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北京金地壹街区

“叠加生活的艺术”——壹街区作为宋庄众多文化建筑集群的一部分,致力于为人们打造一处与艺术融合的生活场所。 在解决极为严苛的用地条件限制与总量要求的情况下,同时兼顾前期展示馆与后期商业的双重功能。通过错落、悬挑、横向切分的建筑手法,为四层体量的建筑带...

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:陈兆国

设计参考价: 元/平方米
浏览人数:
191

水石设计

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:84.98

成功案例

  • 项目名称:北京金地壹街区
  • 项目地点:北京市 北京市 通州区宋庄
  • 开发商:金地集团
  • 设计参考价:¥65/㎡
  • 销售参考价:¥45000/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 形态:售楼处
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:2022年
  • 风格:现代
  • 占地面积:400㎡
  • 建筑面积: 3210㎡
  • 设计面积:3210㎡
  • 容积率:1.8
  • 发布日期:2022-08-29
  • 最近更新:2022-08-29 16:10

02

引言



我们试图在这样一个区位及建筑里,让生活成为榫卯,把生活艺术叠加为一个地标性空间,探寻生活艺术的本质。





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项目背景

PROJECT BACKGROUND


项目位于北京通州区宋庄镇,通州作为新的北京副中心,在政治与经济层面有着举足轻重的作用,而宋庄作为全国规模最大的艺术群落,有着非常浓厚的艺术生活气息。地块位于北提北三路与徐宋路转角地块,在整个规划结构中,起到门户形象的作用。

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△ 项目区位分析

项目在设计之初,即需要解决极为严苛的用地条件限制与总量要求,同时要兼顾前期展示馆与后期商业的双重功能。在占地面积仅400㎡,且在建筑面积为3000㎡左右的条件下,我们希望通过一些设计手段,使建筑在限制条件下仍能显得更加灵动与舒展,打造适合停留与交互的生活艺术场所。

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△ 项目总平面图



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设计构思

DESIGN CONCEPTION


在初期构想中,我们希望通过运用错落和悬挑的建筑手法,来实现建筑空间的多样化,同时为一个四层体量的建筑带来更加丰富的形体。逐层悬挑的形体关系,也可以将建筑的主要空间悬浮在上层,从而释放场地面积,解决用地条件严苛的问题。

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△ 项目手绘概念初稿

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△ 通过堆叠、错动、穿插等手法进行体块生成

设计构思强调整个建筑的包容性,错落与悬挑将建筑的形体舒展开来,进一步增强建筑与景观的互动。人们可以将入口灰空间与垂直露台利用起来,灵活的切换各种活动场景。在立面节点的细节中,也将原本生硬的边界柔化,流动的线条也呼应着宋庄艺术生活的特征。

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△ 项目建成实景



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设计解读

DESIGN INTERPRETATION


钢结构与桁架的选型让三层的巨大悬挑成为了可能,反梁与弧形梁的运用,让各层的形体交接更加纯粹,也让建筑的主视面更加有漂浮感。通透的幕墙能够让人在三层远眺周边的环境,从而与场地周边产生联系,也赋予建筑瞭望台的意义。

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△ 建筑“瞭望台”的形体效果

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△ 悬挑形成富有故事感的灰空间

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△ 从建筑内部眺望远景©LSD Interior Design

在此基础之上,我们希望给这一处于街角空间的建筑赋予一定的昭示感,能够将整个建筑作为壹街区的门户形象,进而提出了将精神堡垒直接作为建筑一部分的概念。我们将竖向核心筒从原有体量中穿过,直达而上,竖向核心筒与横向体量形成垂直穿插关系,突出建筑的雕塑感。核心筒肌理中预埋的流动灯光,在傍晚若隐若现,与星空呼应,为宋庄的天际线增添一分静谧。

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△ 建筑剖透视

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△ 竖向核心筒与横向体量形成垂直穿插关系

建筑没有采用过多的装饰元素,纯净而简约,圆角银白色铝板与点釉渐变玻璃的搭配下,使得建筑显得更加开放与轻盈, 在不同的光影衬托下,呈现出不一样的意境。

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△ 点釉渐变效果推敲

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△ 圆角银白色铝板与点釉渐变玻璃搭配

一个让城市界面获得新生,与城市界面内外渗透,景观相互延伸也充满体验感的场所,在一系列的空间设计手法下优雅呈现。

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△ 空间的优雅呈现

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△ 室内空间©LSD Interior Design




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后记

POSTSCRIPT


为了达到纯净与简约的效果,我们对数十种玻璃和铝板反复比选,分别对玻璃的反射度、透光率、颜色灰度、节能指标进行对比和测试,最终在兼顾节能指标的前提下,对外立面效果有着较高的还原程度。

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△ 材料选样

建筑形式的纯净,决定了该项目需要建筑专业与各专业高度协同,来确保整个建筑由内而外删繁就简的气质,以及建筑内外空间的一体化设计。如何在极其有限的场地内,满足多功能需求与空间的舒适度,兼顾空间与功能的品质感,这些诉求持续贯穿从概念方案至建成落地的适中,并得以解决。

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△ 施工过程

(大区在建过程中,即将呈现,敬请期待更多精彩)


项目名称:北京金地·壹街区

项目规模:示范区3210㎡

建成时间:2022年3月(示范区建成,大区在建)

项目类型:住宅

工作内容:建筑设计

业主单位:金地集团华北区域北京公司

设计单位:水石设计

设计部门:建筑设计八部

照片摄影:金伟琦

编辑排版水石品牌



北京金地壹街区

暂无

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