金盘网首页
移动端
  • 金盘网APP
  • 金盘网公众号
  • 金盘网小程序

开发商首页 项目展示开发团队 招投标合作伙伴开发商介绍 店铺动态

首页>上海中建东孚投资发展有限公司>成功案例> 上海中建企业天地
关注关注:3 浏览:1465分享分享到

上海中建企业天地

中建企业天地项目基地位于上海市青浦区徐泾镇虹桥商务区徐泾北28-02地块,东至蟠文路,南至徐民路,西临公共绿地(28-01地块),北至会恒路。项目位于上海市青浦区“一城两翼”战略布局东翼上的桥头堡位置,是虹桥商务区带动青浦区发展的首要节点,旨在打造一个集智慧...

服务范围:地产开发-办公

开发团队代表:孙学锋朱小琴

销售参考价: 价格待定
第17届金盘奖
浙江、上海地区年度最佳产业地产奖
浏览人数:
1465

上海中建东孚投资发展有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:上海中建企业天地
  • 项目地点:上海市 上海市 青浦区徐民路168号
  • 开发商:中建东孚
  • 项目类型:办公
  • 形态:大区
  • 建成时间:2021年
  • 风格:现代
  • 占地面积:22176.6㎡
  • 建筑面积: 80889.35㎡
  • 容积率:2.5
  • 绿化率:20%
  • 停车位:523
  • 规模:中型
  • 地块:办公区
  • 地貌:平地
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2022-08-31
  • 最近更新:2022-09-09 14:54

      中建企业天地项目由上海中建孚泰置业有限公司开发,中国建筑第八工程局有限公司承建、方案由上海天华建筑设计有限公司设计,施工图设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司。

      项目坚持绿色发展理念,运用多种绿色建筑技术,开创绿色花园式办公新形式。园区拥有公园和景观河道,绿水相依,自然天成,打造大虹桥区域全新公园式主态办公场所。以前瞻性思维和国际化标准,打造虹桥商务新地标。

页面提取自-01中建28#地块深化方案汇报0410-4

区位图

微信图片_20220901113013


页面提取自-01中建28#地块深化方案汇报0410

4C2A1851

4C2A2403

4C2A1877_副本

4C2A1827

4C2A1836

4C2A2065

4C2A2811

4C2A1928

4C2A1855

4C2A1907

4C2A1922

4C2A1903

4C2A2086

微信图片_202202161700452

SR_China_Shanghai_lyf Hongqiao_Facade_LR

4C2A2116

4C2A2152

4C2A2481

4C2A2454

4C2A2752

4C2A2549

绿色设计专篇

1. 节地与室外环境

(1)交通设施与公共服务:项目紧邻2号线西延段(在建)蟠祥路站,物业属于地铁上盖; 500米至地铁17号线蟠龙路站;  项目北侧740米即为崧泽高架入口 。  规划部署有新能源巴士、有轨电车系统、新能源 汽车分时租赁、公共自行车等绿色交通工具,交通出行十分便捷。项目兼有商业及餐饮服务功能,同时项目的广场和绿地也向周边居民开放使用。4C2A2899

(2)室外风环境:冬季西北风向下,建筑红线区域内最大风速为 4.9m/s,风速放大系数为 1.79;在冬季典型风速和风向条件下,建筑迎风面与背风面表面风压差为 4.2Pa,不超过 5Pa;过渡季节、夏季典型风速和风向条件下,建筑周边流场分布较均匀,未出现无风区和旋流区,整个项目地块内室外风流畅,不会影响室外散热和污染物消散;过渡季节、夏季典型风速和风向条件下,建筑可开启外窗表面的室内外风压差大于 0.5Pa。

image

(3)室外热环境:本项目室外活动场地乔木遮荫和构筑物遮阴面积达1984 m2,占户外活动场地面积的22.79%。

image(4)地下空间利用:项目地下总建筑面积24754.4m2,地下建筑面积占总用地面积的比率为94%,地下室主要功能为地下停车库和设备用房。本项目机动车位地上55个,地下468个;非机动车位全设置于地下。

(5)室外污染物及噪声处理:生活垃圾由物业统一收集处理。场地内生活垃圾由环卫部门统一定时清运;餐厨垃圾由有资质的单位定期回收综合利用,达到对固废的无害化处理。优化建筑布局,减少外部交通噪声的影响;水泵房、空调机房等主要设置于地下,噪声敏感房间不紧邻噪声产生房间布置;对空调、通风设备的噪声进行充分评估,采取相应的隔声消声、隔震减震措施,使之达到国家或当地有关标准。

2. 节能与能源利用

(1)高效冷热源:本项目由西虹桥商务区集中设置区域供能,采用燃气冷热电三联供系统,根据以热定电的原则,确保全年运行时间大于2000小时,供能系统平均能耗综合利用率不小于70%,夏季提供的冷水供回水温度为6℃/13.5℃,冬季提供的热水供回水温度为51℃/42℃,外网供回水通过热计量室进入地下室的换热站。分体空调器的能效比达到《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》(GB21021.3-2010)中的2级标准。

(2)节能高效照明: 本项目均采用节能型灯具,所有空间均按照《建筑照明设计标准》GB50034目标值设计。公共走廊、电梯前室、厨房等采用LED灯具。公共空间采用BA远程、定时控制,并在部分空间配置移动探测器作为照明开关控制。其余部分为就地翘板控制。

(3)采用节能电梯及控制:采用轿厢无人自动关灯技术,并采用变频调速拖动方式,实现电梯节能运行。

(4)排风热回收:新风机组采用排风热回收,新风机组设置在地下一层新风机房内。6#九至十二层的新风机组设置于屋面。所有新风先与排风进行能量交换之后,再由新风机组送至功能空间,排风热回收效率>60%。

(5)过渡季节可调节:6#大堂采用全空气系统,过渡季节可增大新风量,增大新风管道管径,实现新风调节比例达到50%,二层以上办公采用变风量末端;其余楼栋采用风机盘管系统,均设置可开启外窗,实现过渡季节自然通风。

3. 节水与水资源利用

(1)水系统规划:在方案、规划阶段制定水系统规划方案,统筹、综合利用各种水资源,包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、非传统水源利用、节水喷灌。

(2)节水器具及水表计量:卫生器具及配件采用节水型产品,满足《节水型产品通用技术条件》GB/T18870-2011、《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》、《座便器用水效率限定值及用水效率等级》和《淋浴器用水效率限定值及用水效率等级》中的二级要求:坐便器为两档5/3.5L,小便器冲洗水量不大于3L,水嘴出水流量不大于0.125L/s,淋浴器出水流量不大于0.1L/s。按用途及付费单元设置计量水表。

image

(3)非传统水源利用:根据项目所在地气候、项目性质及附近地表水条件,可知项目所在地雨水充足,应优先利用雨水作为非传统水源。收集场地雨水,通过混凝过滤+消毒处理用于绿化灌溉、道路浇洒及地库冲洗。全年雨水供应量为2931.9m3,提供全部绿化灌溉、道路浇洒、地库冲洗用水,非传统水源利用率为3.53%。

image

 (4)绿化节水灌溉:项目绿化灌溉全部采用收集回用的雨水,项目场地绿化灌溉全部采用喷灌系统,项目节水灌溉的比例100%。喷灌采用雨量控制器进行控制。

4. 节材与材料资源利用

(1)造型简约:本项目建筑造型要素简约,无装饰性构件。

(2)预拌混凝土和砂浆使用:本项目混凝土项目现浇混凝土全部采用预拌商品混凝土,砂浆全部采用预拌砂浆。

(3)高强度钢筋:高强度钢筋使用比例98.52(%)

5. 室内环境质量

(1)声环境:项目基地四侧边界及内部的昼、夜间声环境均满足达到《声环境质量标准(GB3096-2008)》 相应的4a类和2类声功能区标准。建筑内部空调机房、水泵房、开水房等集中布置,不放在重要房间的正上方或正下方,空调水泵等设备机房均设置必要隔声减震措施。主要功能空间不与电梯间等设备用房相邻,室内噪声级满足低限与高限平均值要求。

image 

(2)自然采光:主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033要求的面积比例达到99%。

image 

(3)空气质量监控:大堂采用全空气系统,过渡季节可增大新风量,新风调节比例达到50%。6#的2层以上采用变风量空调系统,单风道变风量末端设备和送风散流器分别送至办公区,变风量末端采用变静压控制方式;人员变化较大区域设置CO2传感器,与新风联动。地下车库设置CO探测器,接入空气质量控制器,当CO浓度大于30ppm时开启通风机组,小于30ppm时关闭通风机组,调节地下室空气质量。 

(4)眩光控制:合理开窗布局设计,避免休息处直射光,窗周围的墙面采用浅色饰面,并设置室内遮阳。

(5)可调节末端:本项目主要功能房间为办公、客房,办公会议、大堂等功能房间的末端均采用风机盘管及新风,房间内设置控制面板,可以根据自身舒适度要求进行调节。仅一层大堂空间设置全空气系统,占主要功能房间数量的比例<10%。

(6)室内气流组织设计:末端大堂采用全空气系统,过渡季节可增大新风量,新风调节比例达到50%。空调风系统采用风机盘管+独立新风系统,空调均设置热回收新风机组;6#2层以上采用变风量空调系统,单风道变风量末端设备和送风散流器分别送至办公区,变风量末端采用变静压控制方式。

image

项目已获得绿色建筑二星级设计标识。

28-02地块(1)


 

 












工程资料(含设计、工程、材料)

工程档案
建筑设计
点击查看
景观设计
点击查看
灯光设计
点击查看
点击查看
点击查看
看详细研发档案(最多300+P)>>
提示
X

材料清单兑换需消耗 29金豆,确定兑换该项目材料清单?

金豆数:如何获得金豆?

提示
X
你已认领5个材料,不可再认领。
开通旗舰店可不限认领数量,是否去开通旗舰店?
材料清单
X
上一页 下一页
选择材料
X
商家列表
X

关于金盘网 | 帮助中心 | 联系我们 | 网站合作 | 法律声明| 开店指南| 网站地图 | 诚招英才
客户热线:020-38182178 客服邮箱:sunxb@kinpan.com
粤ICP备2022080590号
Copyright © 2008-现在 广州金盘网络科技有限公司,All Rights Reserved