小区规划

姑苏瑧悦以“诗意东方”的哲学为魂，汲取《姑苏繁华图》之精髓，以古韵今风为源泉，流淌出诗意盎然的设计华章。

项目位于苏州姑苏区，西临枫桥风景区，东临环秀山庄，北靠留园。设计以“小而秀雅”的方式呈现出园林建筑的韵味。布局深受苏州园林之启发，门堂、厅堂、轩堂错落有致地分布在山水隐园中。以当代之形演东方之意，以考究工艺和定制选材，呈现沉静隐逸、自然松弛的生活境界，是写意而不露的东方贵宅。

城市融合：在古城核心区域，以现代手法延续姑苏文脉，实现 "在老旧城市界面中提升产品形象" 的设计目标

低密奢居：1.6 容积率，37% 绿化率，在古城核心打造稀缺低密洋房社区，276 席限量藏品，重新定义古城人居标准

光影艺术：通过精准的楼栋布局与窗墙比设计（部分区域窗墙比极高），实现 "窗景嵌入枫桥景区绿脉" 的独特视觉体验，让室内空间与外部景观融为一体

景观最大化：各楼栋最大化享有中央及宅间院落景观，由社区大堂进入多层级空间归家体验

姑苏瑧悦以 "现代东方美学" 为设计语言，将《姑苏繁华图》的文化精髓与现代建筑技艺完美融合，通过 10 栋错落有致的建筑、"一园三堂" 的景观布局、"五重归家礼序" 和 "六大雅趣场景"，打造出古城核心的低密东方美学藏品。

项目既尊重苏州古城的历史文脉，又满足现代高端居住需求，是保利 "悦系" 在姑苏古城的匠心之作，为苏州古城人居注入了新的活力。

公区设计

41m大尺度自然式城市界面，打造写意东方的入口形象。设置归家大堂及流线分流，实现业主无接触式礼仪归家并保证小区的私密性，入口景墙结合水景 、 特色种植 ， 形成 “ 三出阙 ” 布局 ， 营造具有领域感的第一城市界面，营造优雅沉稳奢宅的第一印象。

御窑金砖——玻璃砖   古时专供宫殿等重要建筑的铺地方砖，用于本项目入口处，使得苏州金砖文化现代化演绎，彰显整个建筑的高贵气质

守望椒图——青玉椒图  走近入口处，青玉色椒图映入眼帘，呆萌而又不失威严，象征着给规划业主带来平安

古铜色不锈钢、金属网、灰色飘板、浅灰色石材相互搭配，与姑苏的青瓦白墙相呼应

主立面采用和苏式建筑很切合的维纳灰石材，该材料基色稳定无色差，石质颗粒细腻均匀，纹理清晰，具有很强的防寒抗冻性。维纳灰石材纹路相对均匀，配以古铜色乱纹不锈钢，彰显整个立面的高级感，使得建筑整体气质高贵典雅

大面积超白玻、浅灰色石材、深色飘板及金属屋面、木色金属吊顶材料相互搭配、加上整个建筑形制位坡屋顶和连廊庭院演绎，宋式韵味得以在此彰显，建筑倒影在水中静静，将苏州游园时的情境再现

• 地下大堂墙面、立柱采用大理石纹理装饰面，提升空间精致度与档次；

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• 地库顶面是带镂空纹理的吊顶（搭配嵌入式灯光），既弱化了地库的压抑感，又增强了细节设计感；

• 地面为深色耐磨材质，搭配导向性标线，兼顾实用与视觉整洁。

单元设计

金属外框和横向线条的运用借鉴了苏州园林中传统的廊桥和拱廊设计，将元素引入外立面，营造连续流畅的空间感。线条与错落的布局相结合，形成苏州园林中庭院和景观之间的巧妙过渡，为住宅带来了内外空间的流畅互通。

采用现代设计风格，立面简洁规则，以竖向线条划分体块关系，大面积大分割的玻璃使建筑整体轻盈通透，也创造良好的景观视野。细节上则力求精工细作，奢而不显。山墙面大面米白色铝板一体板，撑起立面整体的高级感，形成高级淡雅的立面风格。

在大堂前场，通过绿化组团的围合及入口石材造型立柱的设计，营造入口的仪式感和尊贵感，在地面及地弹门等位置落位臻悦的LOGO及元素。首层及地下室大堂门口设置可视对讲机;业主通过人脸识别、刷卡的方式进入。单元门设置为电动平开门，可实现无接触式便捷进入。

户型设计

143户型

功能空间设计亮点

全屋飘窗设计空间利用率高

北侧双房设置可分可合灵活适配使用需求

餐厨空间奢阔尺度预留多功能餐边柜设计

主卧套间设计生活更私密

LDK一体化+约8.2m复合功能双阳台

独立玄关为隐私和清洁设置一道屏障提升入户仪式感

160

全屋飘窗设计空间利用率高

独梯入户，内外双玄关，保障入户仪式感同时增加储藏空间

客卫三段式设计客卫干湿分离，提升实用性

双套房设计奢配独卫+独立衣帽间

U型厨房，转角柜设计大尺度收纳

LDK洄游设计+约6.95米大横厅+约14.4米南向开间南北通透奢阔视野

180

家政X空间,可做独立家政也可作为玄关800库,收纳琐碎释放美好

四件套生卫,超尺度飘窗

独梯入户,私密体验

预留走廊收纳空间

约3.8m面宽主卧约80cm宽飘窗台,主卧小家化

双南套房设计，家人私密不打扰

约6m面宽南北通大方厅，容纳家人欢聚