2024年，招商蛇口“玺系”首进安徽，位于融合政务、产业、公建、生态、豪宅、商业等优质资源于一体的安徽中心。这既是一应里程碑，也是一个新起点。

区位图

区位

伴随城市定位能级的跃升，新一线合肥从省会之城迈向具有世界影响力的国家中心城市，以安徽省府及骆岗公园为双核引擎的约45平方公里安徽中心恢弘呈现。

合肥·招商玺择址安徽中心高端住宅珍贵留白，坐拥安徽省府政治中心、金融科创产业中心、城市公建配套中心、世界公园生态中心、安徽高端住宅中心、高端商业消费中心6大中心，以极致资源集群谱写新一代恒产价值。

区位图

从长三角开始，重新定义中国豪宅

·顶级审美是稀缺资源

·保持对不可复制的尊重与向往

·消费品的定制终端都会走向高定和手工，房地产也是

·当空间的使用主体转变，就充满了想象与无限可能

·空间和服务不可分割，让使用场景具备生长性

·服务，是伴随人在空间里的无止境开发

鸟瞰效果图

方案多次修改，精益求精

基于安徽中心定制，让招商玺本身，也成为安徽中心传奇的一部分，是招商玺整体规划的由来，同时，如何让这些资源成为招商玺的专属，发挥出这片土地独一无二的优势，则是总体设计上一个重中之重。

历经多次方案推敲和比较，几乎是历来对玺进行单一总体规划最耗时费力的一次，得以最终确定了延续历史沉淀和传承，提炼出合肥「雄厚儒雅，大气谦和」的独特气质，由此奠定了招商玺整体规划的关键基调。

项目整体规划布置强调十字中轴对称，规划仪式感十足；整体布置10栋10-11层洋房主楼，206户，打造纯洋房高端社区。

总平面图

社区配套

招商玺拥有超2300㎡的地下会所、超2000㎡的八大主题架空层泛会所、奢阔入户大堂，总裁会议室、司机休息室、服务驿站等总共约6500㎡的公区，为业主提供服务配套，更是家的延伸。

会所

立体会所，11个分区的垂直会所系统

以所有公共空间，链接起中国家族一个个低频且必要、多样又共通的兴趣点。

纵贯地面、地下，11个功能分区的垂直会所系统。与顶级客户丰富的生活方式向往和体验无界相通，通过灯光、软饰等系统性设计，为空间注人艺术气息，始终作为家的组成部分，中国家族的生活故事从中发生和延续，才是最有价值的意义。

会所各功能区专属LOGO

会所功能极其完善，很多配置非常罕见。

比如会所都有健身房，但招商玺则是健康管理中心，一方面使用健身器材国际品牌，另一方面还与招商观颐合作提供专业体测等服务。

还配有高端私宴厅、图书馆、茶室、瑜伽室，甚至有罕见的水疗SPA中心、董事长会议室，全面满足休闲、娱乐、健康、商务所需。

接待大堂

「自然、尊贵、内敛」的设计理念，让东方美学从人性化的角度重塑了室内设计的架构。连卡佛洞拉槽处理面的接待前台，从自然中汲取灵感的花朵造型吊灯，以及中式屏风设计将千年文化底蕴的沉淀，用简洁的线条传递为一种理性之美，温润而有力量。

电梯厅

地面铺设多边形卢卡流沙石，通过石材纹理和拼花手法，创造出柔和的视觉对比。

地面定制的招商玺logo是永恒闪耀的传承情怀的象征，一城定一玺，伴随着城市的变迁与发展，在时光穿梭之中成为每个人脑海中的共同印记。

酒吧

品味生活的微醺时光

酒吧区天花圆顶吊顶由招商logo演变，与圆形水吧台形成视觉对位，增强空间的和谐感。轻启一瓶珍藏的红酒，让那宝石般的液体在杯中轻轻摇曳，用微醺感受生活。

酒吧

吊灯的设计灵感同样来源于自然界中的花朵。透过洁白的瓷质外壳，散发出柔和而温暖的光线，将自然的轻语引入室内，为微醺时刻营造了一种氛围感。

书吧

阅书更悦己

书吧廊道的设计融合了不规则自然拼花元素，创造出一个具有识别度的空间。

书吧区天花顶部采用了穿插构成的造型手法，创造出一种流动而富有韵律的视觉效果；空间整体的色调和材质选择都倾向于自然和温馨，搭配柔软舒适的座椅，营造出一种放松、舒适的阅读氛围。

艺术长廊

艺术长廊的画作灵感来源于自然，山川、森林、海洋，它们以最抽象的姿态呈现。自然肌理质感的画作，细腻地捕捉了自然界的微妙变化，给观看者带来情绪微光。

阅读区

在注重家庭化场景的理念下，招商玺对空间整体进行系统性思考，打造一处介于室外园林与室内起居之间丰富多元且富有文化沉浸感的「第二客厅」。

或是社区书吧、行政酒廊以至于董事会议间，实现了顶级圈层生活与社交场所私人化的有机相融。

总裁会议室

在总裁会议室中，主背景墙采用精致的木纹拼花，赋予墙面深邃的质感。会议桌的设计同样考究造型与材料，将艺术的美感与商务属性相结合。

每个功能区间都有独立门户。内里还有“大空间套小空间”的手法，像是总裁会议室的雪茄房、酒吧室，考量到了每一个场景的私密性和独享性。

休息区

休息区落地玻璃加白色百叶窗，为整体空间注入呼吸感，大面积的木饰面温暖色调，点缀的绿植更增添了一抹生机。

茶室

奢享阔绰

约近6300㎡的公区面积只服务于200户业主，等于人均30㎡公区。得益于空间的延展，基于对高端生活场景的洞悉，又做出了更多场景空间。

私宴厅

会所前置运营100天，服务系统上新产品已超100种

空间与服务密不可分，招商玺持续更新和校准会所功能空间的服务，创新性探索「四个厨房」模式，中餐、日料、西餐、烤肉不同饮食文化和风味方式在空间共同交融，只为招商玺业主提供定制化体验。

专设供应商品牌资源库，打造服务定制化菜单栏目

招商玺面向不同场景功能空间，对服务展开精细化品控，会所整合进化4个餐厅即将上线，链接酒店化私厨资源，并匹配专有农场供应菜品、应季时分名菜。

另搭建顶级教练资源库，如游泳、瑜伽、健身教练、SPA按摩师、酒店化私厨、观颐健康疗养等。

水疗SPA中心

健康管理中心

沉浸式瑜伽空间大面积引入自然光线，室内与户外景观融为一体，起到舒缓情绪的作用。同时健身房也成为了社区的一部分，提供交流分享健康生活经验以及建立友谊的平台。

健康管理中心

泳池

约500㎡、4泳道、25m长的恒温无边泳池，正对庭院景观、石材墙面、石材立柱、马赛克拼花，还在泳池中做了一个豪华游艇式沙发卡座，完全是奢华酒店派对泳池配置。

泳池

对标奢华酒店的配套服务

服务，划分了建筑业与房地产的区别。在招商玺的设计之初，就在空间当中，就设想人在其中的各种场景。

空间和服务密不可分，是招商玺营造「一生之家」的重要前提。无论是空间为服务主动让渡、预留，还是基于人的需求前置考虑、伴随人在空间里无止境开发服务，空间为服务预留让场景可生长，招商玺围绕中国家族长青基业所相匹配的服务，为中国豪宅重新定义。

家庭秘书制

一生之家所服务的对象，便是人生的无限性。招商玺服务的发生，源头仍旧是人，这里的人不只是服务人员，而是人与人的服务模式。

结合十年玺系服务经验、对全国豪宅客户生活习惯的精研，招商玺创设家庭秘书的服务制度。作为业主家庭的贴身生活伙伴，以1+N的理念及高端专业人才服务班底为依托，一站式解决业主家里家外需求。

家庭秘书经由层层选拔，并接受全球一线荷兰管家培训，一栋楼一管家配置。

专业、定制的空间服务，与私属、万能的管家服务开创性相融，家庭秘书提前两年履行工作，将为首批预约客户先行体验。

持续搭建中国家族生活方式平台

在各界做出杰出贡献的中国家族，也在生活里创造无限宽广的人生，中国豪宅相应的高端资源储备，直接影响了客户能否便利享受自己的人生所好。

源于中国历史最悠久、业务领域最庞大的企业之一，招商玺凭借与生俱来的百年招商局血统，将高端资源雄厚底蕴打通，为客户构筑一个私属的全球生活圈——玺族荟。

玺族荟是以招商玺为核心，链接中国历史最悠久的百年央企招商局及全球高端资源，持续搭建的中国家族生活方式平台，汇聚全国各界杰出人士于此与业主交流，将不断为中国超高净值家庭满足私人居住体验、构建专有生活品位，延伸家里家外与世界前沿的桥梁。

隐奢的归家礼序

大门

“归家殿堂”大门立面，金属幕墙，由上万朵专属山茶花符号logo金属片拼成。

大门

参数化设计，让每一个金属片都有不同弯折角度和形态，从而呈现整体效果从平面到立体的变化，极具艺术品味。

局部

地上地下双环岛落客：

以丛生红果铁冬青古树为中心的地上环岛落客区，宛如华盖，寓意业主百年基业常青。

门柱与照壁，用的是非遗传承人的锻打锤纹紫铜，高9米，搭配月光米黄石材。

地上环岛落客区

大门汇集定制艺术设计、百年古树、非遗手工，共同营造殿堂级的归家仪式感。

为了成就更私密的豪宅社区，招商玺将地块做了整体抬高。业主乘坐古树背后的两部电梯，上1楼进入社区。「隐奢」不言而喻。

大门

地库「中央车站」，让生活更私密纯粹

该等级的客户群一定是以车行归家为主，因此车库入户动线是项目打造的核心。

地库入口

招商玺地库，设计了“会所对外入口+网约车落客区+中央车站场景集合”。

中央车站

主客区隔化双层地库，道闸内退到地下一层，所以访客车辆可以直接停到会所门前的专属车位，出租车和网约车也可以在「中央车站」的回车区临时上下客。

这种设计已非常接近别墅公私区分离概念，社区内的一切生活场景都独属于业主。

中央车站

项目专配豪华的司机休息室、2个专业洗车房；车位加宽设计、独立家庭车库，让车库成为家庭储藏室，存放鱼竿、婴儿车等。

地库休息室

洗车房

只有改善盘才说旁边有公园，真正的豪宅本身就是公园

秘境初现。约4米的高差带来了酒店一般的空中大堂，归家长廊宛如漂浮于水面的T台，夹道油橄榄树风情无限。

归家长廊

两侧水景底部用了钢化夹胶玻璃，阳光正是透过水洒入地下车库形成地库光厅，非常巧妙。

地下归家，车行坡道一侧同样做了迎宾树阵，做法创新，品位高级。

地下迎宾树阵

夜宴晚亭

地面空间的解放，带来融会贯通的完整地上园林体系。

建筑、景观与人的联系更加亲密，处处皆客厅的家庭化场景。

夜宴晚亭

「人在画中游」的中国古典居住文化，在招商玺得到创造性的崭新呈现。

树宅相守

社区内部的贵木都是远赴外地精心挑选的，在造型、力量感、树龄上格外挑剔，最终选取了若干株乌桕、朴树，香橼、老紫薇，树龄均在三四十年，其中一颗朴树达百年树龄，铁冬青的树龄已经200余年。

「不朽长青」是招商玺对时光荏苒的另一种表达，百岁树龄铁冬青、「万木之王」油橄榄、紫薇、香橼婆娑相映，将“荫庇宅院”的中国传统居住文化再赋新生。

随景入户

入户不只是个过渡，也需要被欣赏、能享受。首层空间融入半开放式设计，将室外景观充分纳入室内。

随景入户

在地上地下双大堂之外，使首层入户则拥有接待和交往的场景，让入户过程具备多样化的体验感，带来私属的松弛感受。

社区景观

建筑设计

建筑立面效果图

无柱超宽曲面屏

与gad团队首次联合定制的公建化幕墙，石材搭配转角弧度工艺，与热弯玻璃幕墙呼应。

建筑立面效果图

立面经典三段式设计，区隔于市场产品立面的横平竖直，采用转角无柱超宽曲面屏和内幕墙窗。

建筑立面局部

带来比写字楼和酒店更宽阔无界的视野，即使在一线城市也仅有极少数项目能做到。

建筑立面局部

历久弥新的用材，配色与工艺

招商玺的“上帝曲线”以舒展的曲线、低饱和的色系以及适量的金属线条点缀，营造了一种阳光照射下波光粼粼、轻盈灵动但又不失典雅的美，整个建筑本身就像一件巨大的艺术品，有着超强的辨识度。

建筑立面局部

大面积的玻璃幕墙加石材，叠加转角玻璃热弯、石材曲线处理，甚至延伸至东西两个面，堪称360°无死角的美。

建筑立面局部

这是材质与工艺的双向投入，它带来的不止美的享受，亦肉眼可见的墙窗比+地势抬高营造的更好视野。

大堂

户型产品

联合设计团队，共创以人为主体，构建全场景

招商玺连同建筑、精装设计及灯光、收纳等全维度专家顾问团队，为每种户型注入鲜明的生活方式理念带来「一家一定制、一户一稀缺」的呈现。在所不惜满足中国家族多样的个性化需求同时，将长三角豪宅的高定标准带向全新高度。

招商玺整体规划206户，户型面积为200-320㎡，主打纯低密洋房住区。

户型设计充分考虑了空间的利用和居住的舒适度，以精细化空间和细腻感场景为业主提供无微不至的生活体验。无论是宽敞明亮的客厅、私密舒适的卧室还是功能齐全的厨房和卫生间，都展现了项目对高端居住体验的深刻理解。

结合安徽中心广义和微观的资源条件，招商玺设计了7个版本、各具千秋的总平图，通过反复比较选取最佳方案。在此基础上，为了居住价值能够无限放大，招商玺与gad创造性地前置推演人在空间里的生活场景，再根据朝向、周界等条件对每种户型进行专门定制，带来南厅户型上的「无界视野与家庭私域」、边厅户型上的「门厅秩序和资源占有」等传奇之创。

超级公区

建筑面积约306㎡边厅更向建筑的立面靠近，结合内幕墙超尺度落地窗，15米横向观景面和8米纵向观景面带来景观资源的极致占有。同时，超大家庭厅设计更是招商玺洞察中国家族社交自由与家人至上共存，在室内的极致表达之一。

无界视域

而外墙面近乎全比例的落地窗、低窗，与270度转角全弧面玻璃设计，让全交互空间视线最大化通透，户内外视野自由穿梭，达到人与户外景观、室内空间的无界交融。

礼仪前奏玄关

不同于多场景社交系统，建筑面积约306㎡别具特色的十字圆厅玄关系统，让空间独有连续的仪式性。致敬自文艺复兴时代起，逾五个世纪的经典精髓——帕拉迪奥维琴察圆厅，对称协和的构思、端庄典雅的韵律，突出招商玺通过空间与中国家族登堂入室、家门有序的共鸣。

家庭私域系统

主厅之外，更偏向于小型私密聚会的会客厅、家庭厅，相互独立又相互补充，更将居家空间与之相连的布局，带来家庭社交空间、起居空间、卧室空间组合联动的私域，增进家庭成员之间的交流浓度，诠释着招商玺与gad对于平衡「一生之家」私密性与舒适感这一终极目的。

总统套起居

酒店化设计与家的无界融合，规划衣帽间、密室、mini吧、观景浴房多场景，以多空间集合于60㎡主卧，招商玺在起居空间上所带来的全新实践，与中国家族履迹全球常住奢华酒店总统套的趋势相呼应。

精装户型选配

每一个户型均精心设置了两种风格以供选配，成为全国首个纯定制化住宅的雏形，客户可按照个人喜好制定装修方案，满足多元需求，打造长住久居的专属空间。

酒店理念设计

与奢华酒店业传奇柏悦（Park Hayyt）理念的共鸣，招商玺把全面个人化服务和与众不同的私人氛围在户内相融共生。

豪宅功力在细节，居住者们的目光也着眼于此。DIA丹健国际在与招商玺的首度合作中，带来「酒店式私邸」的首创设计。

DIA与招商玺共鸣以人为主体提出的「内建筑」理念，追求空间、功能、质感、光感的关系再造，为了营造统一的审美，招商玺延续温润典雅这一气质，在空间之内进一步流露出润、白、玉、贵的传奇韵味，特邀专家定制主题色、系统性灯光、艺术装饰品的最佳组合，带来似曾相识又变化无穷的审美享受。

弧线韵律

招商玺整体外部视觉上经久不衰的弧度造型，也延伸至户内。内外部统一的整体审美，从立柱到天花转鱼、墙壁阳鱼，多倍投入进行弧线、曲面处理，并通过处理比重的大小，形成不同户型室内审美上极富动态的曲直变化。

光的艺术

室内灯光系统被视为艺术品的一部分，香港关永权灯光设计团队「见光不见灯」的微妙处理，根据不同空间局部特点相应采用泛光、重点光、装饰光设计，光在任何时间、任何角落的温和舒适，使居家场景充满艺术的氛围感。

玉润白贵

招商玺室内强调不同主题色及其色系的相互搭配，色调的深浅对比、渐变过渡，彼此渗透，带来了不同户型特色不一的视觉感受。通过材质与细节共同搭建「玉润白贵」空间基底，优雅、平和、蕴含气韵的室内设计，为每一户的居家背景增添传奇色彩。

为更好展现每种户型的特点，室内软装由以奢华酒店、别墅度假村作品见长的布鲁盟设计任装饰顾问。着眼于每一处微小的细节而设计，期待与人发生深度共鸣，构建强烈而浓郁的艺术生活场域，招商玺与之共创「国际艺术之居」、「当代诗意自然」等多个室内主题氛围。

回归石器手工

传奇大宅各具迥异风华，却又统一在大气谦和、奢华内敛的气质里，无一不在极致工匠细节的细腻表达中，展现和中国家族对生活方式的相同追求与超然引领。

回归石器：追求豪宅的传统感

回顾能够抵御岁月冲刷的豪宅，在对材质和打造的态度上就奠定了分水岭——居住价值和传承价值。而对选材与工艺的执着，恰是恒产所以逾越时间的根本所在。

敦煌印象、白金沙、雅铂灰等来自中外五湖四海的石材，被大量引用在墙壁、地面，如星辰、旷野、流沙、大河的肌理魅力，安静萦绕人的四周，集聚时间凝固的大美刹那，积淀独属招商玺的隽永气象。

回归手工：追求豪宅的细节感

奢侈品核心价值，不仅仅是其材料的成本，更是极致向往与生活追求的碰撞，能够使之合而为一的，便是其背后倾注的工匠之心。

不计成本通过专用工序与工匠投入展现室内最佳效果，令天花、地面不同质地的传统设计获得惊艳新生，以一种焕发生命力的状态，在经典与摩登的设计中完美游走，为空间赋予几何形态交织的呼吸感。

200㎡四房两厅三卫

200㎡户型平面图

240㎡四房两厅三卫

240㎡户型平面图

300㎡五房两厅四卫

300㎡户型平面图

306㎡户型样板间

306㎡样板间