涂,吊顶内风管、桥架安装平直;采用钢丝挂吊定制防眩光灯具。

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项目设置了充足会议室空间,分大中小三种形式,满足不同人数与类型的会议需求。会议室墙面采用无机纤维吸音板,保证良好的会议效果,主墙面嵌入式背漆玻璃可方便书写,提升会议效率,顶面采用矿棉板与石膏板围拼造型,清爽简约。

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地下一层培训室地面采用塑胶地板,墙面为采用不锈钢条分隔跳色穿孔石膏板;顶面用石膏板围合造型内粘贴矿棉板,安装嵌入式灯带和长条形风口,顶面美观简洁大方。

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以人为本&健康生活

People Oriented & Healthy Life

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为丰富员工业余生活,客户在地下一层设置健身房,地面采用运动地胶,裸顶天花及墙面喷黑处理,安装定制条形导向灯带,引导员工在室内进行慢跑。

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地下一层餐厅吊顶采用无机纤维涂料造成声音漫反射,在灯具下采用装饰网营造顶面的层次感,并隐藏天花的各种管线;地面采用1200mm长、宽度不等的瓷砖随机排布;采用氟碳喷涂铝板封包柱子。

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地下一层休闲区,在结构柱四周设计了休闲座椅,右侧为硬包休闲卡座,墙面暗藏灯带与吊顶、地面呼应,对区域进行了分隔,嵌入式轨道条形灯及地面条形石材对人流起到引导作用。
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