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北京龙湖云河玉陛

龙湖·云河玉陛3km范围内分布有北京顺义国际学校、海嘉国际双语学校等有利教育设施,中国国际展览中心、龙腾世纪文化广场、金色河畔高尔夫俱乐部等文化、休闲娱乐设施,以及其他高品质住区等,共同形成一片配套设施齐全的高品质生活圈。本案旨在打造实现城市资源共享...

服务范围:建筑设计-方案+施工图设计

主创团队代表:SUNLAY三磊刘芳向兴政

设计参考价: 40 元/平方米
第18届金盘奖
华北、东北地区年度最佳别墅奖
浏览人数:
754
入围项目信息资料完整度 鸟瞰图/总平面图...(0.3分): 待完善 户型图(0.1分): 待完善 人居属性信息(0.5分): +0.1 提前上传30天(0.1分): +0.1
评分规则:查看规则
供方信息资料完整度 材料及部品资料完整度(0.4分): 待完善 工程资料完整度(0.2分): 待完善 设计资料完整度(0.3分): 待完善

SUNLAY三磊

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:北京龙湖云河玉陛
  • 项目地点:北京市 北京市 顺义区白辛庄
  • 开发商:龙湖集团
  • 设计参考价:¥40/㎡
  • 销售参考价:¥66096/㎡
  • 项目类型:别墅
  • 形态:大区
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2023年
  • 风格:现代
  • 主力户型:叠拼 210㎡以上 4室 1厅 3卫
    合院 210㎡以上 4室 3厅 4卫
  • 占地面积:164400㎡
  • 建筑面积: 65446㎡
  • 设计面积:65446㎡
  • 容积率:1.01
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2023-09-08
  • 最近更新:2023-12-28 12:54


中央别墅区环境优越、圈层融合、配套成熟,让无数都市新贵趋之若鹜,而大多数本地别墅区住宅排布紧密,环境资源稀缺,建筑兵营式排布、横平竖直的社区规划特点较为明显。

不同于现状,“云河玉陛”项目地块坐拥超大面积绿化,生态资源丰富,在低容积率以及低建筑密度条件下,社区可实现灵动组团院落形式以及生态景观布局,亦可为住区及周边提供大面积共享绿地,为城市作出贡献。



地域 / 最后的时代封藏


项目地位于北京市顺义区中央别墅区,紧邻天北路与安华街交叉口南侧,温榆河北侧,属于中央别墅区仅剩的一宗高品质住宅用地。用地内涵括了近10万方集中绿地以及6.5万方住宅建设用地,住宅用地容积率1.0,全地块综合容积率近0.4。



项目3km范围内分布有北京顺义国际学校、海嘉国际双语学校等有利教育设施,中国国际展览中心、龙腾世纪文化广场、金色河畔高尔夫俱乐部等文化、休闲娱乐设施,以及其他高品质住区等,共同形成一片配套设施齐全的高品质生活圈。


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△龙湖云河玉陛区位分析图



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规划 / 灵动、自由、生长


设计团队将极度稀缺的大面积景观资源与住宅功能均衡利用,形成自由生长、灵动自由的规划形态,打造贯穿不同形态组团的银杏大道、环绕整体绿地的林荫跑道,以及社区草坪、儿童乐园、景观花房、四季农场等共情景观节点,同时景观与建筑互相渗透,使每处组团都形成独特的邻里节点,重新定义人与自然的关系,营造有生活温度的、开放、包容、自由生活的意趣。


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△龙湖云河玉陛鸟瞰效果图


规划形态自由灵动,各小组团内部建筑形式亦多样化,通过不同层数的叠拼、不同组合形式的合院,使每个组团的建筑空间丰富而不单一。


各个组团由Y字型主路进行串联,形成自由生长、错落相连、有节奏感和韵律感的优美规划形态,有对比的空间体系形成一组组层次丰富的居住空间。而集中绿地部分与组团绿地部分亦界限分明,相互依托且互不干扰。大公园绿地为内部提供优美环境的同时,还可以向城市开放,升级地块的城市价值体现。

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△龙湖云河玉陛半鸟瞰效果图


建筑立面的设计从平面功能出发,采用新中式风格,注重整体比例及细部刻画,追求端庄大气的大宅院气质。

主墙材料选取世界顶级的葡萄牙米黄,在阳光下有着温润如玉的暖意,雕刻着精巧的祥云图案的装饰铝板镶缀其间,再加上殿堂级别的四坡屋顶。彰显中国传统文化里的皇家文化。


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建筑 / 传统与现代交相辉映

“宅中有园,园中有屋,屋中有院,

院中有树,树上见天,天中有月,
不亦快哉”


合院

前庭后院


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△龙湖云河玉陛-合院效果图


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△龙湖云河玉陛-合院户型首层平面示意

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△龙湖云河玉陛-合院户型二层平面示意

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△龙湖云河玉陛-合院户型三层平面示意

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△龙湖云河玉陛-合院户型四层平面示意


建筑面积约为480-700㎡的广景合院,突破产品面宽限制,打造11m超大采光的南向面宽,餐客厅全朝南,以更奢阔的尺度满足对空间的苛求。首创「云层」自定义空间,超大花园,赋予空间更多可能。


叠拼

私享意境


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△龙湖云河玉陛-叠拼意境效果图


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△龙湖云河玉陛-叠拼户型首层平面示意

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△龙湖云河玉陛-叠拼户型二层平面示意

建筑面积约为240-300㎡的奢妆叠拼,10.2m超大五面宽,下叠标配南向花园入户,兼顾私密性与生活仪式感。搭配了龙湖精装体系的最高等级市价约300万级精装,汉斯格雅、杜拉维特、唯宝等国际品牌一应俱全。



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