海发融信·缦山兰庭

全龄生态社区---一个幼有所教，青有所乐，老有所养的居住新区

项目概况

 青岛西海岸新区位于青岛胶州湾西侧，依托良好的地理位置优势和正确的发展理念，正逐步成为青岛新的经济发展重心。

区域交通及资源

项目位于青岛市黄岛西海岸新区，距离区政府直线距离约4.1千米，属于黄岛区城市核心区。30分钟生活圈中有地铁站、汽车站、高铁站，交通便利。

项目周边商业、教育等资源丰富，配套完善。区域内东靠华山，北临生态观光园，景观资源丰富。

规划理念

   依托良好的区位优势，对客群进行精准定位，项目旨在打造高品质社区，塑造西海岸灵山湾影视产业区城市居住标杆。通过资源整合，营造出休闲、社交、健身、游乐、艺术等特色空间，创造一种有价值、可持续的社区生活新环境和生活新方式，营造人文关怀的品质居住体验。构建新都市时代的全龄生态社区，这里：有家园、有绿地；有生活、有阳光。 

功能分区：结合地形与山势，从东到西，规划联排住宅和高层住宅。幼儿园、高层、多层分别位于三个台地，使得空间围合感更强，组团更加完整。

产品分布：高层有110㎡、120㎡、140㎡三种户型产品，多层有210㎡、230㎡两种户型产品。充分考虑周边竞品，以区域升级产品为导向，打造高品质居住社区。

竖向设计：原有地形东高西低，东西向高差约17m，平均坡度5.33%。规划因地制宜，合理规划成三个台地，利用台地式地库及叠级绿化，消化掉大部分高差。台地间的高差采用叠级绿化，并与游憩功能相结合，合理利用高差，化项目难点为亮点。

交通分析：小区采用人车分流设计，车行动线与人行动线的完全分离。车辆通过车行入口直接进入地下车库，提高通行效率及步行安全性；行人通过景观入口进入小区，沿景观步道,体验着景随人动移步换景的微妙感受。

景观设计：通过对入口景观、景观廊道及多层区景观轴线的梳理，结合中心景观和组团景观，营造出一步一景的公园般游园体验，打造殿堂式绿色社区。 

与周边环境的关系分析：对应山势，建筑轮廓形成了变化跌宕的天际线 ，与周围的山势进行良好的对话。

全龄社区打造：漫跑环道、儿童乐园、居民健身场地、园区无障碍设计等全龄化活动设施，使整个社区真正实现 少有所乐、青有所居、老有所养。

绿色生态系统设计：智能化住宅、景观用水循环利用、新风系统、太阳能系统等绿色建筑技术的引用，将“绿色生态”的理念融入到整个项目之中，打造高品质新型社区。

建筑设计

建筑立面现代、典雅，通过简洁的线条和色彩的对比营造出丰富的立面效果。建筑外观简洁而不简单，有细部但并不繁杂，突显建筑的高品质及尊贵感。

立面材质分析：一二层外墙材质为米白色干挂石材，三层及以上为米白色真石漆，局部搭配深色金属板线脚和细部装饰。项目在整体形象上强化艺术感，以全龄生态型社区为设计目标，以区域升级产品为导向，以功能性与艺术性的完美结合打造城市居住标杆 。

岛城山畔，一个闲适静谧的栖居之所

城区之中，一个回归自然的山地康城