TOD4.0崛起，预见世界福州城市级商圈

“TOD反映的是城市规划和都市区规划，是映照城市文明的一面镜子。”

——日本TOD规划设计专家渡边庄太郎

从轨道交通普及开始（TOD1.0），历经了百年的发展，TOD4.0升级为“站、城、人的一体化”——城市的站点在满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上，成为提供“精神消费”的“热点”空间，身处其中的人、城、站，因为高频的交互，持续更新升级，使得商业永续繁荣。

世界之城：

若在2020年以前，福州只是一座海西城市

那么2020年之后，福州则不断现身于世界舞台

它是国际生态绿的森林城市，以“福州绿”走进国际视野

作为海丝电影节举办地，“一带一路”文化交流链接全球

占位高能级5G试点城市，拥有接轨世界的网络速度

站芯发展：

仓山区三叉街作为福州“东进南下、沿江向海”的重点发展板块区域，未来三条地铁线交汇，具有镇守性战略发展意义。项目择址于此，以国际TOD4.0都会综合体，为榕城打造“垂直都会”，撑开老仓山更加饱满的想象空间。

活力全民：

项目以年轻娱乐中心、家庭欢聚中心、生活方式中心三个体验概念，赋予每一平方米趣味和能效，构筑多样化交流方式的复合场景，完成购物中心从消费目的地到生活休闲目的地的趋势化蜕变，赋能榕城同步时代的潮流生活。24小时FUN玩，构建“FUN⁺幸福生活”生态圈，创造一切所能想象到的城市空间形态。

星旅体验, 交流道场

在本案之前，项目周边商业皆只满足购物美食等配套所需，缺少互动性、体验性、停留性空间。为此规划两大增值点：由主题IP，互动喷泉，情景化包装等形成的沉浸式体验空间，以及为特定人群（即儿童、老人、成人）服务的活动空间。

天高地迥，觉宇宙之无穷；星河璀璨，览宇宙之浪漫。项目使用设计美学语言描绘浩瀚星球，以星空为题，光影为线，置入“太空兔”IP，带领人们踏上奇妙之旅，探索未知的星河秘密。

星旅第一站：幻境星河

跟随太空兔进入星河 V 剧场，昭示性广场服务于全龄人群，在此人们自由互动，交流无阻。

星旅第二站：陨石探险

交通广场利用水景自然形成人车分流

下沉花园的树池座椅如一颗颗陨石般散落

星旅第三站：漫步月球

商业街入口广场塑造活力空间，提倡亲民尺度与互动体验

月兔主题雕塑增强场地的吸引力和昭示性

星旅第四站：云端之旅

Mall屋顶花园专属儿童空间，娱乐功能涵盖儿童成长的三个阶段。欢笑响彻半空，触手可及星云。

山水之间，流云幻变

“云从石间起，客到花间迷。”

立面设计以穿梭石间的流云为概念，在折面铝板与曲面玻璃一虚一实，一折一曲之中，利用材料间的质感对比和肌理变化，打造山水图卷化意境的特色立面。

■体量穿插

利用体量穿插将原本的冗长立面进行分割，增强立面韵律感，折面玻璃、铝板、穿孔铝板等材质则被运用在不同的体量上，外立面如云绸般流动。穿插过程中增加多处退台空间，提供多样化的外摆空间，营造不同的功能和氛围。

■虚实结合

外立面通透处直接凸显了内部空间，增强室内外的互动性，展现项目开放性，同时为立面打造标识性的空间元素。外立面利用铝板塑造的实体部分，如惊喜盒子一般包裹住项目内部，等待人们进入领略多样精彩。利用渐变的香槟金穿孔铝板塑造的立面，与其他材质产生区分，为虚实立面自然过渡，并丰富立面的展示形象。

■开放入口

无限通透的入口，以无比开放的姿态，表达对世界的真挚邀请。主入口上方特色立面体块采用参数化手法，使用渐变铝板与led屏幕拼接的形式，增加入口体量的标识性。

金街结合福州当地历史建筑，局部点缀坡屋顶元素，延续历史脉络。同时与 MALL 进行材质上的呼应，利用立面设计上的区分将过长的体量进行分隔，形成适宜的购物步行体验，与 MALL结合，共享商业人流。

【水城·山筑】之空间幻想

福州别名“三山”，城内于山、乌石山、屏山三山鼎立，白塔、乌塔两塔以峙，闽江横贯城区，构成“三山两塔一条江”的独特城市格局。榕城中，山水日夜对话。

设计提取“水城·山筑”意象进行场景提炼，最后简化元素，利用高山与流水的结合营造出连续性、多层次的室内空间。设计重点着眼于一个让人链接、交流，及共享的社交平台，通过合并且模糊中庭公共区与商铺空间，融合连廊与挑空，结合动线与互动空间，融合不同类型的商业元素创造一个混合生活与购物模式的崭新综合体。

设计扩大1F、2F层洞口尺度，为入口中庭创造场景式体验商业氛围中庭。错动挑台手法增强视觉层次，创造空间特色IP，有效促进垂直动线循环。在中庭错落的挑台造型丰富空间形式，强化项目IP话题性，增强垂直动线拉动力。

项目顺应“TOD所在皆是中心”的发展格局，在世界TOD不断升级进化的基础上，结合仓山地域文化特色，打造榕城“垂直都会”，助推区域整体生活品质的迭新发展，定义福州商业综合体新标准，为福州再添一座世界性商业新地标，见证城市向上生长的力量。

工程档案

项目名称丨福州·中骏世界城

项目地址丨福建省福州市仓山区

用地面积丨40978㎡

建筑面积丨136213㎡

业主单位丨中骏集团

建筑设计丨厦门上城建筑设计有限公司