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首页>华侨城地产>成功案例> 南昌华侨城万科世纪水岸·無山
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南昌华侨城万科世纪水岸·無山

世纪水岸——無山,作为世纪水岸山系城墅的序列峰顶,是安放国人院子情结而诞生的东方著品,是回归国人心灵深处的文化诉求。当骨子里的东方遇到国际化的南昌,到底会碰撞出什么样的火花呢?

服务范围:地产开发-别墅

销售参考价: 35000 元/平方米
浏览人数:
486

金盘产品力 四星认证

华侨城地产

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:83.12

金盘产品力
四星认证
(2023年认证)

成功案例

  • 项目名称:南昌华侨城万科世纪水岸·無山
  • 项目地点:江西省 南昌市 西湖区西湖南昌·西湖...
  • 开发商:华侨城,万科集团
  • 销售参考价:¥35000/㎡
  • 项目类型:别墅
  • 形态:大区
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2023年
  • 风格:中式
  • 主力户型:合院 210㎡以上 5室 4厅 3卫
    合院 210㎡以上 5室 3厅 3卫
  • 占地面积:55741㎡
  • 建筑面积: 133029㎡
  • 容积率:1.04
  • 绿化率:20%
  • 装修类别:毛坯
  • 发布日期:2024-02-19
  • 最近更新:2024-04-02 17:42




既见青云

大隐無山


一次东方文化的世界演绎

一席当代人文的精神院落

围合的是四时和乐

回归的是自然本我

沏茶读书,卧听风雨,更是成为一种追求。




01


象湖之滨 贵胄之地

区位解析

南昌是国家历史文化名城,素有襟三江而带五湖”之雅称,王勃的《滕王阁序》千古流传,无不赞叹南昌自然环境之优越。


近些年,位于象湖西畔的世纪水岸以超大盘的规模效应不断吸引着人们的眼球,这源于她不断创新出诸多现象级的地标和宜居产品,不断颠覆人们的传统想象和引领未来生活方式。


世纪水岸——無山,作为世纪水岸山系城墅的序列峰顶,是安放国人院子情结而诞生的东方著品,是回归国人心灵深处的文化诉求。当骨子里的东方遇到国际化的南昌,到底会碰撞出什么样的火花呢?



02


文化传承 村落新生


传统村落机理+官宦府邸机理

说到文化,在江西的传统地域文化印象中,就不得不提由江赣民居组成的传统村落文化。在传统村落中得出有几个典型的特征,一是有清晰可见的组团感,二是一个或多个公共空间有机的镶嵌于民居聚落当中,或是水塘,或者大树为心的小广场,三是内部步行路径曲折自由,但又同往公共广场空间,四是天际线及界面因错落的屋顶和自由的形体显得比较丰富。


除此之外,还有一种更高阶层的府邸文化,为了彰显与传统民宅的权威高贵性,通常占地比较大,有明显的中轴格式,几进院落均衡布置两侧,规划空间有序,建筑制式完整,彰显大宅气象。

规划机理源自于以上两种传统建筑文化的特征,通过组团的错动围合演变以及尊贵仪式感的打造,形成 “一道东西轴线、四重景观庭院、八大居住组团” 核心设计概念,其中仪式感主轴串联主入口广场,入口花园,中心花园等重要公共节点。景观元素与建筑空间相互交织,从而创造出层次丰富而充满乐趣的归家体验。


在片区天际线空间形态规划上,远离象湖的西侧主入口两侧组团布置两幢四层大平层,其余均为两层体量,整体空间形态呈现东低西高,沿主入口中轴对称的格局。




03


既见青云 大隐無山

主入口示范区范围

作为整个世纪水岸的典藏级社区,示范区的整体形象打造是设计的重中之重,也是向世人展示她神秘面纱的第一界面。

入园如入画,归家尽自然。


主入口主轴空间线上,一条青白色汝窑瓷铺地绸带一直从入口空间延续到大屋檐下再通往入口内侧的下沉庭院,极具归家仪式感,取义“平步青云”。穿过庭院后映入眼前的对景是雕塑韵律感极强的合院墙面,继而转折步入到巷弄空间当中。每个组团都会设置一个坊门,作为第二入户仪式感空间。再转折往内,就到达带有传统文化印记的私家院门,利用宅间空间打造花园,使得归家之路如在园林中穿行,充满仪式感和趣味性。



04


空间为骨 院落为核

古往今来,中国人的院落居住情结,从未改变。随着现代文明的发展,文化自信的回归,拥有一所院子,回归自然与本我,沏茶读书,卧听风雨,更是成为一种追求。

空间为骨,院落为核

以山喻志,向院而生

·220㎡的标准单元

一层平面示意图&二层平面示意图

·350㎡的标准单元

一层平面示意图&二层平面示意图


【规划平面】

每一个居住组团大致10-16户左右,由一个到两个坊门衔接外部公共景观街巷,每户别墅院门都可以便捷的联通到组团内巷弄。别墅之间通过山墙面串联组合,主要的居室空间都围绕主庭院布置,在院门和户门之间设置过渡的入户庭院,增强入户仪式感。各个庭院和建筑空间相互咬合渗透,使每个居室空间都享受有各个方向的庭院景观视野。


無山合院最大的特色就是只做两层高体量,最大化的亲地性且融于环境,所有空间内向院子布置保证有很强的私密性,符合高端客户的社会属性。


合院另一大特色是超大地下空间附加值,给到未来业主定制化的大空间,来弥补地上只有2层空间的不足,从设计上来说这种布局达到一种最优的均衡状态。

【立面设计】

考虑到本项目单体别墅户数较多,最核心设计策略是按照2个或3个一组将别墅立面及屋面进行整合设计,以增强建筑构成的连贯性和辨识度 。


在别墅的立面设计上不断精炼极简的建筑语言,追求宁静与美感。


建筑南北(内外)立面上采取截然不同的处理手法,将主要房间及开窗集中在阳光充裕的南面为主的内部,以北面为主的外部以实墙为主,内“虚”外“实”,虚实结合,同时巧妙规避了相邻别墅间的对视问题。



05


东方极简 无界之家

大平层打造的理念是现代都市人的理想居所——无界之家


设计希望打造一款高定版的标杆大平层产品,和典藏级合院别墅产品形成双星闪耀,日月同辉的态势,共同成就现代东方生活美学的绝佳样板

【无界之家】

大平层内部和外部的设计均体现无界这一主题,设计打破传统拘谨的居住空间,将室内功能空间尽可能的水平向延申,最大化享有和自然阳光接触的延展面,同时又利用两边奇偶层互挑空间的方式向垂直方向延申,从而获取室内两层高的超尺度空间,让使用者居住的体验感拉满。在空间布局设计上,始终谙合骨子里的东方哲学思想,道法自然,礼序与格式,平衡与自由,舒缓与平静,负阴与抱阳。

【立面设计】

四颗大平层处在主入口一侧的两端,在城市界面形象上非常重要,两种不同产品形成中间低两侧高的均衡态势,设计初心就是希望在这主要界面上创造和描绘只属于無山的定制化居住生活长卷,风格形象上力求极简、现代、地域、艺术的调性。


在大平层设计中,第一原则考虑是要和别墅群整体协调,在整体界面上保持一致性,因此采用双坡屋顶的形式,立面上北侧以实面为主,南侧以虚面为主,东南侧与西南侧延续转角玻璃面。


在立面风格处理上,采用极简现代的大玻璃面元素为主,在立面黄金比例处设计切分两个转角金属框的手法,在修正形体比例之时也能更好的呼应建筑功能。为使建筑更加自然纯粹,设计不加特别繁复的元素来体现细节,而是在每层的层间线脚处细心的设计了一条小而精的飞檐构建,在有和无之间自由切换,达到远看无显近看有料的设计本意,也谙合无界的主题。另外北侧采用极具韵律感构建组成的界面表情,呼应合院群体的机理,让整个小区观感上更具统一性。

立面设计理念


从规划产品到立面,从愿景文脉到故事,业主和多方设计在产品的打造上反复精心打磨,秉承为高净值人群定制美好生活的意愿,以千年的东方文脉为底,探索当代美学艺术,结合现代工艺构造,共同打造出一座人生高处的传世之作「無山」,遇见一场当代隐士的“怦然心动”。




 




名       称:南昌世纪水岸·無山

业       主:华侨城(南昌)实业发展有限公司&江西万科

地       址:南昌市西湖区云锦路与真君路交叉口

用地面积:44194.82㎡

建筑面积:28136.28㎡

建筑方案:AAI国际建筑师事务所

联合设计:SCDA

景观设计:朱育帆工作室

室内设计:Design 333&无间设计

幕墙设计:TAM泰幕设计

灯光设计:上海品冈照明设计有限公司

施工图设计:上海对外建设建筑设计有限公司

业主设计师:朱澍、熊水平、万罗斌、 周清华、 李慧乐、赵宪龙、范繁繁、刘志霆等

项目摄影:是然建筑摄影、骏尔文化

设计团队:Bill fang 、Jordan jiang 、Mia ji 、Eric lv、Ted han、Rocky xu、xiaoli xiang 、Joyce jia

工程资料(含设计、工程、材料)

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