繁花似锦，水岸岁月，美好可期。

华润橡树湾贰号院，在凤凰新城的优雅之地，左手繁华，右手宁静。它用新亚洲园林的东方温婉，演绎层层递进的庭院情怀；用学院派的儒雅文风，演绎19栋经典建筑的美学。它用生活大师的笔触，书写着这座城市的人居高度。

区位分析 | 凤凰新城

Phoenix New Town

华润橡树湾贰号院项目位于河北省省辖市唐山，毗邻京津，是京津冀一体化重大战略的主要城市之一。通过京哈高速2.5小时内可抵达北京，高铁仅1.5小时可达，市域交通极为便利。

△区位图

基地位于唐山市路北区西北角的凤凰新城板块，与唐山市政府直线距离6.6km，西北部临近环城路与唐丰快速路匝道，虽然现属于尚未充分开发的城市边界，但凤凰新城作为唐山地质最优板块，多项规划的实施让版块大规模快速发展，交通也越来越通达，区域内品牌开发商聚集，是唐山最热点的置业板块之一。

△区位分析图

华润橡树湾贰号院，定格了25万方青龙湖公园“湖林诗画”的人文大境。如镜的水面，倒映着水墨绿翳。社区南部一湾城市水系蜿蜒3.5公里的至美画卷，皆赋予了生命灵动的本源。数万株的树与花，静吐芳华的富氧离子、润泽生命活力的舒适湿度......构成一幅幅宁静至美的城市生活场景，激发了唐山人生活的热望。

△实景鸟瞰图

规划设计 | 实现住区的丰富可能性

Realize the rich possibilities of housing

规划设计原则 ——

华润橡树湾贰号院项目设计坚持“以人为本、尊重自然”的原则。在规划布局中，以满足人的需求出发，充分考虑住宅区的适居性和归属感；针对基底的地域文脉、地理特征和现状条件进行规划设计，形成具有独特街区肌理的规划格局，创造一个优雅宜居，自然和谐并具有独特风格和市场竞争力的高品质住宅。产品功能属性具有多元化的特征，尽量具有弹性、可发展性，从衣、食、住、行、娱乐、休闲等全方位满足居住要求。

以人为本 ——

充分考虑现代人们的生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、休闲舒适的居住环境。

自 然 ——

贯彻建设宜居生态型新城区的思想。坚持生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个具有浓厚文化内涵、显著经济效益的居住环境空间。

交 通 ——

适度的人车分流，既消除了人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。

项目规划以高层住宅建筑为主，商业及配套沿用地周边布置，方便社区居民使用。通过使用规划设计、建筑设计、景观设计等手段将个空间整合为一个有机的整体，并利用道路及景观结合开发时序将其分割开来，形成相对独立有紧密结合的整体。社区内部形成大尺度公共绿地，营造一个宜居的、充满活力的高品质社区。

△鸟瞰效果图

居住区道路人车分流，居住区内部结合景观道路组织交通系统，形成高品质居住环境，保证居民轻松安逸的户外生活的同时也保证了交通流线的通达便利。

△地上交通组织分析图

△地下交通组织分析图

亲近自然是每个人的渴望，享受自然是每个人的梦想。设计团队在考虑景观均好性的同时，综合考虑小区景观空间与自然空间的完美融合，力求使景观空间做到变化丰富、错落有致，体现出设计尊重自然、改造自然、运用自然、享受自然的现代化设计理念。

同时还考虑到景观系统的动态娱乐与静态休闲、开放与私密的结合，在林荫绿地中设置休闲运动场地，让每个居住在这里的人们都能够走出房间，投入到优质的环境当中。

建筑设计 | 优雅与气度的交响乐

A symphony of elegance and grace

建筑整体风格为新古典主义，并强调主体量的竖向拉伸，通过分成三段式来协调建筑整体比例。立面设计以竖向线条为主，横向线条为辅的构成元素，使立面形式更显挺拔；以三种基本色穿插，富有变化感的装饰条纹使建筑整体丰盈富有气势。

建筑立面设计以石材与红砖搭配为主，追求建筑整体形态的平整但又不显单调。主要格局遵循古典主义三段式分割，主视觉点以通长的垂直线条修饰建筑的挺拔感，层次细腻的水平腰线过渡了石材与砖的层次进退，顶部及基座部分配以适度的细腻雕饰，使建筑远观大气而近观也不失细节。

立面设计上的竖向线条，在视觉上整合了凹凸不规则的平面，三维上弱化体量变化。三种基本色彩穿插在立面垂直拉伸的基础上，试图创造连贯而富有趣味的立面形象。在立面腰线等局部位置增加细腻的纹理，使建筑大气磅礴又不乏细节的品味。商业建筑立面力求与住宅立面统一的同时讲究变化，力争达到变化中求统一，统一中求变化的目标，从而丰富沿街面立面。

户型设计 | 空间为人服务

People oriented

在平面户型设计中，尽量满足各个空间的方正形态，同时进行动静分区、洁污分区。在满足人体工程学的基础上，充分利用每一寸空间，打造出紧凑而舒适的居住空间。户型公共区域的设计力求平整流畅，不出现细碎的棱角，管井及消防设备在满足使用的同时尽量做到与公区一体化。

△125平方米户型平面图

△152平方米户型平面图

△125+97平方米户型平面图

工程资料（含设计、工程、材料）