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首页>上海霍普建筑设计事务所股份有限公司>成功案例> 广州保利·半岛
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广州保利·半岛

多限制条件下,标新立异、突破常规的设计模式,营造一个具有公益性和经营性双重互动的居住、商业与环境空间。

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:张源

设计参考价: 60 元/平方米
第13届金盘奖
广东、广西地区年度最佳别墅奖
浏览人数:
7363

上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待认证

成功案例

  • 项目名称:广州保利·半岛
  • 项目地点:广州南沙片区,东沙群岛入海口
  • 开发商:保利发展
  • 设计参考价:¥60/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 建成时间:2018年
  • 风格:新亚洲
  • 发布日期:2018-09-07
  • 最近更新:2018-09-25 10:45

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项目背景

严苛的规划限制条件

地块自东西方向往中间有比较复杂的限高要求,分别为15米、40米和60米。在不大的地块条件下,有诸多的限高要求,并且用地地块范围很小,共有8个微地块组成,每个地块都要满足各自的退界,对地块的完整使用造成了很大的困难。

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  因地制宜 化劣为优 提升规划品质

多限制条件下,标新立异、突破常规的设计模式

营造一个具有公益性和经营性双重互动的居住、商业与环境空间

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360°全景视野高层 + 叠墅村落 + 独享社区公园 + 原生态河景

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多方案比较,在各种点式结合低层的方案中对比,求证出最优方案

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360°观景 + 专属景观视线规划

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城市会客厅

沿街商业生活服务轴,为整个社区提供独享服务

西侧南北贯通的骑楼商业与景观公园联系起来

形成独具特色的城市会客区

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小社区,大规划,巧管理

总共8个地块中,有5栋人才公寓,

公寓的区位集中在西北、西南两角布置,

但在管理上并没有独立地块设计,而是用“就近集中”的原则设置,结合住宅地块进行少量嵌入。8个地块中7个地块以中间南北道路作为主要车流回家路径。

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入口尺度关注

基地地块很多,因此入口也很多,与大盘不同的是,我们更关注每个入口的尺寸,把回家场景尺度做到位

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规划亮点小结

在复杂规划条件的限制之下,最终得出的是一个点式高层,户户观景,低层组团。分块成组,相得益彰的有机空间规划方案。把基地的不利和苛刻条件,化劣势为优势,创造了一个难得的规划经典案例。

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创新六叠户型

项目团队用架空手法实现下叠有院、上叠有天、院落入户——通过错落相叠的上下空间组合,实现既有挑空空间,又有宽厅可能的上下6面宽4房户型。叠墅产品巧妙的利用了当地规划条件及户型结构,使土地使用效率以与垂直空间等复合功能得到极大的提高,释放了户型上下垂直空间的独立功能,最终实现了较低的建筑面积就可以拥有大尺度的阳台、露台、空中庭园等空间。


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 由户型平面反推外立面,功能与观感的完美融合

从功能体块——初模——精模,逐步推敲,优化调整,力求呈现极致立面观感

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效果展示



返璞自然,去体量的售楼处建筑

漂浮于水面的玻璃体售楼处

坐落地块核心,景观资源最优

结合美景、意境,打造一个融于碧水的景致空间

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售楼处入口效果展示

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