项目位于天津市红桥区双环邨片区，区域规划住宅已建成入住，商业已投入使用，配套成熟，属于老城区核心地带。项目基地紧邻北辰瑞景板块，西侧临地铁1号线瑞景新苑站及瑞景商业中心，轨道交通便捷，生活氛围浓厚。 项目东至双环路，南至佳宁道，西至佳宁里，北至龙泉道，北侧为文贸市场，南侧为在建项目九和府，东侧为在住社区，西侧为佳宁里小学及在住社区。地块周边路网完善，道路通达，南侧临快速路，可实现与市核心区、环城四区、滨海新区高效联通。 规划理念以打造高品质居住社区为宗旨，整体规划布局由一条强烈的南北轴线引出中心绿地空间，向四周展开空间序列，做到中心景观开阔、组团景观自然与其衔接且均好；同时建筑层数错落布局，形成了丰富多变的天际线，取得了极好的城市空间效果。 建筑色调采用高级灰的冷色调，公建化立面处理手法塑造建筑的当代感和国际感。外立面舒展平整，凝练无赘余，整体效果稳重中体现精致，筑造传递美学品格与自信的新派高阶人居。立面构图中沿用三段式，设计讲究形体比例，以现代简约手法表现轻奢感建筑形态；同时融合世界豪宅灵感，引进风靡全球的SUPERFLAT现代美学风格，传递建筑更高端、简约的审美价值。