它的出现，像是一座绝美山峯

隔开了与平凡世界的距离

— 序言 —

万科璞园的实景呈现重新定义着中央公园低密度的进阶生活高标准

不仅是对璞园精神的再次挖掘，也是全新产品的自信提升

▲ 小区大门实景图

■  地理位置 

项目位于生态最佳的低密住宅区中央公园北，盘踞在主干道公园西路的两旁，璞琇组团地处中央公园板块高品质项目龙湖北岛正对面。它地处轨道5号线北段两大轨道站点之间，一街之隔为规划小学用地，周边还规划有北岛商业体。

▲ 鸟瞰意境图

■ 低密度、超宽楼间距

目前在售的璞琇组团整体容积率1.44-1.5，地块平坦开阔，全部规划为仅8层高的T4洋房产品，围合式布局，打造精英人士的低密生活社区。璞琇组团还规划了超大中庭景观和超大楼间距，最大楼间距达到了约100米，视野更为开阔。

▲ 中庭效果图

■ 沿石入堂-彰显尊崇感

黑金色系的大门门头，彰显出强烈的尊重感。

步入大堂，石之内蕴发挥的更为淋漓尽致。深色系为空间主色调，在阔气层高加持下，尊贵感变得尤为深厚。沿着各个通道，不同功能空间依次排布，让品质生活在此变得唾手可得。大面积室外景观隔窗点缀，给人一种最终入境的至美感受：林润风清，藏灵毓琇写成一幅中国画式的美好。

■ 立面设计-全面升级创变洋房品质

璞琇组团对建筑外立面进行了全面升级。三段式建筑比例大气优雅，升级通长全玻的阳台系统，局部超薄线条竖向装饰，通高开启扇设计营造更大的开窗面，打造极富现代美感、内外通透的视觉体验。

▲ 外立面实景图

璞琇组团采用重庆万科“第五代”景观理念进行打造，满足全龄段甚至宠物的场景需求；同时它还创造全时段的使用场景，功能相互交融，打破固有边界感，提供更为融洽的社区氛围基础，居住环境和邻里关系更为舒适和谐。

▲ 景观实景图

■ 产品设计

璞琇组团户型沿用重庆万科经典的LDK方厅户型设计，与区域同类产品相比，达到了一种使用空间和总价控制之间的完美平衡，进可置换升级，退可舒适守成，生活不用将就。

建面约125㎡全生命周期三代居

（建面约125㎡，4+1房2厅2卫）

这个户型采用万科经典的LDK方厅设计。

户型整体面宽约18米，拥有极佳的通风采光效果，“4+1房”可灵活使用，涵盖“双儿童房+独立老人房”的需求，空间舒适度很高，是新中产人士理想的二孩三代居产品，得房率高达约89—90%，几乎是市场上最高的得房率水平。

重庆万科首创开窗式厨房，主人做饭的同时，孩子与父母在客厅其乐融融玩耍的场景尽收眼底；U形厨房设计，“洗—切—炒”基本功能分区明确效率更高；第二厨房设计，能满足“取材—烘烤—收纳”等辅助使用，完美容纳了中西厨功能，你可以在中厨爆炒中式美食，也可以在西厨做精致的糕点。

建面约102㎡最前沿理念改善居

（建面约102㎡，3+12厅2卫）

户型整体面宽近15米，采光通风俱佳。它的起居室被设计成开间为5.8米的L形大方厅，涵盖了客厅、餐厅和一个多功能空间。

飘窗拓展后，主卧成为一个带独立卫生间约20㎡的套房，两个次卧空间分明，尺度舒适。厨房与餐厅紧密相连，合并空间达到约14㎡，同样可以布局第一厨房和第二厨房，完美拥有中西厨房功能。

户型可改造为4房，适合三口或四口之家居住，是璞园的爆款户型。

工程资料（含设计、工程、材料）