广州保利·半岛
多限制条件下,标新立异、突破常规的设计模式,营造一个具有公益性和经营性双重互动的居住、商业与环境空间。
- 项目名称:广州保利·半岛
- 项目地点:广州南沙片区,东沙群岛入海口
- 开发商:保利发展
- 设计参考价:¥60/㎡
- 项目类型:住宅
- 建成时间:2018年
- 风格:新亚洲
- 发布日期:2018-09-07
- 最近更新:2018-09-25 10:45
项目背景
严苛的规划限制条件
地块自东西方向往中间有比较复杂的限高要求,分别为15米、40米和60米。在不大的地块条件下,有诸多的限高要求,并且用地地块范围很小,共有8个微地块组成,每个地块都要满足各自的退界,对地块的完整使用造成了很大的困难。
因地制宜 化劣为优 提升规划品质
多限制条件下,标新立异、突破常规的设计模式
营造一个具有公益性和经营性双重互动的居住、商业与环境空间
360°全景视野高层 + 叠墅村落 + 独享社区公园 + 原生态河景
多方案比较,在各种点式结合低层的方案中对比,求证出最优方案
360°观景 + 专属景观视线规划
城市会客厅
沿街商业生活服务轴,为整个社区提供独享服务
西侧南北贯通的骑楼商业与景观公园联系起来
形成独具特色的城市会客区
小社区,大规划,巧管理
总共8个地块中,有5栋人才公寓,
公寓的区位集中在西北、西南两角布置,
但在管理上并没有独立地块设计,而是用“就近集中”的原则设置,结合住宅地块进行少量嵌入。8个地块中7个地块以中间南北道路作为主要车流回家路径。
入口尺度关注
基地地块很多,因此入口也很多,与大盘不同的是,我们更关注每个入口的尺寸,把回家场景尺度做到位
规划亮点小结
在复杂规划条件的限制之下,最终得出的是一个点式高层,户户观景,低层组团。分块成组,相得益彰的有机空间规划方案。把基地的不利和苛刻条件,化劣势为优势,创造了一个难得的规划经典案例。
创新六叠户型
项目团队用架空手法实现下叠有院、上叠有天、院落入户——通过错落相叠的上下空间组合,实现既有挑空空间,又有宽厅可能的上下6面宽4房户型。叠墅产品巧妙的利用了当地规划条件及户型结构,使土地使用效率以与垂直空间等复合功能得到极大的提高,释放了户型上下垂直空间的独立功能,最终实现了较低的建筑面积就可以拥有大尺度的阳台、露台、空中庭园等空间。
由户型平面反推外立面,功能与观感的完美融合
从功能体块——初模——精模,逐步推敲,优化调整,力求呈现极致立面观感
效果展示
返璞自然,去体量的售楼处建筑
漂浮于水面的玻璃体售楼处
坐落地块核心,景观资源最优
结合美景、意境,打造一个融于碧水的景致空间
售楼处入口效果展示