金盘网首页
移动端
  • 金盘网APP
  • 金盘网公众号
  • 金盘网小程序

开发商首页 项目展示开发团队 招投标 合作伙伴开发商介绍 店铺动态

首页>中海地产>成功案例> 北京中海·京叁號院
关注关注:1 浏览:280分享分享到

北京中海·京叁號院

本案为中海地产TOP级产品系——藏锋系,地段与产品双重光环加持。依据《首都国际人才社区建设导则》,塑造开放多元的居住空间,营造类海外环境,以高端改善型住宅,打造国际人才社区。

服务范围:地产开发-住宅

销售参考价: 69999 元/平方米
浏览人数:
280
金盘产品力 五星认证

中海地产

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:85.43

金盘产品力
五星认证
(2023年认证)

成功案例

  • 项目名称:北京中海·京叁號院
  • 项目地点:北京市 北京市 大兴区中海京叁号院
  • 开发商:中海地产
  • 销售参考价:¥69999/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:大区
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2023年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 210㎡以上 4室 2厅 3卫
  • 占地面积:85000㎡
  • 建筑面积: 262000㎡
  • 容积率:2.5
  • 绿化率:32.2%
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2024-02-05
  • 最近更新:2024-02-06 11:20



1

项目定位

TOP级产品

本案为中海地产TOP级产品系——藏锋系,地段与产品双重光环加持。依据《首都国际人才社区建设导则》,塑造开放多元的居住空间,营造类海外环境,以高端改善型住宅,打造国际人才社区。



2

区位地段

天然豪宅基因

项目位于北京市大兴区亦庄,处于东南五环到六环之间,交通可达性好。明清时,这里是南苑皇家猎场的一部分。

▲ 区位优越


基地处于亦庄经济技术开发区国际人才社区选址范围内,地块形状规整,内部无明显高差变化,近亦庄实验中学及龙湖天街,紧邻公园绿地,具备打造高端住宅社区的天然基因。



3

规划理念

契合地段的超尺度花园社区

现代人居理念下的开放型高端住宅社区。住宅成点阵式布局,八个社区组团空间形成南北两个大尺度中心花园。

▲鸟瞰图


内部绿化景观多⽤弧线,⾃由、流动、颇具现代感,以⾼尔夫场为主要设计理念,契合基地历史与⾃然地貌。


▲ 组团景观


类公园组团景观,让建筑在“公园”里生长出来。


▲ 组团景观


4

户型产品

突破常规尺度,巨幅无界天幕

项目共166㎡、198㎡、220㎡、240㎡四种大平层户型,以及332㎡至442㎡三种上跃户型。全部为两梯两户、全明卫、南北通透户型,单层实现四面宽及以上,精装交付。户均15㎡无边界玻璃幕,打破人与自然和城市的界限。


顶层442㎡跃层户型,在270°环视端厅及豪华主卧套房基础上,增设旋转楼梯及通高餐厅,空中奢宴,尽享云畔奢豪生活。


▲ 单元大堂



5

立面设计

追求极致的现代性


外立面运用尽可能大面积的玻璃,尽可能大尺度的金属选材,减少材料切分,尽可能纤薄的型材收口,追求极致的建筑品质。项目一大特征是设置防火挑檐,运用现代设计语言将其融入建筑形体中, 并且呼应在地性文脉,形成独特的建筑里面形象。



除了极致的“现代性”追求外, 同时考虑功能、光影与雕塑感的营造。建筑立面大量运用由斜面组成的三角形体,简洁而富表现力,同时满足防火性能及造型需求。斜切面使建筑在一天里呈现光影的不断变化,由光线与时间雕刻出鲜明立体的建筑形象。


▲ 建筑局部


西侧沿街,前期营销及示范设置于此,交付后为销售及展示用途,后期为社区配套会所。遵循项目定位,沿街形象突出精工品质与奢华内涵。


▲ 西侧沿街

▲ 下沉庭院

▲ 西侧沿博兴八路


成为亦庄地区名片项目,焕新城市界面。


凝练一种卓越的姿态。


986b515a-9eb7-42e0-9f3c-f014f2877f16 (1)

f6df4002-08e5-4f93-97fd-a1c876c43999 (1)

41cd4a74-5baa-4ef1-bbd1-816ac64bee55 (1)

3b83de1e-3780-44dd-b330-acc8352968d2 (1)

640_wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 (5)

640_wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 (6)

640_wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 (7)

640_wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 (8)

640_wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 (9)


项目档案

开发企业  中海地产集团有限公司

建筑设计  PTA上海柏涛

设计团队  北京事业部 · 设计二部

设计主创  孙湛辉,刘敏,孙营

团队成员  费于溶,马明,王海星,张楠,高昕,徐文芳,薛筱萌,赵易儒,曹公涛,朱质美,孙丽,朱英鹏

景观设计  美国SWA Group景观设计事务所、汇张思景观

室内设计  CCD香港郑中设计事务所

项目地点  中国·北京

用地面积  85128.1㎡

建筑面积  201473.75㎡

设计时间  2020年06月-2023年02月

建筑摄影  一辉映画-林一,Moment studio,直译建筑摄影,李胜阳






工程资料(含设计、工程、材料)

工程档案
建筑设计
点击查看
景观设计
点击查看
景观设计
点击查看
室内设计
点击查看
看详细研发档案(最多300+P)>>
提示
X

材料清单兑换需消耗 29金豆,确定兑换该项目材料清单?

金豆数:如何获得金豆?

提示
X
你已认领5个材料,不可再认领。
开通旗舰店可不限认领数量,是否去开通旗舰店?
材料清单
X
上一页 下一页
选择材料
X
商家列表
X

关于金盘网 | 帮助中心 | 联系我们 | 网站合作 | 法律声明| 开店指南| 网站地图 | 诚招英才
客户热线:020-38182178 客服邮箱:sunxb@kinpan.com
粤ICP备2022080590号
Copyright © 2008-现在 广州金盘网络科技有限公司,All Rights Reserved