依托“一体两翼”的协同效应和战略优势，中骏不断探索城市运营的更多可能，2021年6月获取了近150万㎡的杭州余杭区鼎湖未来社区地块，作为浙江省CBD未来社区的先行范本，中骏在产品端融入了对未来社区的思考。

中骏鼎湖未来云城鸟瞰效果图

2019年，浙江省政府报告首次提出未来社区的“139”顶层设计，同年公布首批24个、第二批36个未来社区试点创建项目，分为改造更新、规划新建两大类。而今，未来社区的价值已经超越传统社区的概念，它是城市顺应时代发展的产物，对于国计民生具有重要的战略意义。

作为浙江省第二批未来社区试点的重点项目、临平首个未来社区（规划新建类）。中骏·鼎湖未来云城相较其他未来社区，不仅仅是一个高端居住社区，还是首个城市中心CBD级未来社区，将打造成杭州乃至长三角的门户封面，成为浙江省未来社区“城市中心CBD实践”的时代样板。

作为临平首个未来社区先行示范，中骏•鼎湖未来云城基于“一心三化九场景”的先进开发运营模式，借鉴日本东京丰田“编织城市”的规划设计理念，打造临平核心CBD地标封面，共织杭州未来。

中骏鼎湖未来云城鸟瞰效果图

项目以轨交和四横三纵等立体交通路网，与杭州主城形成无缝接驳的超级生活枢纽，速度与未来在此迸发。

通过东湖绿道与乔司港、公园等“山、水、城”一体相融，创造浸润自然的都市休闲花园，自然与都会在此交融。

通过开放无界的空间关系，与临平核心城市配套互联成为都市繁华主场，时尚与缤纷在此碰撞。

项目位于杭州临平新城核心地段，地铁1号线南苑站上。项目规划7幢超高层甲级写字楼+1条商业街+35幢住宅+17幢总部办公等复合业态，以体量约150万方的临平首宗未来社区，打造集高端商务、高端商业、高端社区的杭州东门户综合体，形成恢宏高密度的临平区中央商务区(CBD）。

中骏鼎湖未来云城效果图

项目整体以“绿色生态、复合立体、产城融合”为设计理念，商办区以“新城·地标”为主题，住宅区以“人文·美好”为主题，注入”科技·云端”的力量，重点围绕未来社区“一心三化九场景”的未来人居需求，引入杭州“云城生活式”，让美好未来得以具象。

中骏·鼎湖未来云城重视对城市肌理的呼应和融合，并进一步重塑、活化城市肌理，形成城市尺度、社区尺度、建筑尺度三种不同尺度的围合空间，让建筑与城市协调共存，并创造了大量的新公共活力空间。

商业办公楼群以“奇山峻峰”为设计主题，营造“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”的城市建筑景致，高低错落的塔楼，营造山峦起伏般的天际线，形成“临平云山”地标群。

中骏鼎湖未来云城效果图

150米、190米两栋办公塔楼，塑造双子塔形象，是临平新城天际线的重要组成。在形态设计上具有共通特质而又各具特色，开启城市全新门户。

中骏鼎湖未来云城效果图

建筑顶部结合夜景灯光设计，营造华灯初上、城市灯塔的美好愿景，点亮城市中心，成为城市明灯。

江南忆，最忆是杭州。千古杭城，街巷网布，现存一千多条街巷，以往的故事都写在巷子里。

现今的城市风味也都深藏其中，纵横交错的江南小巷是杭城意象中不能抹去的符号。地上约13000㎡、地下约5000㎡开放式商业街区，与城市有机共生，创造24H不落幕的精彩生活体验。

中骏鼎湖未来云城效果图

商业街提取“江南街巷”的建筑意向，利用现在设计手法，以体块穿插进退空间，形成错落有致的现代人文江南风情，同时以小体量建筑形体，配以坡屋顶的设计展现江南水乡的文化风貌。

中骏鼎湖未来云城效果图

商业街区以宜人亲民建筑落位超高层办公建筑形成群山脚下，形成“群山为靠，多层次建筑关系”的建筑群意向，塑造杭州新界面，临平新形象。

考虑商业街区的界面宽度和建筑内部高度的1:1比值，充分利用空中连廊，打造适宜的城市步行空间。建立双层商业街区，创新立体空中购物新体验。

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利用公共立体连廊+立体绿化，形成场景休闲化连廊体系，串联水景公园、东湖绿道、居住区、学校、商业街、商务楼宇等场所，实现多地块联动交通，满足未来城市的高度复合功能需求，为民而建、与民共建，增强鼎湖云城的凝聚力。

利用公共立体连廊+立体绿化，形成场景休闲化连廊体系，串联水景公园、东湖绿道、居住区、学校、商业街、商务楼宇等场所，实现多地块联动交通，满足未来城市的高度复合功能需求，为民而建、与民共建，增强鼎湖云城的凝聚力。

通过5大主题连廊布局——文教之廊、邻里之廊、山水之桥、中心之廊、城市之廊，进行竖向交通与城市景观相结合，增加空中慢行趣味性。

除了空中设计，有效利用地下空间，以“共建共享”原则联动设计，实现改善地面环境。

作为杭州临平首个未来社区先行示范，中骏·鼎湖未来云城围绕社区全生活链服务需求，精确落实“一心三化九场景”——以人们对美好生活的向往为中心，以人本化、生态化、数字化“三化”为价值导向，依靠科技与智能的力量，打造以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理“九大场景”创新为引领的新型城市功能单元，让“产业+生活”融合，形成美好生活磁场+赋能经济磁场——两大全新城市中心磁场。

近3万㎡的邻里中心集社区服务、社区卫生、社区养老、社区文化及体育、社区菜场等公益性功能为一体，旨在营造交往、交融、交心的人文氛围，提供全龄全时的人文服务，构建“远亲不如近邻”未来邻里场景。

中骏鼎湖未来云城效果图

以珍贵影像资料展现临平鼎湖历史与发展进程，以古老藏品呈现鼎湖文脉与文化遗产，以可视化图像视频介绍临平鼎湖未来社区，以摄影作品展示社区节庆特色与社区风貌，这里将成为一个集数字化展示、数字化治理等功能于一体的城市展示中心。

中骏鼎湖未来云城效果图

随着社会的发展变革，居民对生活的认知、需求发生变化。现有社区呈现：邻里之间缺乏情感的联系点；社区文化缺乏主题特色；儿童、青年、老人活动区界限分明，功能单一，缺乏互动等问题。

中骏·鼎湖未来云城提出【星链系景观未来社区】全新理念，升级迭代社区生活。

会所级入口空间：抛开浮华，回归本真；

尊贵归家的景观展示面，信步进入，只闻水声，俯仰之间，远挑出的瀑布和层层错落的叠瀑映入眼帘。

中骏鼎湖未来云城效果图

溪谷归家轴线空间，水溪归家，踏水抚叶，会客交友；

林荫归家，情景化轴线，从入口浅滩初现“自然形态”，空间气质贴近生活之美，沿归家路两侧种植高分支点乔木，与水景形成绿荫围合，配合景观会客厅更贴近自然，走进水岸，生态与场景共生平衡，人与情景空间对话，营造归家生态绿廊。

中骏鼎湖未来云城效果图

将社区茶室节点进行空间拓展，家庭影院轰趴、手工工坊、精英下午茶、棋艺切磋团等一系列有趣的活动，实现复合功能空间，均衡全区的景观体验节奏。

中骏鼎湖未来云城效果图

疏松的林荫下觅得一处视野宽敞开阔的会客厅+阳光草坪的组合空间，把自然搬回家。

中骏鼎湖未来云城效果图

在林荫绿化带上打造环形跑道，趣味的星球图案标识引导，让跑步不在枯燥；起伏地形的组团绿化，让业主置身于立体多维氧气森林中；空间内穿插的休憩坐凳、户外会客、球类健身等功能，构造出社区全民康养健身的活力画面。

中骏鼎湖未来云城效果图

私庭归家入户空间中，昭示性景墙、户外会客厅、特色铺装组合、无障碍归家道路等，营造具有记忆性的归家空间。

中骏鼎湖未来云城效果图

中骏·鼎湖未来云城特邀Aedas凯达建筑设计、贝尔高林景观设计、梁志天大师室内设计等国际天团，通过提取江南文化精髓，分别围绕建筑立面、景观、室内空间展开生活畅享，共同打造临平迈向国际的城市封面。

住宅规划上，更以“人文社区·未来美学”为设计主题，打造了总建面约60万方住宅，注重创造具有认同感的人文邻里圈层，将规划、景观、建筑整合一体，考虑不同年龄阶层及其不同时间段的活动需求，构建全龄全时生态社区，提供丰富多元的高端生活方式，畅享身心愉悦。

中骏鼎湖未来云城效果图

设计将帆船优美体态提取，抽象，重塑；汲取简约的水平线条，给人与舒展的建筑美感；细部上运用曲线的过渡，塑造现代优雅的建筑造型。

中骏以公建化立面设计，注重规律变化的收分，创造反映新时代的新建筑风格，形成独具未来感的建筑形象，展现引领时代的美学力量。

中骏鼎湖未来云城效果图