项目区位

西安作为世界四大文明古都之一，中国13朝古都，是受世界瞩目的文化城市，更是中国递交给世界的一张文化名片。项目位于的西安浐灞生态区是集生态、会展、商务、文化、居住等功能为一体“宜居宜创业”的西安第三代新城。

浐灞自古具有良好的人居环境，在唐时期，社会名流纷纷在此地修建“别墅”或”别业”，作为休闲游乐的场所。如刘长卿的“灞陵别业”，李福的“浐川别业”，太平公主南庄等。

区位图

项目周边拥有世界级的城市水岸，五星级酒店群，奥体中心和国际会展中心等国家级配套服务区，同时聚集世界500强企业形成的高端商务区已初具规模形成大量的高端客群云聚于此。

项目创序于古都千年的岁月中，书写精英人群的未来生活。

区位优势

鸟瞰效果图

规划设计

里坊成制：规划借鉴唐长安宫城布局特点，采用中轴的仪式性空间，由中心花园为起始区域，至归家大堂，空间形制规整。公服配套楼和幼儿园分别位于项目的东西两侧，呼应了唐长安东西两市的布局形态，位于规划轴线最南端的主入口空间则与大明宫丹凤门一脉相承。

规划设计图

森林无界：景观以无界设计为理念，将整个社区场营造成森林景观体系，森林里，享森林。楼栋轻植其内，空间嵌套，景观环绕，远观建筑则如同浮于森林之上。

这一次，设计先打造一片森林然后，将住宅轻轻嵌入深林之中......

示意图

视野无限：住宅产品均采用一梯一户类产品，规划通过错动布置，最大限度保证业主的隐私空间，同时形成良好景观视野，最大化每户的景观界面，打造360度极致环回视野。

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私属庭院：规划采用里坊作为空间的基本单元，在业主尽享景观资源的同时，又确保了每栋楼宇周边私属的景观活动区。局部建筑的首层架空，更令整个社区景观内外联动，分属清晰，达到空间贯通，领域私属的极致体验。

示意图

礼序归家：整体归家体验经过九重礼序空间，其中包含市，庭，厅，门，院，园，径，宅，室九大不同场景，从市到室，层层尊贵，塑造一场穿梭于云间的归家之旅。

礼序归家示意图

市集——市：城市界面沿街商业以及配套

临路商街配套，独立于社区空间外，将社区与外部喧器分离，为日常生活提供便利，令业主在家门口即可享受星级的配套商业服务，整个归家序曲从一段惬意的街区生活开始。

配套示意图

门庭——庭，门，厅，院，园：社区归家大堂以及中央公共景观区

社区大门至中心庭院，采用类酒店体验，将尊贵与大尺度景观结合会所与社区公共活动放置于此，形成不同层次空间体验。中心170米进深的园林景观，配合随季节变化的花木，让业主可以享受更多的休憩空间，拥有更加丰富的景观视觉。

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宅宇——径，宅，室：宅前私属景观及休闲区

归家入户私属景观区，设置高品质景观艺术装置以及活动休闲场所，为归来的业主提供高级定制生活休闲空间。

5mX6m的双入户大堂，通透的等候空间令每次归家充满尊贵的体验。

每栋楼宇皆设置了总面积约2700㎡地下泛会所区，围绕着天幕采光区，涵盖司机休息室，私属健身区，多功能活动室等类别墅配套功能，令业主的日常生活需求，足不出户即可完成。

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“六恒系统”科技住宅

作为2022年亚洲最佳科技豪宅大奖的获得者，招商·西安序深谙建筑与环境的联系，联袂全球顶级建筑设计师，打造西北首个WELL健康社区中期认证的品质住宅。

招商·西安序在智造科技领域打造恒温、恒湿、恒氧、恒智、恒洁、恒净，以“六恒系统”引领科技住宅新趋势，畅想未来住宅的无限可能，是中国智造重要一脉。

六恒系统

致力于打造国际健康人居的招商·西安序，率先引入先进的分户式六衡科技系统，利用毛细管网和科学新风在节能同时实现温、湿度分户调节，极大地提升了居住品质和人居环境。

项目创造性地运用了毫米波雷达技术（AI超感技术），变被动守护为主动健康监护，24小时呵护业主健康，是国内极具绿色健康、超现代科技理念的颠覆性豪宅标杆，打造与时俱进的健康人居范本，探索未来科技豪宅的生活方式。

分户式六衡系统

六恒系统

招商·西安序采用尖端分户式六衡科技系统（即朗绿科技“健康堡垒”科技产品），以“户”为单位，分室可调，保证操控独立、调节自由。如此，每户业主可以根据家庭需求自行调节温度、湿度等，运用更为灵活便捷。

朗绿科技「健康堡垒」科技系统

室内通过户式空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式新风系统和智慧控制系统运作，打造温度均匀、湿度适宜、隔音降噪、空气洁净等全维度绿色健康人居。

分户式设计

招商·西安序的六衡科技系统，是西安市场上少有的“分户式”设计，构建了衡氧、衡湿、衡温、衡洁、衡静、衡智，全面保障人们健康的建筑标准。

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通过空气源热泵系统、毛细管网辐射系统、新风系统，营造温度均匀、湿度适宜、空气洁净的室内环境。 

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首先毛细管网辐射换热，实现全屋控温，一改传统空调的对流吹风模式，冬季室内保持约20-24℃室温，营造四季如春的均衡环境。

毛细管网辐射系统

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采用置换式新风系统，送排风管道独立组成，真正做到不交叉，不混合。

新风机多重过滤净化

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经过多级净化，PM2.5过滤效率约95%，避免三类室内空气污染物。采用下送上排，确保实现全屋空气置换，更易形成“新风湖”，有效调节室内湿度，拒绝冬季干燥。

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强效除杂，“前置过滤器＋末端净水机”净水装置

招商·西安序对饮用水采用特殊工艺深度处理净化、多重过滤，室内设置直饮水龙头，无多余杂质附着水管内，延长水管使用寿命。

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设置“前置过滤器＋末端净水机”净水装置，DS值最低降至10以下，从源头到终端保证每一滴水的洁净。去除管道内产生的沉淀杂质、微生物残骸、铁锈、沙泥等大于100微米的颗粒杂质，高效过滤水中污染物，洁净日常生活用水，呵护业主的纯净生活。

深层降噪，采用隔音构造安心居所

城市生活的噪音和生活中产生的高分贝声音，极易引起人心情烦躁，影响生活质量。招商·西安序从根本上降低噪音困扰，在建筑外墙、门窗和楼板均采用隔音构造，整栋建筑具有包绕整体、连续完整的气密层，同时使用三玻两腔中空low-e玻璃，营造真正静谧、安心居所。同层排水系统，螺旋降水实现降噪，较传统排水降低约15分贝噪音，减少对楼下住户的干扰。

毫米波雷达技术，赋能全屋智慧控制系统

招商·西安序还带有行业领先的一套健康黑科技——毫米波雷达技术，可监测室内光照、睡眠作息、室内活动等多重数据，为生活健康提出更好的建议，也可与智能家居互联，24小时守护健康生活，是西安科技豪宅真正意义上的技术革新。

毫米波雷达传感器

以下为情景演示，展示在毫米波雷达技术的赋能下，业主是如何度过一天：

晨起：

洗漱：

查看监控：

呼叫物业：

智能调节：

外出预约电梯：

归家人脸识别：

挥手执行回家场景，智能开启：

引入毫米波雷达AI超感传感器技术 ，睡眠实时检测，让家人安心入睡，最快反应时间不超过5秒，全方位守护家庭健康。精准人体感应，用心呵护居家的每一处细节，预见未来智慧健康人居。

起夜模式：

智能守护家人健康：

时代悄然前行，奢适的居住不断变得考究，单纯强调大牌的精装，无法真正与生活场景的需求契合。而招商·西安序正用科技豪宅的全新定义，重塑住宅产品的生活力。以六衡科技系统打造会呼吸的健康家，让理想生活肆意生长。

纯粹圈层，一层一户大平层

客厅

招商·西安序作为西安首个“一层一户”产品，在尺度以及舒适性方面都是独树一帜的存在。

相较传统大平层，配置“一层一户”设计的大平层早已不是仅考虑平面内“以大为标准”的无限扩张，而是更契合高端居住需求，以舒适性、私密性、安全性三维度为基点，清晰勾勒出圈层的准入门槛与价值象限。

客厅一角

除了惟一性以外，圈层观也是顶豪的基本素养。招商西安序作为西安首个约300+㎡纯粹社区，仅306席，以自身高定的“塔尖圈层居住名片”，带来无可估量的社交价值，注定被多数人知晓，为少数人拥有。

入户

放眼招商西安序的户型，主力产品建面约301-370㎡，每套的总价近千万级别，约300㎡以上的准入门槛，一定程度上保证了圈层的纯粹性。

301㎡ 3+1房两厅三卫

301㎡户型图

370㎡ 3+1房两厅四卫

370㎡户型图

建筑设计

建筑立面

招商·西安序项目以自然山水为创作灵感，打造成一处全新的曲线建筑，曲线、轻盈、现代、通透相融合的全面迭新“云翼建筑”造型。

建筑立面

云翼之弧，始自颠覆

土地赋予建筑生命，设计创造建筑灵魂。作为招商·西安序主创设计团队，HZS汇张思张润舟先生在设计之初便以扎哈·哈迪德曲线艺术为灵感，以山河起伏的曲线为理念。

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曲线

整个建筑外观上运用大量的圆弧和曲面设计，形成流畅而具有张力的曲线序列，让弧形更灵动，轻盈，将建筑“刚性”通过曲线表现手法柔化，赋予建筑韵律。

建筑立面

约150°屋檐如同“归家之翼”般，仿若飞鸟即将振臂高飞，恰到好处的上扬，两端微微上翘的设计，让整个建筑舒展大气、更具生机活力。

肆意舒缓的流动，无处不在的曲线，大开大合的流体造型，彻底打破视感的平行视界。

招商·西安序通过对曲线、弧面、角度的极尽考量，实现纵向曲线与横向弧面的和谐融合，打造具有颠覆性的立体流线形态。

建筑局部

毫厘雕琢，惊鸿映现

器物有形，匠心无界。对于建筑而言，外立面决定了整栋建筑的气质，在追求居住品质的时代，建筑立面的设计，不仅是产品力的体现，更是建造者审美的直接表达。

在建筑构造的表达上，招商西安序沿袭世界TOP级住宅基因，运用“高端铝板+LOW-E玻璃”的材质组合，打破建筑陈旧、厚重的体量感，凸显现代建筑的轻盈感和视觉时尚感。

大面积落地窗，让建筑轻盈的同时，又扩大采光面积让视野尽情延伸。

建筑局部

每一块玻璃、每一块铝板、每一处线条、每一次开窗的对缝系数，均以毫米为计量单位，以极致的匠心追求，引领时代的先锋美学，追求现代技术和经典比例的和谐统一，完美的展现了当代建筑的工匠精神。

建筑立面

招商·西安序始终不断满足现代人的审美生活，呼应当代人群需求。亮眼的云翼建筑形态与灞河的柔美水系，以及灞河沿线会展中心、五星级艾美酒店、西安新时代文体中心长安系建筑集群等超时代作品相映成辉，共同谱就新西安时代坐标。

建筑立面

景观设计

大门

以禅意入景，以景致怡情，招商·西安序传承千年的东方美学，融山水景观与自然礼序于一体，营造静谧空灵的东方禅意园林。

大门

走进招商·西安序，青石路阶，鸟鸣啾啾，途经一线星湖，潺潺水声涤荡一身风尘。社区内葱茏的盛景，将每个走进的人拥揽入怀，俯仰间尽是绿意；吐息间，花香微微浮动。

社区景观

招商·西安序力求在场景中呈现原生自然氛围里的时尚生活，将野性十足的材料与精致时尚的现代设计相结合，营造出全面适配当代居民品质生活新需求的全新场景。

水动云升·自在恒常

项目整体形态构思取意水动云游，以长安八水为源，化成祥云浮动于天空，从而为整体项目营造一种轻盈流畅、行云无界的空间感受。

流动的建筑形态、素雅的建筑色彩在光耀之下，流光溢彩。铝板幕墙、超白玻等品质建筑材料展示出工匠精神及设计艺术。

流动的建筑

里坊成制·礼序归家

主入口处选用进口精品文雅灰石材，打造酒店式归家大堂，形态如凤鸾振起，两翼舒展，同西安凤城相呼应，取意鸿翔鸾起，引喻奋发有为。

整体归家体验经过九重礼序空间，其中包含市、庭、厅、门、院、园、径、宅、室九大不同场景。

礼序归家

森林无界·视野无限

招商·西安序景观以无界设计为理念，以自然为基底，以林为媒介，探索一片独特艺术领域的生活美学秘境。整个社区场将麦田、湖泊、森林、丘陵作为山水剧场的园林节点，形成“行在林中、坐在林中、游在林中、意在林中”的美学表达。

社区景观

在“无限丘陵”区域，起伏的草丘，半球形状的装置，成为天然的社区共享中心，置于其中，开启多元剧场体验。曲折的观景小径隐于麦浪之中，引人沉浸其中，随形而行。

无限丘陵

下沉庭院里的一线星湖，是以建筑风格为基础延展出的镜面水景。

水面高度控制在与建筑立面玻璃的交汇处，精致典雅。自由流畅的线条设计，打造出私享艺术馆般的庄重氛围。静水台面的黑色与曲径之金梦幻碰撞，交织在庭院中的宁谧里，有如璀璨星湖中一道时光印痕。

下沉庭院

1700㎡高定美学会所

会所

约1700㎡高定美学会所，集休闲娱乐、商务会客、高端私宴于一体，打造高端精致的专属服务场所。把握到层峰人士对于极致生活的需求，招商·西安序携手云湖会所，通过专属SPA技师团队一对一服务，让秋日的仪式感，从一场身心舒缓的疗愈之旅开始。

会所

同时，项目联合阿斯顿马丁、高合等顶级车企，为项目打造专属的权益体验，加上定期上新的高定下午茶、私宴大餐，由此成就了引领国际的顶级私享圈层生活氛围。

会所内部