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首页>上海中建东孚投资发展有限公司>成功案例> 青岛中建·锦绣首府
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青岛中建·锦绣首府

中建·锦绣首府, 以对土地稀缺价值的尊重、 中建八局作为世界500强企业的精工精神的传承和严苛标准, 创造独属于西海岸新区的“世界居住观”, 将历史、文化、自然与世界视野相融合, 重新定义青岛西海岸新区人居新高度。 规划体系: 地块位于整个锦绣城大区...

服务范围:地产开发-住宅

开发团队代表:孙学锋朱小琴刁一桐宋沿良

销售参考价: 13000 元/平方米
第16届金盘奖
山东地区年度最佳住宅奖
第16届金盘奖
品质奖北方地区年度最佳交付区奖
浏览人数:
11541

上海中建东孚投资发展有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:青岛中建·锦绣首府
  • 项目地点:山东省 青岛市 黄岛区唐岛湾路南,凤...
  • 开发商:青岛煜孚置业有限公司
  • 销售参考价:¥13000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:大区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2021年
  • 风格:新亚洲
  • 主力户型:多层(4-6层) 平层 120-144㎡ 3室 2厅 2卫
  • 占地面积:85128㎡
  • 建筑面积: 250083.06㎡
  • 容积率:2
  • 绿化率:35%
  • 总户数:1353
  • 停车位:1870
  • 规模:大型
  • 地块:市区
  • 地貌:平地
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2021-07-12
  • 最近更新:2021-08-06 10:05

中建·锦绣首府

整体规划采用对称方正的轴线式布局,轴线之上以多重组团组合而成,形成多变的序列空间。丰富的序列空间为居住使用者营造一种具有仪式感的场景空间。场地内以轴线形式存在的景观带贯穿地块南北,设计团队因地制宜,尊重现状地貌,合理有效地利用周边环境因素,使公建和住宅的使用均好性、景观均好性得到充分的实现。

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主入口

自古门庭礼序,中国几千年的礼仪文化的大成。宽敞、落落大方,一重院落一重景,品味和气度,设计中取其神而简其形。用更为现代的手法诠释简约大气、有序的尊贵仪式感。

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      景观营造

      主张将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻东方传统。以现代、简约线条与景观布局构图中穿插、渐变、过度、交融。

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青岛中建·锦绣首府

青岛中建·锦绣首府

青岛中建·锦绣首府

青岛中建·锦绣首府


锦绣山河、府临岛城

 ——中建·锦绣首府

锦绣山河、府临岛城

中建·锦绣首府

传承经典美学

以现代典雅的建筑为形制

打造一处低密悠然生活居所

唤醒岛城雅士的居住情结

山海交融,一府承而聚之

设计理念:

      方案规划设计的核心立意体现为“健康、舒适、安全”的建筑理念和典雅大方的设计风格为出发点,充分利用空间景观资源进行有机灵活的布局。营造优美的建筑风情和景观空间的特色住区。

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      项目由公园瞰景高层和低密墅质洋房组成。天际线由四周向中间跌落,形成四水归堂、藏风聚气之势。一府承而聚之,尽显理想生活的贵雅韵致。

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景观营造:

      主张将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻东方传统。以现代、简约线条与景观布局构图中穿插、渐变、过度、交融。

     我们致力于打造分级景观系统,突出居住区品质的均好性,同时将居民健身活动场地融入其中,为社区居民提供最安全的休息空间和最舒的景观享受。

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立面设计:

      融汇东方的审美传统、西方的现代精神和青岛历史文脉,对“新亚洲”建筑风格进行全面解读和演绎,通过错落有致的形体组合,低调雅致的色彩搭配,简约精致的细节雕刻,唤起传统场所精神的回归。强调地域特色,结合当地地域文化要素、经济技术要素、自然环境要素等条件,通过设计表现出真实的、具有根源感的本质特点。结合环境景观的协同设计,将现代技术和审美观与建筑韵味相结合,塑造出从周边楼盘脱颖而出的、特色鲜明的建筑整体形象。

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      外立面设计以细节决定品质。锦绣的立面设计注重建筑头部和基座的处理,在细节处理上,包括门头、柱式、装饰纹样等,加入中式传统装饰元素。

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      多层住宅风格与高层住宅风格相协调,在近人尺度的范围内进行着重处理。通过设置局部空间的进退,挑台,形成丰富的形态、趣味性浓厚的生活居住空间。在材质的选用上,建筑基座部分采用仿石涂料,主体墙面采用真石漆,在节省造价的同时确保建筑的品质,体现出住宅的较高档次。在细节的处理上,仔细推敲各个部分的尺度与比例关系,加入精致的装饰构件与线脚,塑造大气典雅的住宅形象。立面设计中综合考虑落水管与空调机位的设置,将落水管尽量隐藏或与扶墙柱结合设计,空调机位与阳台相结合,确保外立面的美观与实用。

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   严明的轮廓,几何的形体,姿态傲然,气质摩登——锦绣府采用新中式主义风格,这是介于古典中式主义和现代主义之间的风格,古典对称与现代简约完美结合,极具韵律感的艺术特征,使它在繁华都市的现代建筑群中遗世独立,彰显出历史与国际相融的独特风情。

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道路交通系统:

      组团内部完全实现“人车分流”,打造舒适的交通环境,合理组织道路交通系统,并营造良好的步行空间。以环通式和尽端式路网相组合,让内部交通更加便捷高效。

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      沿街商业以营销定位为基准,最大限度发挥商业价值。沿街位置全部划分给商业,提高商业利用率及使用价值。结合地势与住宅的关系合理设计商业层高。沿街商业一层,局部为两层,街角处设计主力商铺,发挥街角的商业价值。

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景观与环境设计:

      打造传统意境和现代风格相结合的景观效果,规划“两轴一心多组团”的绿化系统格局。"两轴”为贯通东西向和南北向的核心景观轴线,“一心”是指轴线交汇的景观中心,“多组团”为分布于楼间的景观片区。通过绿色廊道将各个景观节点串连为一个整体。富有变化的线性空间将不同层次的景观空间结合起来,使每一个住宅单元都融入整体景观系统之中,增强了住宅环境的层次感。在保证总体开发规模和绿地容量的基础上,尽可能地为每一住户争取一个好的景观,并为居民提供多样化的活动空间,创造出安全、舒适、怡人的家园环境。

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中建东孚地产洞察市场、客群的多方需求,以精工匠心打造时代著作。锦绣首府集低密洋房、小高层为一体,打造极致户型产品。锦绣华府寻根中国传统家族观念,匠筑的120-150㎡全家庭成长四居,雕琢“东意西境”酒店级居住空间,承载全家庭功能所需。户型方正通透,客餐厨超大阔绰面宽,全观景视野,八大收纳体系——种种细节,处处匠心。

高层住宅平面布局中,合理布置各功能空间,尽可能提高平面利用系数,减少公摊面积,如楼梯间、电梯前室等竖向交通公共空间的设置;建筑设计符合抗震概念的设计要求,在不影响使用功能又保证良好的造型创意的前提下尽量避免错位、错层,纵横墙不对位等问题,控制造价。高层住宅交通核设计,从服务效率、得房率、户型品质、建筑节能等角度考虑,选取北外廊和集中交通核户型做为高层产品的主要架构。

在洋房平面布局中,全面优化户型设计,提高居住品质,打造同区域的标杆产品。产品特点:

1.全明户型,南北通透。

2.全部为采用三面宽,部分采用四面宽,主要起居空间宽敞明亮。

3.对居住细节进行完善,独立入户电梯厅及玄关,强调居住的仪式感;

主卧设置独立衣帽间,提升居住品质。




工程资料(含设计、工程、材料)

工程档案
建筑设计
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景观设计
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瓷砖
室内地面材料
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石材
外墙材料
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户门
门窗材料
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涂料
外墙材料
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材料及其应用场景

瓷砖瓷砖

瓷砖瓷砖

瓷砖瓷砖

瓷砖瓷砖

瓷砖瓷砖

石材石材

石材石材

石材石材

石材石材

户门户门

户门户门

户门户门

户门户门

涂料涂料

涂料涂料

涂料涂料

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