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南方投资大厦

本次项目位于广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦，总建筑面积约84000平方米。南方投资大厦遵循政府定位，凭借广州人工智能和数字经济试验区核心区域的区位优势，主动服务琶洲数字电网示范区，充分发挥聚集效应，是海珠区琶洲互联网集聚区的重要项目。

服务范围：地产开发-办公

开发团队代表：设计团队1

销售参考价： 45000 元/平方米

2022金居奖
南部地区年度最佳写字楼奖

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广州合锦嘉泓房地产投资有限公司

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项目名称：南方投资大厦
项目地点：广东省广州市海珠区琶洲大道188号...

开发商：广州合锦嘉泓房地产投资有限公司
销售参考价：￥45000/㎡
项目类型：办公
形态：示范区
建成时间：2021年
风格：其他
占地面积：16177㎡
建筑面积： 83926㎡
容积率：5.19
发布日期：2022-04-29
最近更新：2022-05-18 12:08

广州南方投资大厦地处广州市海珠区琶洲西区，项目东面毗邻华南快速干线新洲出口，南面紧临新港东路，交通便利、通达良好。项目所在区域为广州市政府大力推进的广州人工智能与数字经济区琶洲核心片区，目前已吸引了包括阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻，片区致力重点发展工业互联网、大数据、人工智能、新一代信息技术，建设成为世界一流的数字经济示范区。

项目所在地块用地面积约1.6万㎡，共建设广州南方投资大厦、220千伏磨碟洲变电站和输变电大楼等三栋性质迥异的建筑物，总建筑面积约12万㎡。设计通过简洁的建筑形体、理性的立面处理手法和贯穿始末的元素符号来塑造统一和谐的建筑群体形象。广州南方投资大厦，计容面积4.99万㎡，总建筑面积8.4万㎡，地上高度110米；1至4层裙楼为配套商业（租金：180元/平方米·月起）及大型会议中心，5至25层为商务办公，为国家能源局南方监管局、海珠供电局、氢能研究中心、南方投资集团等机构及企业提供办公场所。

用绿色生态的柔软化解商务建筑的生硬，用充满节奏韵律的细节点缀集约的形体，用统一的元素符号贯穿设计全过程，从而让建筑物与景观、让外立面与室内装修、让建筑灯光和幕墙，发出一致的声音，共谱和谐乐章。

建筑形态与立面

高层塔楼挺拔有力，面朝珠江，实现功能、景观与造型三者的最优化。裙楼强调建筑基座的水平感，与塔楼的垂直感形成对比，沉稳而不单调。建筑整体的造型犹如一张巨大的帆船，立面上层叠起伏的飘板好似船帆，以抽象的手法表达帆船在海浪中乘风破浪，极速前行的精神以及速度感。建筑立面材料选用极具时代感的玻璃幕墙和铝板幕墙，与琶洲新区整体规划风貌一致，同时通过肌理的处理，形成地块自己的立面语言。

建筑功能与空间

相互渗透的商业服务空间，直接向北侧城市广场开放，营造宜人的商务办公及商业街氛围。办公主入口大堂面向基地东侧的琶洲会展公园，与珠江江面与黄埔涌平行，城市与自然景观无限延伸，视野广阔，意象高远。在标准层设计中，方案充分考虑了现代办公空间的使用要求。核心筒集中布置于塔楼中部，平面最大化面朝珠江江面，实现景观和开放性办公、空间互动良好。

景观设计

通过对土地和建筑资源充分而有效的设计和多维度开发，利用有限条件实现绿化最大化，总体绿化率达到20%，打造立体化的复合型绿色环境。

环境景观设计顺应建筑布局，以广场绿化、立体绿化、通高大堂为核心塑造景观体系。北侧和东侧广场绿化沿街布置，隔开场地和城市主要道路，使整个场地保持相对独立，形成适于步行穿越的过渡空间。利用南北建筑界面所围合的空间，配合错落排列的绿化景观，为办公人员提供了一个安静而相对私密的的景观休闲空间。

建筑外墙垂直绿化2.jpg