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旭辉·合肥··铂悦庐州府一二期

项目定位为城市低密度豪宅社区，坐拥一线水景、门口公园，通过高低密度产品组合，最优化的合理配置自然景观资源。项目分为5个地块，其中住宅地块3个。项目目前住宅地块已交付70%，剩余部分2019年年底交付。

服务范围：地产开发-住宅

开发团队代表：旭辉集团皖赣区域

销售参考价： 25000 元/平方米

第14届金盘奖
皖赣地区年度最佳住宅奖

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旭辉集团

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项目名称：旭辉·合肥··铂悦庐州府一二期
项目地点：安徽省合肥市庐阳区安徽省合肥市庐...

开发商：旭辉集团
销售参考价：￥25000/㎡
项目类型：住宅
市场定位：高端系
设计年份：2016
建成时间：2018年
风格：新亚洲
规模：大型
地块：市区
地貌：平地
楼层：综合
户型：综合
户型面积：144-180㎡
发布日期：2019-06-29
最近更新：2019-08-09 10:26

项目位于合肥市庐阳区北二环与西二环交口东南角，距离城中核心区约6km。项目地块坐拥森林公园板块区域，东南侧为庐州公园、西侧为董铺水库，两公里范围集中商圈云集，自然环境与生活氛围良好。

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旭辉·合肥··铂悦庐州府一二期

项目分为多种物业类型

别墅区策略：利用拉高拍低最大化使用土地资源，利用建筑密度可以创造的别墅资源做到极限面宽最大化。在充分利用面宽的情况下，设计师仍在寻找更好的突围，通过多轮方案比较，最终选择全双拼别墅的形式。微信图片_20190629154240.gif 微信图片_20190628154026.jpg

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洋房区策略：洋房产品采用类别墅套数最大化的策略。一层南侧入户，二层北侧入户并设置北侧独立入户花园，增加一二层的归属感与私密性，更贴近别墅居住体验。顶层设置阁楼与露台，实现别墅空间效果，户型内设置了80平米大露台以及豪华主卧套房。

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高层区策略：场地西侧为合肥城市级绿肺“董铺水库”，设计师充分利用景观资源优势，将高层沿西侧布置，做到全一线湖景资源。

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通过已交付区域的实景呈现，更加体现了设计之初的用心和施工工艺的打磨。交付区效果如下：

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高层临湖视野开阔，设计师设计了270°转角厅，可以最大化吸收湖景资源，打造一线临湖的观景效果。客厅和餐厅打通设计，空间利用率提升，同时餐厅得以共享客厅湖景；主卧室设置270°转角窗，枕湖而眠。

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大面宽是所有别墅产品追求的方向，庐州府采用11.2米的超大面宽双拼别墅，既做到了大面宽，又保证了每户拥有独立庭院和良好的私密性。一层客厅和餐厅采用7.6米横厅设计，地上四层达到12个面宽的南向资源，使得主要功能房间都能与阳光及私家庭院形成最好的互动沟通。2层挑高的地下室和地下庭院的结合也成为庐州府别墅的一个显著亮点。

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