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首页>上海中建东孚投资发展有限公司>成功案例> 上海中建御华园
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上海中建御华园

项目作为张江TOD首发住宅,位于广兰路东侧,紧邻项目建设用地,是未来的张江广兰路体育公园的代建空地。该地块属于张江栅风貌保护街坊范围。设计理念围绕延续区域传统水乡风貌文化、修复张江传统风貌肌理,打造张江文化名片展开。售楼处定位隐奢酒店会所调性的接待中...

服务范围:地产开发-住宅

开发团队代表:张骅彭杰陆晓东

销售参考价: 84700 元/平方米
第18届金盘奖
华东地区年度最佳售楼空间奖
浏览人数:
81
入围项目信息资料完整度 鸟瞰图/总平面图...(0.3分): +0.3 户型图(0.1分): +0.1 人居属性信息(0.5分): +0.4 提前上传30天(0.1分): +0.1
评分规则:查看规则
供方信息资料完整度 材料及部品资料完整度(0.4分): +0.4 工程资料完整度(0.2分): +0.2 设计资料完整度(0.3分): +0.3 发布金盘选房(0.2分):

金盘产品力 四星认证

上海中建东孚投资发展有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:84.78

金盘产品力
四星认证
(2023年认证)

成功案例

  • 项目名称:上海中建御华园
  • 项目地点:上海市 上海市 浦东新区中建御华园
  • 开发商:中建东孚
  • 销售参考价:¥84700/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:示范区
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2023年
  • 风格:现代
  • 占地面积:12836.2㎡
  • 建筑面积: 42790.05㎡
  • 容积率:1.8
  • 地块:市区
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2023-09-18
  • 最近更新:2023-09-19 18:00

      项目位于上海浦东新区张江古镇。东邻瞿家宅,西延历史保留建筑,周边双河道景观,具备丰富的历史文化及景观资源。空间属性尤为多元化,是浦东新区第一批获得市政府立项批复的城中村改造项目之一,作为上海市城市更新代表项目,项目定位为TOD城市综合体,涵盖大型商业办公、住宅、体育公园、张江栅历史风貌休闲街等业态。由张江镇政府与中建八局合作开发,是浦东新区重大民生项目。

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     中建·御华园是中建东孚“御”系列首个面市的产品,位于江春路、体育公园、吕家浜滨水绿地和马家浜滨水绿地围合的地块内,是整个片区唯一的住宅用地。整个住区的特质,沉淀在寓情于景的四大美学中。

     张江起源于宋元至明中期,因有两棵古桐树,名古桐里;明隆庆年间,有张姓名江者,开设店铺于此,更名张江栅;民国初年,已是南汇北部重镇,有“北门锁钥”之称,是一个典型的因水成街,因街成市的水乡集镇。

    然而,进入20世纪后,张江经历了战争的重创,之后又随着上海工业化进程的推进,失去了昔日的光彩。

      新的历史性的发展源于30年前的浦东开发,张江科技创新园区目前已经成为国内最为重要的科创基地之一,吸引了大量的投资、项目和高素质人才,让整个片区重现繁荣。

      与科创园的蓬勃发展相比,张江栅片区的肌理、街道和建筑在经历历史变迁之后大部分已经灭失或破败,成为产业新城中不为人知的角落,但他们有承载着当地文化和历史,具有较高的保护价值,其中不乏经过认定的优秀历史建筑、文物保护建筑和保护构筑物,凝结着城市的记忆。

     广兰路的主入口是典型的江南水乡风格,古朴的灰色石板铺地,用现代的手法演绎江南水乡特有的木壁板立面,整体浅色偏暖的色调,都与张江传统风貌相呼应。1_

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古桐里之于上海,恰如胡同之于北京,是城市无法割舍的文化页签。

此处述说着张江的体面与优雅,历史在巷弄间的繁盛与转移。

读的是水乡与生活相互成就的张江剧本。

现代中式园林,强调仪式感,突出思想与人文并行,自然与生境渗透,艺术与生活融合。

外显 内藏 方寸之间见天地细微之处有乾坤,三进六斤,渐入佳境。

轴建图

前厅深浅大理石反射的光变效果,展现被隐喻的内容。缓步踏入,木格栅与金属仿若漂浮的流云邀人一探究竟。

水是无形之存在,山是有形之存在。形体相关,形态各异,山水互为景致。

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天光慢慢从玻璃墙体上爬过,几何体带来空间的秩序感,不对称斜顶设计像是城堡的城墙,一种合乎理性的光影分割,以独有的韵律性与节奏感开启洽谈时刻。

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水院回廊既是过道也是观景台,为了营造贴合场景的舒适感,在回廊侧边采用通透的超白玻,与周围的自然环境相融合。

回廊和庭院的组合,创造了室内外互动的视角和场景,在有限的基地中创造出更多空间层次和“园中有园”的空间效果。

灵动、丰盈,归于自然天成。圆环的灯柱干净通透,重构人与自然的纽带,不囿于时间的热爱恣意纵横,仿佛陈述着更高级的自由。

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水吧区更注重意境的打造与感受,平面阶段时就在空间关系上做了诸多考虑。梯面挑空的设计和墙面装置互有穿插,各自独立中实现了浑然与物同体的东方哲学。

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空间在寻求建筑之间非对称的平衡,赋予诗意东方的人文底色。海派美学的典雅,不动声色的奢华基调,在时间的淬炼里历久弥新。

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多重定义的人居秩序,在当下的围合里独辟蹊径,物的宣言与精神标识契合,参照,交融,生发出怀旧的情愫。

这一隅的独处,是精神至上的主张。

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在现代城市环境中,用新建筑阐释张江水乡气质。展示中心通过园林景观、材料和细部设计诠释简洁优雅的东方美学,于繁华闹市之中,创造一片清净之地。

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屋顶采用深灰色陶瓦;透过超白玻璃结合庭院水景最大限度拓宽了内院的视觉感受;石材色彩的搭配凝练素雅;浅色金属编织网营造出江南水汽氤氲的氛围。

     住区在主入口流线设计上,通过门廊、大堂、庭院的转折和序列,创造出流畅的归家动线,并合理区分机动车、非机动车、人行和社区服务动线,符合现代生活需求。

高层住宅入口端庄大气,并配备地上地下双大堂,打造尊贵的归家感受。

▲高层住宅入口

▲高层住宅大堂

▲高层住宅地下车库大堂

▲住区车行入口

      住区内设置了全年龄段人群休闲、娱乐、健身的装置和场地,既有供全龄儿童进行活动娱乐的区域,也有供成年人进行康体运动的空间、集会活动区域和隐蔽的私密会客设施,满足业主的多方面生活需求,致力于提升业主的生活品质和幸福感。

整个居住区提供126套高层住宅产品和21套合院住宅。在设计上将生活情境与院落、别墅空间进行结合,满足不同家庭成员的生活需求,让“古桐里”真正的近在咫尺。

▲高层住宅和合院分布图

推开合院院门就是宽阔的私属内庭院,往里望去是LDK一体化设计的家庭核心区域,多功能厅的开放空间能增加家庭成员的互动,中西双厨设计全方位满足不同味蕾的需求。

▲300㎡北入口联排别墅平面图

▲230㎡南入口联排别墅平面图

▲高层住宅户型图

客厅


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▲高层住宅户型展示效果图




















工程资料(含设计、工程、材料)

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材料及其应用场景

宇宙灰凿毛处理宇宙灰凿毛处理

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宇宙灰宇宙灰

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蒙古黑水波纹蒙古黑水波纹

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木纹铝方通木纹铝方通

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金属冲孔板金属冲孔板

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