中海寰宇时代·璟里

重庆·观音桥

01 项目初判：观音桥核心商业圈

区位交通

周边条件

中海寰宇时代·璟里根据其区位交通、场地条件、市场分析、竞争格局、客户分析等前期研究，充分利用城市核心地段内的观音桥商圈、轨道配套、城市公园等优势资源打造时尚精品社区。主力产品以产品互补，适当差异化为策略，主力客群为优选小家庭+品居小家庭客户。

黄昏鸟瞰

中庭俯拍

实景展示

实景展示

03 细节设计：精致建构 · 匠心雕琢

住宅设计是一个集人居行为学、设计美学及经济价值预判的整体，设计师值得思考的是其结合生活体验感的空间探索，以及经济价值预判对设计品质的影响，重点着手于对舒适人居空间的打造和立面细节的把控，在社区建构上做到极致，致力于为居住者打造出一个具有高品位、精致感的宜居空间。      

1、方案生成--平行布局，双中庭设置

方案总平面

2、依山就势，充分利用竖向空间

根据西北侧现状小区场地和东北侧现状墙顶标高，确定场地标高为304左右，保留现状挡墙，减少工程成本。

东侧沿街城市界面车库采用外露的形式，有利于城市形象打造，提高小区品质，同时节约工程成本，降低报规风险。依山就势，设置局部三层车库，减少土方开挖和挡墙高度，降低成本。

建筑、道路、场地设计结合景观一体化打造，最终形成百变架空层，为住区提供划水休息室、开黑专场、ABC厨房、熊孩子乐园、社区剧场、元气健身房、能量补给站、快乐星球等功能丰富、趣味十足的"垂直社交"空间。

垂直社交空间 垂直社交空间 剖面图      

3、立面设计--曲面视野、现代简约

曲面视野设计的外立面，大大提升了建筑的可识别性，建筑师通过对屋檐、墙身、阳台、分缝等关键环节的精细化设计，严格把控立面细节以达到建筑立面高质感和高精度的呈现。建筑外立面采用的现代主义设计风格，搭配了金属线条装饰与小区园林景观巧妙结合，运用简约的设计手法，采用大量米白色辅以小范围灰色线条，勾勒出简洁大气的建筑外立面形态。石材、金属、玻璃、质感涂料相辅相成，营造宁静舒适的氛围感，使居住者回归宁静与自然，传达建筑美学的内涵。

立面材质立面效果图立面效果图立面效果图

产品分布图

又如果你有三代同堂的打算，约6.1米的大横厅，包容着三代人的天伦之乐。

04 结语：新地产环境下的人居典范

设计回归居住属性，强调品质和舒适度，精品化将是未来住宅设计的趋势。中海寰宇时代·璟里契合当下年轻人群的诉求，用匠心手法精琢现代简洁、时尚精致的俊逸居所。

在设计过程中，实现甲方和设计方的平等对话，良好的合作氛围使得项目从设计到完成的效果得到高效把控，呈现出高品质的设计作品。精品源于精细和用心……

工程资料（含设计、工程、材料）