项目位于白云区怡新路和沙太路交汇处，属于梅花园板块。便利的交通条件 (双地铁18号线京溪路站，3号线-梅花园站)使项目具有绝对稀缺的区位优势。

本项目是越秀「天系」新一代社区，集“铁、学、园、商”于一体的全能型生活社区。家门口即享优质教育资源，24班小学+9班幼儿园。社区周边三山环抱，远眺白云山、火炉山与龙眼洞，自然景观尽收眼底。

酒店式落客区与超尺度门楼相辅相成，共同营造出高星级酒店的归家仪式感。步入超级领域归家大堂，仿佛置身于度假酒店之中，细节之处尽显匠心。

建筑采用简洁现代的设计风格，以大自然为设计灵感，提炼树苗“芽状”生长之势，赋予建筑流畅的外形线条，建筑整体灵动写意，主体颜色以白色为主，局部点缀香槟色，让整体色调简洁而自然。

建筑细节上，从顶部精致的塔冠，到横向优雅的挑板，再到基座细腻的线脚及每一个细部处理，都彰显了建筑师对精工品质的极致追求。

越秀·云悦作为广州首个阳台率25%的超新规项目，精心打造出约88㎡的3+1极致空间，实现了市场上罕见的高实用率，刷新了广州市场的新标准。全系产品涵盖约88-105㎡，均采用全南向布局，适应不同需求的居住者。

全屋空间经过精心设计与极致利用，特别对玄关、厨房等区域进行了功能性收纳的重点提升，同时优化了客厅的大件收纳与洗手间的小件收纳，确保生活的井然有序与舒适便捷。

88户型3+1房2厅2卫设计，精心规划了4开间朝南，确保充足的日照与通风。厨房采用开放式LDK（客餐厨一体化）设计，U型的布局不仅美观，在实际生活中会更加实用。客厅与X空间相连，开间达到约5.3米，使得客厅区域显得尤为阔绰，结合双面宽阳台，营造出豪华客厅体验。未来家庭需求若变化，轻松改造即可升级为四房，完美适应家庭成长需求。