项目位于大连西南部高新园区中心板块，属国家级开发区之一，东侧距轨道交通1号线约1km，北侧靠近城市主干道学子街，地铁连接至市中心且直达机场和高铁站，交通便利。周边自然资源丰富，配套完善, 地块1.5km范围内，配建有医院、学校、商场、公园，生活配套设施完备。

   本项目建设以高层、小高层住宅建筑为主，由两栋22层高层住宅及4栋7-10的小高层住宅组成，同时利用场地与市政道路的高差关系，在东侧及北侧布置商业与配套用房，减少对小区内部的干扰，车辆从市政道路接地库出入口，通过地下入户大堂进入单元电梯，做到人车分流，提升住区品质，全力打造入口形象区，通过尊贵的酒店式奢华入口，使业主在归家那一刻，实现回家就是度假的开始。

基地周边多为老旧小区，周围情况极其复杂，本地块2.9的容积率如何满容？如何打造未来中现代化标杆性的品质楼盘？

1.利用地块沿街用地打造生活配套商业；

2.尽可能的给住宅多释放用地空间，提高住宅居住品质；

3.通过景观打造入口形象区，完美结合内部多层级组团绿地，户户均可获得良好的自然景观感受；

4.车辆从市政道路接地库出入口，通过地下入户大堂进入单元电梯，做到人车分流，提升住区品质；

5. 高层120、洋房135为主力户型，高层和洋房拥有绝佳景观资源。

提炼BVLGARI宝格丽经典设计手法与建筑色系，融汇RIVA丽娃游艇横向舒展线条；

赋予建筑精致优雅的奢侈品气质。高级精致的细节,低调典雅的奢华, 外简于型，内雅于心；

打造开放、活力商业街区；

赋能片区精神和文化标志，提升社区空间强归属感。

      叁號院系产品的三大主张：演绎现代经典  回归生活本源  追求价值延续。

城市智富阶层，他们追求高级精致，拒绝流于平庸；追求低调奢华，拒绝浮夸繁杂；追求体验享受，拒绝形式主义。他们用自己的智慧和丰富的阅历，对豪宅进行重新定义。去浮夸留典雅，去形式留本源。

他们享受绿色健康的生活，时间支配相对自由。喜欢和家人享受家庭互动时光，或与三五好友进行家庭聚会，享受当下与生活，同时实现自我价值。

工程资料（含设计、工程、材料）