二、区位交通

本项目位于渝北区中央公园附近，享中央公园高能级规划、高端定位及两路空港板块成熟配套，中央公园、湿地公园、双龙湖公园、观音公园等绿地资源环绕。

从交通上看，本案周边路网密集，同茂大道、春华大道、干悦大道等多条道路交错，交通优势明显，地块可通过多条道路通网主城各区；多条轨道线，可大幅提升交通通达性。

三、项目产品力

润府向来是华润集合地段、配套、景观等多维度的荟萃之作，此次落子渝北，同样希望能带给人们生活理念的提升，为城市带来一种全新的价值。

1、造园

为呼应用地西侧的城市“中央公园”，规划上把打造“中心公园”作为设计的立意之初，以中心公园为发力点，把景观资源延伸到整个用地。

重庆润府以“城市森居”为概念，全力营造度假式的居住生活体验。项目采用动线清晰的多主轴景观，整个项目景观面积超4万方，由12个宅间花园、2大会客厅、1个全龄活动花园组成。

庭院空间：

社区空间规划以中式多进院落的空间形态为意向来源。从入口到社区中心区域设置多个院落，通过错动的联系空间加以联通，形成整体空间序列。基于对区域内中央公园景观的呼应，在小区中心通过曲折的多重空间营造别样的公园景观，给人府院深深之感，空间既围合又连绵，言有尽而意无穷。

礼仪动线：

仪式感给予人们精神的意义与满足，作为生活容器的建筑空间应提供给人们具有仪式感的生活。我们在设计中通过精心设置空间序列，建立日常生活的仪式感。从社区大门，中轴景观到院落空间和单元入口，通过起承转合的手法将各个空间节点连缀成一个整体的序列，人们行走其间，体验的是满有仪式感的生活。

2、筑府

立面以明快的材质与细部处理凸显具有现代性的轻盈、优雅。水平延伸的具有韵律感的线条和悬浮于顶部的挑檐都暗示了山水意境的内核。

建筑主体为仿石涂料，在限定形体和线条轮廓的位置，有节制的使用具有精致细节的铝合金线条，从而提升了建筑的整体品质感和精致度。

3、社区规划

成功的社区规划会将提升区域的城市功能和空间品质作为项目的重要目标，本项目将示范区塑造为半开敞的“城市客厅”，创造积极的社会交往空间，为不同人群之间的互动提供多种可能性，强化社区归属感，提升片区生活活力。

由于项目基地东西向坡度较缓，为保证小区内部环境品质，小区内标高沿东西方向无变化，与地块东侧道路相接时出现高度不等的车库外露。南北向采用2.3%放坡，小区分为两个台地。

四、户型

重庆华润润府户型为99-143㎡户型。户型是影响住宅舒适的关键所在，其朝向采光、方正度、得房率等都是得分点。

1、洋房

以华润润府建面143㎡户型为例，套内面积约125㎡，得房率约为87%。朝南设计，南北通透，中间无隔墙，大面宽设计采光通风无压力。

除了这些硬标外，华润润府还基于客群调研，在户型设计上做了升级，打造出“CDD改善户型”，使整个户型的空间和功能都更为出色。

所谓”CDD“指的是：

Classic——精典户型，承袭品质住宅良好的空间场域划分及尺度把控力；

Details——精细户型，深研每一处细节，关怀家庭多重生活场景；

Delicate——精致户型，以品质生活为出发点，为美好生活更进一步。

户型亮点：

1、独立玄关设计，设置多重收纳系统；

2、LDKG空间交互串联设计，保证多元化生活场景；

3、7.4米大面宽设计，容纳多层次家庭生活的巨厅空间；

4、I型厨房，双操作台设计，烹饪动线流畅；

5、超20㎡套房式主卧，独立卫浴尽享高品质生活格调。

2、跃层

小面积段洋房引入别墅感，创新咬合户型设计释放丰富空间与完备功能。空间趣味是跃层洋房的一大亮点，在产品趋同，人们的生活日益同质化的当下，本设计通过两层空间咬合的户型关系，赋予空间丰富的变化。挑空、阳台、露台等空间与居住的功能空间融合，人们可以在这些空间中突破庸常，享受绿意盎然的生活，成为都市中诗意栖居的一方净土。

跃层户型

五、周边生活配套

重庆华润润府周边的生活配套也相当齐全，3公里内有医院、购物中心、肉菜市场等满足基本生活需求，此外还有湿地公园、体育馆、图书馆等设施满足精神文化需求。

汇祥空港荟街、水獭云选广场等品质社区邻里商业汇聚，能够满足基本的日常休闲游购需求。渝北文化馆、渝北图书馆、渝北体育馆隔项目仅两条街的距离，为小区居民健康的生活方式注入了充沛生命力。

六、教育配套

项目周边教育资源丰富，三公里内幼小初全覆盖。