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盐城科悦商务中心
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盐城科悦商务中心

作为盐城高铁新城的起步项目，科悦商务中心近日整体竣工并交付使用。项目由两栋五层建筑围合而成，将成为本区域极具标识性的商办地标。

服务范围：地产开发-办公

销售参考价： 30000 元/平方米
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项目详情 下单要求 累积评价
  • 项目名称：盐城科悦商务中心
  • 项目地点：江苏省 盐城市盐城科悦商务中心
  • 开发商：盐城科悦商务中心
  • 销售参考价：￥30000/㎡
  • 项目类型：办公
  • 形态：大区
  • 建成时间：2023年
  • 风格：现代
  • 容积率：1
  • 发布日期：2024-09-14
  • 最近更新：2024-09-14 18:44
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 © 章鱼见筑

建筑体量横向展开，主入口雨棚大尺度的渐变曲线，形成高铁线和主干道的第一印象。

感谢上海都设营造建筑设计事务所有限公司 对gooood的分享



作为盐城高铁新城的起步项目，科悦商务中心近日整体竣工并交付使用。项目由两栋五层建筑围合而成，将成为本区域极具标识性的商办地标。

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▲远景鸟瞰 ©章鱼见筑

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▲沿街视角 ©章鱼见筑

项目四周毗邻高铁和快速路匝道，设计采用理性可控的曲线造型，作为对城市肌理的回应。建筑体量横向展开，主入口雨棚大尺度的渐变曲线，形成高铁线和主干道的第一印象。

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▲分析图 ©都设营造

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▲近景鸟瞰 ©章鱼见筑

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▲建筑东北侧视角 ©章鱼见筑

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▲横向玻璃幕墙 ©章鱼见筑

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▲建筑侧立面 ©章鱼见筑

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▲建筑主入口 ©章鱼见筑

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▲雪景 ©章鱼见筑

两栋建筑以半围合布局，在场地内部形成多层次的私享庭院,三层以上逐层退台，各个办公区均能享受尺度不一的露台空间。屋面设计在建筑师的统领下进行各专业协同，整合设备管道、室外机、太阳能板等不利因素，为使用者创造出约1000㎡的连续开放空间。

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▲露台局部 ©章鱼见筑

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▲内庭院日景 ©章鱼见筑

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▲楼内庭院 ©章鱼见筑

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▲内庭院局部 ©章鱼见筑

项目的景观、室内由都设一体化设计，以此确保设计手法的统一，并有机会创造一些室内外交互的空间。办公大堂采用无立柱上下入槽幕墙体系，最大限度将庭院景观与室内空间融为一体。

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▲连廊与景观 ©章鱼见筑

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▲大堂与内庭 ©章鱼见筑

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▲镜面波纹金属板 ©章鱼见筑

室内设计延续建筑手法，克制的曲线塑造大堂、电梯厅、展厅等重点空间。简洁的造型手法凸显原色不锈钢、岩板、GRG等材料本身的质感。两个大堂均作通高处理，吊顶GRG造型凹槽在容纳灯带的同时，也隐藏了排烟百叶。

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▲剖面分析图 ©都设营造

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▲大堂外景 ©章鱼见筑

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▲大堂窗景 ©章鱼见筑

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▲一号楼大堂 ©章鱼见筑

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▲大堂接待前台 ©章鱼见筑

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▲楼内庭院室内角度 ©章鱼见筑

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▲室内局部 ©章鱼见筑

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▲电梯厅 ©章鱼见筑

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▲露台电梯厅 ©章鱼见筑

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▲电梯厅与轿厢细部 ©章鱼见筑

幕墙设计根据形体特征选择横向划分，2800mm的跨度强化建筑水平延伸效果。相较传统1500mm左右的幕墙划分，景观视野得到最大化的体现。

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▲立面近景 ©章鱼见筑

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▲内庭院细部 ©章鱼见筑

构造采用单元式做法，在层间设置穿孔铝板装饰条，遮挡上悬高窗的同时为泛光照明提供发光腔体。水波纹不锈钢吊顶形成漫反射界面，凸显体量交接关系的同时，强化首层的高端商务氛围。

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▲立面细部 ©章鱼见筑

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▲沿青年路鸟瞰 ©章鱼见筑

作为都设又一个EPC全过程服务项目，本项目建筑师团队承担了从概念建筑方案到建筑扩初、幕墙精细化设计、精装修方案设计、标识方案设计、景观方案设计等等的各专业设计任务。

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▲1#楼内庭院波纹不锈钢吊顶 ©章鱼见筑

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▲夜景 ©章鱼见筑

一体化设计流程由方案建筑师牵头。在界面交接位置，如幕墙与精装修、幕墙与景观等等的处理上减少沟通环节，避免了二次设计返工。同时，全专业的统筹设计也让建筑师有机会将初始的理念高完成度地落地。

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▲首层石材拼装细节 ©章鱼见筑



项目图纸


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▲总平面图 © 都设营造

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▲一层平面图 ©都设营造

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▲二层平面图 ©都设营造

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▲三层平面图 ©都设营造

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▲四层平面图 ©都设营造

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▲五层平面图 ©都设营造

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▲立面图 ©都设营造

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▲细部构造 ©都设营造


项目名称：盐城科悦商务中心

项目类型：办公建筑、室内设计、景观设计、标识设计、城市设计
城市设计：上海都设营造建筑设计事务所有限公司
建筑设计：上海都设营造建筑设计事务所有限公司
室内、景观、标识方案设计：上海都设营造建筑设计事务所有限公司
主创设计师：孔君涛
建筑设计团队: 孔君涛、吉策、戴哲斌、吕骥超、谢欣准、王治国、李一繁；
室内方案设计团队：孔君涛、刘轶佳、戴哲斌、翟羽佳、李昱丹、付栋栋；
景观方案设计团队：孔君涛、戴哲斌；
项目管理：徐燕宁、邹天辰；
公司网站：http://www.shdsd.cn/
联系邮箱：zhujielu@shdsd.cn
项目设计：2021.01~2023.12
完成年份：2024.1
项目地址：江苏省盐城市亭湖区向海路与运河路交叉口
建筑面积：92818㎡
摄影版权：章鱼见筑
委托方（公司名称）: 盐城盐信高铁新城城市建设发展有限公司
合作设计：中国中元国际工程有限公司
幕墙顾问：上海睿柏外墙设计咨询有限公司
室内深化设计：苏州斐石建筑装饰有限公司、中国中元国际工程有限公司
照明顾问：上海格锐照明设计有限公司
标识深化设计：澳颖设计咨询(上海)有限公司
人防设计：中国中元国际工程有限公司
绿建及海绵城市顾问：中国中元国际工程有限公司
装配式建筑顾问：中国中元国际工程有限公司
景观深化设计：中国中元国际工程有限公司
材料和品牌：
1. low-e中空玻璃 (耀皮)
2. 不锈钢波纹板 (博威特)
3. 铝单板 (吉祥)



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