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福州龙湖 · 观宸

复式叠加生活,迭代现代人居。“Aman式”酒店园林,营造花园归家奢居。

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:陈炫佐,李次树

设计参考价: 元/平方米
浏览人数:
411

SUNLAY三磊

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:83.93

成功案例

  • 项目名称:福州龙湖 · 观宸
  • 项目地点:福建省 福州市 晋安区安铺路
  • 开发商:龙湖集团,龙湖集团福州公司
  • 设计参考价:¥150/㎡
  • 销售参考价:¥35000/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 形态:示范区
  • 市场定位:改善系
  • 设计年份:2020
  • 建成时间:2021年
  • 风格:现代
  • 主力户型:小高层(7-11层) 复式 180-210㎡ 5室 2厅 3卫
  • 占地面积:4753.68㎡
  • 建筑面积: 52929.23㎡
  • 设计面积:52929.23㎡
  • 容积率:1.99
  • 绿化率:30%
  • 总户数:117
  • 停车位:332
  • 规模:小型
  • 地块:CBD
  • 地貌:平地
  • 装修类别:毛坯
  • 发布日期:2022-06-09
  • 最近更新:2022-06-23 14:01

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福州龙湖 · 观宸


福州龙湖 · 观宸


福州龙湖 · 观宸


区 域 /

福州新名片,城市新核心

New urban core


龙湖·观宸位于福州市东二环最为核心的黄金区域,安铺路与东峰路交汇处,同时也是东二环板块在化工路以北的最后一块住宅用地。


项目所在区域交通网络拥有极高的通达性,约10分钟车程即可到达鼓楼、五四路CBD。步行约4分钟将到达在建的地铁4号线横屿站,直达福州主城区,约30分钟通达机场。交通路网的完善,让东二环与鼓楼台江等老城区的距离迅速拉近,十分钟的生活圈子形成,所有配套咫尺可达


项目周边的教育、医疗配套也十分优质,福州三中初中部、福州十一中、华伦中学等,学区资源密集;省儿童医院、晋安区市民服务中心,皆为社区服务。醇熟的商业配套,宜居的生态环境,超2000亩的晋安生态公园东二环泰禾广场三创园等城市地标,都让东二环成为了福州新名片、城市新核心东二环板块未来的价值将不可估量。


微信截图_20220623140048.png




规 划 /

稀缺低密,复式住区
Low density duplex residential area


龙湖·观宸占地约1.93万平方米,是目前整个福州东二环在售的全新楼盘中,唯一容积率低于2的稀缺低密度复式楼盘。低容积率代表着高舒适度,容积率低于2的项目更是凤毛麟角,采光和通风效果也都远超于市面上同类产品。


龙湖·观宸整体规划采用中轴对称礼序的设计理念,以古代中国城市发展肌理底图关系映衬,还原建筑、国匠营城中正礼序,传达深厚、含蓄的美学性格。


规划布局打造高低配业态产品设计,北侧3栋高层复式住宅和1栋冠寓组合排布,南侧3栋低密产品,以满足最优质的的居住感受。


规划设计超大中央花园形态规整,花园进深46米,构成近2000平方米的空间组团。中央花园与两侧组团景观连通,通透开阔构成舒适愉悦的空间体验。景观空间引入场地文化优势“西湖八景”,打造酒店格调,置于宅院之中,破除酒店与宅院的界限,相互融合,感知艺术人文传达,为都会名流打造一方隐匿于闹市的精奢国度,打造福州首个现代美学与传统文化融合的酒店式宅院。


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△效果图


龙湖·观宸社区主入口大堂设计灵感源自于海宝格丽酒店,结合福州古宅、油纸伞典雅文化底蕴小区建筑立面采用深色材质,以绿色的自然景物作为衬托,清新脱俗、轻奢典雅。现代主义风格的十足表现力,打造出线条清晰明快、品质感十足的奢华建筑质感。


归 家 /

漫步其间,若见游龙清影
A walk through the garden


龙湖·观宸,不管从社区的打造及户型尺度的考量都做了深度的研究,包括归家大堂·展示中心灵感源自于奢侈酒店 —— 上海宝格丽酒店,它将现代风格与精致轻奢完美结合。


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△示范区流线

让城市空间与度假概念相互交融的设计理念,强调专属性,不同以往的独特体验,成就一方大隐于市的精奢国度,打造“尊贵、奢华”式现代销售展示中心。整个展示中心沙盘区高8米,宽20米,尽显恢弘大气,展示中心也将作为未来住区的归家大堂。


“轻 舞

        晓 影”


酒店式格调 迎宾主入口


入口空间的大型雨棚突出了门楼竖挺造型,无缝衔接了室内与室外,将建筑体量的尺度感和秩序感很好的展现出来,也使整个归家广场空间更加开放连续,打造出酒店落客大堂的尊贵感。



酒店式格调 迎宾主入口


入口空间的大型雨棚突出了门楼竖挺造型,无缝衔接了室内与室外,将建筑体量的尺度感和秩序感很好的展现出来,也使整个归家广场空间更加开放连续,打造出酒店落客大堂的尊贵感。

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悬挑7米的弧面雨棚造型提取凤凰羽翼的造型元素,结合纵深感极强古铜色格栅吊顶,使得入口广场极具昭示性与现代生活气息。

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精工与气度 / 门楼造型


门楼顶部方盒造型结合宝匣归安的主题,立面形体简约纯粹,近600根精工拉丝古铜色不锈钢与灰白色玻璃幕墙相搭配,强调一种透明与精致的特性。

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设计精准地考量形体关系和比例,整体格栅采用三段式进行比例划分,竖向细节采用山字型格栅进行划分,同时错位韵律布置打破建筑的单一性。



韵雕琢 / 归家大堂


归家大堂作为业主归家的第一空间,张显尊贵且奢华的贵族礼遇。


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大堂入口精细化的细密格栅与凤尾造型花格相结合,强调现代与精致,同时也寓意凤归福栖,美满平安。凤是象征吉祥的神,代表着吉祥如意,富贵荣华。


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室内吊顶以中式天井形式,由36个井字格造型组成的设计手法,结合两边的屋椽体现中式四水归堂的设计语言,展现“聚财”和“聚气”的美好寓意。


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主背景墙采用威尼斯棕大理石,石材纹理似高山流水,源源不断;与天花上的云缦吊灯造型形成呼应,犹如福州静安河上船尾的水波悠扬婉转,盘旋其中。



取意自山水 / 门楼南立面


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展示中心南立面以一种更加自然灵动的格栅呈现,汲取鼓山形意,优美纯粹的曲线山形与景观水面形成背山面水的自然格局。

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"框"之景 / 住宅入口&立面


住宅立面采用现代典雅的建筑风格,运用简洁大气的“框”元素,构建出横向张力,竖向稳重的框架结构。


以现代的手法塑造出大气的建筑的造型与性格。表皮涂料采用大面的高级仿石涂料,将精致与典雅,做到了极致。

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“住宅入口”是建筑内外交融的空间,”L“型的金属雨棚搭配镂空金属格栅,厚重与轻盈的结合,虚与实的对比,纯净而又富有变化,运用现代简约的流线设计,勾勒出空间的和畅淡雅。

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龙湖·观宸结合福州当地文化,以“正脊归龙,宝匣归安”为造型元素,汲取中国古典传统,依托宝匣之美意,宅邸安康,合家美满的寓意。

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复式造梦 /

墅级体验,炙手可热
Large duplex residence

《挪威的森林》序言里有这样一句话:每一个人都像是一座两层楼,一楼有客厅,餐厅,二楼有卧室、书房,大多数人在这两层楼间活动,寄托心灵、静静思考、释放自我,与这句话最贴切的建筑形式,大概就是复式的生活。


设计团队经过几十次的反复校验、设计,重重突破,创新户型产品,最终设计出高使用率、超大面宽的绝版“复式空中墅”产品



148平方米户型

四室三卫双阳台

/ 南北通透,超8.5米南向大面宽 /


148平方米户型方正,动静分区,全南北通透,南向超8.5米的超大面宽,解决了复式楼最为传统的房间面宽小、居住舒适度差、餐厅位置光线昏暗问题。148户型还拥有上下层独立的阳台,享受别墅般的居住体验。


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私家专属的独立电梯厅,带来尊崇的归家体验。厨房餐厅客厅一体设计,U型厨房给到家主人愉悦的烹饪体验。进入二层的静区,三房两卫,可以满足4-6口人的居住需求。二层南向设计了超3.3米舒适的次卧,以及超5.2米奢华主卧连接大阳台,带来广阔震撼的视野。



190平方米户型

五室三卫双阳台

/ 270度景观视野,超10.6米南向大面宽 /


190平方米复式户型,整体呈现大面宽、短进深设计;完全的动静分区,全南北通透,南向超10.6米的超大面宽,是市面上少有的复式楼能做到三面宽朝南的户型。


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独立电梯厅入户,保证居家私密感,厨房餐厅客厅一体设计,奢享约56平的连贯空间,约8.8平方米U型厨房设计符合烹饪动线。南侧的客厅和卧室可贯通为面宽约10.6米的带书房大横厅,边侧更是有阔景玻璃窗设计,带来270度的超大感光视野体验。


二层设置了三开间朝南,主卧奢华,次卧、书房空间舒适温馨,3.7米奢华主卧连接大阳台。南向主卧为业主带来总统套房般的感受,步入式独立更衣间,明亮独立卫生间,男女主人都能打造属于自己的私密空间。



效果图 (1).jpg

效果图 (2).jpg

效果图 (3).jpg

效果图 (4).jpg


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