蜀道翰林府：缔造成都青年新生活的集结地

蜀道翰林府位于成都成华二八板块, 二八板块被定义为成都CCD（中央文创商务休闲区），集“文化、创意、商务、休闲”等功能于一体，是未来的成华区“城市会客厅”，更是成都目前唯一定位文创中心的板块，在主城区属于稀缺资源。

地块整体素质好，未来居住氛围浓厚，地块内部平整，紧邻公园，视线景观效果佳。项目定位青年豪宅，而我们要做的不仅仅是网红产品，更需设计的是一种创新生活体验。

规划设计四大核心策略：1. T 形归家公园大道，2. 最大中心景观花园，3. 产品价值的最大化，4. 定制蜀道产品体系。

1.规划篇章：林荫大道·花园大宅

◆T形林荫大道归家

本案由三个地块联合组成，地块之间的T形道路是我们归家体验的第一设计笔触。

结合地块道路条件，在本案三个地块之间打造“T”形林荫大道，从归家道路，开始塑造极致的归家体验。

◆挖掘公园一线资源 中心景观花园最大化

以中心花园为轴线，以景观绿轴为核心，激活整体社区空间活力。

项目根据场地景观资源，理性细分产品布局，形成三阶价值区域。

从公园一线景观出发，充分利用公园景观资源；因地制宜，定制大高层T3楼型，回应地段西北边界条件；塑造围合社区，最大化中心景观花园。以此规划布局，最大化利用到靠近公园的景观优势，做足面积，创造更高价值。

2.示范区篇章：院与园 · 蜀王宫的形制序列

◆建筑缘起摩诃宫毗罗

“院+园”自“蜀王宫”建立就成为蜀地居住的最高型制标准。

蜀主孟昶的爱妃花蕊夫人在《宫词》中形容这里“水心楼殿盛蓬莱”，宋·陆游《摩诃池》“摩诃古池苑，一过一销魂”

蜀道翰林府，以两进院落的格局，营造丰富的前场院落。以院和园的融合，塑造“蜀王宫”式的建筑空间，将住宅的居住形制，提升到蜀地标准的极致。

售楼处流线：酒店级品质入口-酒店化艺术门厅-接待大厅-下沉水院会所-艺术化风雨连廊-样板房（配置儿童乐园）

酒店化艺术门厅

下沉水院会所

圆形构图的“四水归堂”，标示着翰林府强烈的中式风格取向，也构成了翰林府前场的第一进院落，同时也成为翰林府的迎客空间，也就是本案的“厅堂”。

穿过“四水归堂“，来到本案的第二进院落，这是由17*32米下沉庭院以及地上风雨廊构成的方形庭院。围绕着下沉庭院的，是本案的下沉会所，活力与交流，每天在这里发生。

围绕着下沉庭院的风雨连廊，既是构成第二进院落的重要语言，同时也是业主的归家通路。通过风雨连廊，联接大门与各栋住宅的入口，形成秩序与仪式感兼备的建筑空间。

◆外奢內雅，超阔门区打造青年豪宅印象

翰林府的迎客大门，以63米宽的气场，艺术雅奢的风格，承载着整个项目的第一形象。

从地上到地下，示范区经入口广场-四水归堂-社区大堂-下沉会所-风雨连廊-入户大堂打造六重归家礼序，以院和园的融合，为客户带来外奢內雅、文脉隽永的居所气质。

3.产品篇章：阔景大宅· 花园大宅

◆理性细分产品布局，形成三阶价值区域

经过对项目用地理性分析，确定产品分布，让产品与规划深度吻合，最大化利用土地价值，提供最优解。

·地块西南侧、南侧、东南侧已呈现绿道景观，居住价值最优；

·地块东侧临居住用地，居住价值较优；

·地块北侧临主干道和铁路用地，但与铁路用地中间有防护绿化，相对而言，视野较差、噪音较大，居住价值相对较低；

·地块西北侧临供电用地，但中间有防护绿化，居住价值相对较低。

◆最大中心花园和定制楼型优势

根据资源升级策略，我们产品设计围绕“最大中心花园”和“定制楼型优势”展开。

T2小高占比74%，置于一二级价值区域，景观面资源利用率最大化。根据场地定制“T”字形T3 楼型形成噪音屏障，

在面宽不足的情况下，定制边厅户型，270 度环形观景平台，最大化利用靠近公园优势，做足面积，创造更高价值。

如今，蜀道翰林府销售业绩优秀，我们的精心设计正在成为预期的呈现、理想的新社区。