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导读
随着生产力水平不断提高，人类对美好生活的向往，也一直在发生变化，从衣食住行到精神追求，住房需求也由“有没有”转变为“好不好”。因时应势，政策倡导建设“好房子”，以满足国内购房者的更高需求。当下“住得好”，不仅是要求有一所能居住的房子，更要求建筑与配套的有机联动，以室内外空间互通的设计，连接内外资源，形成全面而可持续的“完整社区”。
近年来，随着行业内卷加剧，房企不仅在住宅上下足功夫，也在配套上花了不少心思。社区商业作为家园的一部分，是不可或缺的一部分。社区商业作为业主的基本消费场所，通过建筑、景观、视觉等成为介质，营造出精致的空间场所，结合各类社群活动，打造生活体验场景，成为吸引消费者的一大亮点。
社区商业——美好生活的延伸
相较于传统商业中心，社区商业展现出更为刚需的需求特性，它主要聚焦于满足邻近社区居民的日常消费需求。这类商业设施通常占地面积不超过5万平方米，服务半径限定在1-3公里内，惠及的人口规模不超过10万。依据社区商业的规模大小及业务形态等因素，我们将其划分为三类：邻里型（1万㎡以下）、传统型（1-3万㎡）以及辐射型（3-5万㎡）。社区商业需要借助多样化的商业模式、精细化的社区运营以及独特的设计元素，将其融入家庭生活的日常，进而打造一个既实用又具社交属性的邻里共享场所。
在国内，我们常常能看到这样的场景：老人在树荫下乘凉、品茶对弈；有孩家庭在附近悠闲散步，孩子尽情玩耍；年轻人在咖啡馆里三两聚会聊天……这些充满烟火气的画面，并非传统商业中心的专属，它们同样频繁出现在社区商业中。这样的空间不仅提供了便捷的购物体验，还创造了情感共鸣的消费环境，成为社区独特的文化符号，为整个项目增色不少。
市场趋势下，社区商业的未来走向究竟如何塑造：
小而美商业——打造“生活最后一公里”的便捷
研究表明，城市居民超过一半的消费支出发生在社区周边一公里范围内，即步行大约十五分钟的距离内。这正是小而美社区商业模式的生动体现，它们虽规模不大却功能齐全。居民在日常必需品消费之余，无论是回家路上的轻松小憩，还是茶余饭后的散步时光，都可能因心情的转变而激发出消费欲望。作为大型商业中心的补充，社区商业的核心优势在于“便利性”。通过控制规模、丰富业态，并结合社区商业设施、配套服务及运营策略，社区商业被打造成一个出门即可满足休闲、社交和基本消费需求的场所，各类社群活动的举办，更使其成为社区内重要的“事件发生器”。
以武汉·万科·光谷锦耀为例，其社区商业以独特的“白盒子”造型脱颖而出，成为万科锦系商业的标志性形象。设计灵感源自传统东方审美，采用坡屋顶形式和仿木构元素，构建出新中式建筑群。结合场地特点和年轻受众群体的需求，该社区商业巧妙融合了社区园林、社交、互动与商业元素，打造出沉浸式社区商街。日咖夜酒、疏林草坡等特色空间，将餐饮、社交、娱乐等业态全方位融合，为追求潮流生活的年轻群体提供了丰富且新颖的体验。
武汉·万科·光谷锦耀
公园式商业——社交经济时代催生的商业体
后疫情时代，消费者愈发倾向于为体验、环境乃至情感价值付费。公园商业应运而生，它融合了复合业态、创新体验、社交理念及温度感知等多个维度，是社交经济推动下的新型商业形态。公园商业的核心，在于其多维度的社交属性。这种商业模式以更加精致多元、兼具社会功能与深度体验感的沉浸式线下消费为特色，在快节奏的都市生活中，引领着人们追寻理想的慢生活节奏。
以成都·万华·麓湖CPI为例，将样板间焕新为“公园友好商业社区”，在这里，我们可以看到这样温馨的场景：在阳光明媚的日子里，有孩家庭在此享受亲子时光，孩子们欢声笑语；宠物主人带着他们的小毛球悠闲漫步；年轻人则沉浸在各色商铺、市集之中，流连忘返，不时拍照打卡；而老年人则在此享受温暖的阳光，悠然自得地散步……这一切，正是公园式商业以其多维社交属性，为人们带来的丰富生活体验。
成都·万华·麓湖CPI
去商圈化空间——打造个性化商业活力空间
随着城市居民家庭及社交结构简化，时间碎片化，人们逐渐转向规避随机消费，减少非必需开支，这一现象促使去商圈化趋势显现。过去以物资占有和高周转为核心的生活方式，已逐渐让位于注重生活品质和体验的新消费观念。消费者愈发重视消费过程中的体验与情感价值，日常消费结合个性化服务成为“新宠”。
以上海·瑞安·鸿寿坊为例，与常规商圈不同，鸿寿坊并未采用“餐饮/零售/体验”的标准布局，也未引入潮牌或艺术品店。其商业业态中，90%聚焦于“三餐”相关，打造了一个以美食为核心的个性化日常消费场所。这里，意大利牛肚包与胶东海鲜水饺成为邻居，炒货瓜子与养生茶馆转个弯便能碰面......精致与平价的美食和谐共生，让“精致烟火气”得以实体化呈现，为居民提供了独特的消费体验。
上海·瑞安·鸿寿坊
社区商业，作为“住得好”理念的重要延伸，正以其独特的魅力融入居民的日常生活，成为连接内外资源、促进社区和谐的关键一环。无论是小而美的便捷商业，还是公园式的社交商业，乃至去商圈化的个性化空间，都在以不同的方式诠释着“美好生活”的多样可能。然而，如何打造与项目相契合的社区商业，也成为了业界关注的焦点，鉴于此，金盘网络科技有限公司联合亚太人居数据研究中心、金盘地产研究院，通过深入的市场调研，精心构建了一套全面的产品力评价体系，该体系全面覆盖了“产品创新、公区交付、精工品质”等六大维度，助力房企精确锚定产品定位，融合地域文化及目标消费群体特征，挖掘项目独特卖点，从而在激烈的市场角逐中独树一帜，共创符合市场需求的高品质住宅。
武汉，即“江城”，是一座因水而起，因水而兴的古老城市。项目立足于武汉光谷这片箐英聚集的浪潮之地，借力于光谷的扩容所触发的机遇与可能，居住品质的革新与精神向往的层面是当下人居理念的内核所指。
区位图
从三镇风光到科技强国，既包含了对旧城烟火的向往，也不乏高质量的现代生活，在这片土地徜徉的时候，不经意间就能诞生出对东方文化的认同和共情，它是交织的、流动的、源远流长的；它的发展脉络造就了一群文化自信与文化趣味的新潮城市中产。
项目总体量高达约16.83万方，规划了11栋住宅和1所幼儿园，规划总户数1086户。
项目规划上，放弃了常规的“高低配”设计，仅采用了18F小高层＋27F高层规划布局，适当加大建筑退让距离，创新的打破区内与室外的界限，打造“外街+内园”双轴活力空间，在此大格局下，留足城市开放空间，丰富街角公共界面。
鸟瞰效果图
于外，结合场地，融合社区园林+社交+互动+商业，围绕约1万平米公园构建出亲近自然，且充满多元感染力和吸引力的沉浸式社区商街，森影剧场、日咖夜酒、疏林草坡等生活商业，目之所及，皆是武汉丰富多样的烟火气。
规划示意图
于内，设计运用园林规划的巧思手笔，以细腻的手法，在整个大区中打造中央景观轴、人文生活轴、人气活力轴等多轴联合的活力节点，把未来的生活场景提前造出来。
总平图
景观设计
引园入境
传统文化的魅力在于兼容古今、凝练国风气韵，尚源景观结合武汉文化和城市意向【引园入境】，以“东方正当潮”为品牌理念，以摩登做诗，用东方表白，合聚一体，打造具有本土文化性又兼顾礼制有序的品质体验。
项目从总体上规划内院+外街+公园+住区四个部分，外街网路通达，激发社区活力，内院礼制雅奢，自然隐逸，从外及内，打造自然、配套、功能相互渗透的品质住区，相互渗透、交织共融。
外园
园林以内，沿袭古时名仕奢隐府园而居；园林之外，同频当代烟火人文公园商业。
摩登烟火——人文公园商业
精品咖啡馆
商业街作为城市的集聚地场所，购物、餐饮、休闲多功能于一体的开放式街区，在“柴米油盐酱茶醋”的维度上，打造有温度和烟火气的邻里社交场，彰显新中产青年的新生向往与文艺范；降低归家的疲劳感，提供情绪价值，激发社区活力。
小酒馆、7-eleven
打造“日咖夜酒”的24小时活力社区，引入精品咖啡馆、小众品牌等符合年轻人喜好的业态，为追求潮流生活的年轻群体提供丰富新颖的体验。
小酒馆、7-eleven
时下年轻人居住倾向的一个缩影，她们或许会因为一家小酒馆、一家花艺店或7-eleven，来选择自己的常住居所，这些看似并不刚需的生活需求，集合起来，却成为集合一个社区的关键因素，此区域软装集合年轻人的居住倾向，以文化，艺术等生活方式为出发点。
以时尚家具选型，搭配自然的原木和风靡的植物选型组合，吸引着年轻人的消费与生活+，促进商业、人文、自然、艺术的多维连接。
社区商业街
城市微度假，露营异业融合，通过对亲近自然，盒子家设计试图以“露营”为介质和依托，将零售、餐饮、娱乐、休憩、社交等业态全方位融入各异的商业中。
社区商业街
以文创集市作为设计周边，打造休憩与社交场所，结合时尚、艺术、打卡等文创周边的买手集成店，提供给时下年轻人的生活方式。
通过文创咖啡作为卖点来做到某种连接，软装家具以复古与新潮，工业与当代的碰撞混搭的一种语汇。
公园与商业相互渗透，将自然的轻松与绿意引入街区
轻食作为当下年轻人的餐饮的一种习惯，结合露营的度假元素，所有的事物都是以艺文介质，向时下的人们传达此处的艺文理念，打造出轻松的艺文氛围。
提供更丰富的社交互动，做到时下人们的在地分享场所。软装以开放式的露营家具结合时尚艺术家具，带来轻松度假的艺文空间感受。
社区商业街
琉璃公园——全龄化公共乐活场
琉璃公园
约1万平幻色连绵的琉璃公园，以开放式姿态串联起市政道路、商业街区和住区。外部打造轻松舒朗的城市界面，内部植入全龄化社区社交主题功能，包括露天剧场、童趣空间、活力平台、植物认知园以及微风草坪等空间。让人隐入一片公园葱郁，领略从容优雅的生活主场。
露天剧场
植物认知园
植物认知园是一个全龄化的亲子自然学习场地，亲邻自然，舒心体验。
微风草坪
主题童玩，光与自然有关的主题空间，以儿童为核心，带动周边商业溢价，同时塑造场地IP。
童趣空间
傍晚的氛围灯光带来更有趣的新奇体验
内园
内园以中式园林为风骨，运用五进式归家体验，引园入境，游园造景，彰显内蓄风雅的东方神韵。同时运用中国三大琉璃之一——江城汉水之阳的古琴台绿琉璃为创作灵感，形成场地内核的精神元素，既有文化内涵，又是点睛一笔的工法运用。
一进东方门第
由画入境，礼制归家
六株阵列的特选榉树下方是尚源景观抽取传统古建飞檐元素设计的台池。步步抬升的三阶水景将我们接引到充满东方气韵的门庭中，充满东方的礼制的归家仪式在这里缓缓展开。
东方门第
二进风雅门庭
以水聚气，泗水归堂
以水聚气，泗水归堂的景观布局，是传统风水文化的传承。倾泻而下的5m高定制金属帘幕，两侧宾礼的特选红枫，是当代国潮语言的转译。令人仿佛身入游船，感受滨水而居的诗意。
风雅门庭
三进静心水院
诗意东方，琉璃光院
进入门厅第一视觉体验形成场地的高潮以及超级画面，引人入胜，游人向往；疗愈式的游园体验，林影回廊，移步异景，穿林入画，指引归至的雅趣。
静心水院
浮光会客厅
与水为邻，日光萦绕的浮光会所取景成画，营造亭下禅意、高阶、静谧的沉浸式修养场所，尽显东方风韵，如水波般浸润人心。
浮光会客厅
缓缓前行，屏息倾听，绿碧之下，传来潺潺的流水声；微风送来，如听人语，如解石意，一丝丝，一缕缕，沁人心脾。
319块琉璃玻璃组成的《山水清音图》
乔木与会所相互映衬、掩映，传递一种心灵的松弛感
游廊亭榭
琉璃光院精妙绝伦的建筑、园林、光影、植物，独树一帜的琉璃国色，如一幅徐徐展开的《山水清音图》，形成景中画，画中景的景观格局。
令人静看高山流水，跌水如瀑，水波氤氲，翠幕如画，领略奢隐府园的宁和诗意。
游廊亭榭
山流叠瀑是源自自然的灵感，高山流水觅知音的诗意气息，艺术化加以修饰，符合新派箐英的审美。
游廊亭榭
琉璃光院站位高点和C位，特选乔木与其形成掩映关系，向中庭景观渗透交叠，结合仿琉璃质感的一幕飞流，直指水中，形成磅礴气势的视觉冲击力与东方写意传神的魅力。
琉璃光院
四进浮光森影
洄游之家，光影斑驳
穿过回廊、水畔、叠瀑，抵达充满仪式感的归家之路。在林下的过渡空间，与自然对话，将情绪转换，沉浸式体验光与自然融合的归家感受。
浮光森影
建筑设计
建筑立面效果图
项目外立面设计采用了现代类公建化风格，主打灰白色调，选用轻盈材料与硬朗线条相结合，并辅以大面积玻璃栏板，营造出一种更加灵动且美观的整体视觉效果。
建筑立面效果图
商业街建筑材料示意图
商业街建筑采用新中式设计，以灰色系为主，采用新中式坡屋面，金属细节增添精致气息。
街道中段的盒子建筑采用铝板立面，以活泼手法打破单调，通过错落有致的屋檐和建筑组合，营造出丰富的立面层次。
商业街建筑
户型产品
112㎡样板间
项目户型纯粹，仅有对准首次置业、首次改善需求的建面约95平米三房、建面约112平米3+1房、建面约126平米的四房，以突破传统格局的空间规划，打造出区域难得一见的创新户型。
95㎡三房两厅两卫
95㎡户型平面图
95㎡户型亮点
1、南向面宽约9.5米，三开间朝南，南北通透；
2、6米跑道式阳台+飘窗，宽阔尺度；
3、大面宽主卧套房，功能性双卫设计。
112㎡3+1房两厅两卫
112㎡户型平面图
112㎡户型亮点
1、约110+㎡面积创新打造3+1房设计，远超市面竞品，这样的设计一般出现在120-130㎡的洋房产品上；
2、X百变空间，实用性强，空间利用率更高；
3、南向四开间，约11.3米面宽，舒适朗阔，动静分区明确，格局大气方正，南北通透的全明设计；
4、优化的空间布局，规划了来客接待、家务、起居就寝三大主要生活动线，打造三条互不干扰的生活动线；
5、LDKB一体化设计，全维度营造全场景式生活空间；
6、可开可合厨房+岛台的设计；
7、南向约7.3米瞰景阳台，东西连接客厅和次卧，东西大纵宽，空间感更大采光更好，媲美市面上130㎡户型；
8、豪华主卧套房设计，带有独立卫浴间和独立衣帽间。
112㎡样板间
入户玄关
厨房+岛台
主卧
126㎡四两厅两卫
126㎡户型平面图
126㎡户型亮点
1、五开间朝南，“大面宽，超薄短进深”，厨房、餐厅、客厅、次卧、主卧一字排开，总面宽就达到了约14.1米，打破了传统的户型设计格局，实现了室内大采光，自然通风性更好；
2、独立步入式玄关，独立玄关柜+超强收纳空间，既保证功能性又保证隐私，让生活更从容；
3、LDKB客餐厨阳台一体化设计，约6米超大横厅串联生活场景，打破就餐、娱乐的空间局限；
4、大横厅外连一个约7.4米南向阔绰阳台，以大尺度造就IMAX级环幕视野，媲美140㎡以上的户型设计；
5、豪华南向主卧套房，独立衣帽间+独立卫浴间，私密空间功能更丰富，主卧小家化，科学合理的空间布局，尺度考究。
126㎡样板间
入户玄关
客餐厅
主卧小家化
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