这一招化劣为优，降低成本+提高产品溢价！

场地存在高差是常见问题，对于设计师而言，高差可谓是一柄双刃剑。一方面复杂的地形会给设计带来不小的挑战，但若能利用场地的高差关系，通过巧妙的处理手法，设计出有特色、高质量的产品，往往可以让高差成为设计亮点。

在山地住宅的总图规划中，因地制宜是处理高差的一大基本原则。根据此原则，可降低工程成本，减少对环境的破坏，保留场地记忆，提高产品溢价。

那么设计师是如何打破场地限制，实现经济性与舒适性的统一，化劣为优的呢？本文将依托实际案例，从以下五点解析当下常见的高差处理方式。

1、减少挖填土和挡土墙，降低成本浪费

2、户户有地面花园、上叠也可实现地面入户

3、多种停车方式结合，解决地形劣势

4、利用地形高差，打造全明地下室

5、将高差转化为景观优势

金盘研发档案，看更多高差处理方案

一、减少挖填土和挡土墙，降低成本浪费

在开发过程中保护生态环境是首要问题，过多的开挖回填，不仅会带来高额的工程成本，还会造成场地生态破坏。因此，在面对场地高差时，优化土方处理是重中之重。一般而言，提倡尊重场地地形地貌，就高堆山，就低挖池。

福州龙湖·观山海

▲上海易境景观规划设计有限公司

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重庆·同诚众悦·悦府星台项目原始用地与市政道路高差40M左右，在土方处理这一环节中，JOMAI侨迈设计设计出最优化的土方，可以减少最大的成本浪费。

在悦府星台的总图竖向设计上，贯彻尊重自然，减少开挖，保护山体，原始呈现的原则对项目进行高差处理设计。

项目原始地形居高临下，位于一片山坡之上，设计方没有一味挖方，让小区与城市平接，而是自然的、原始的让小区掩映在山坡之上，保留了自然地形，设计出了城市独有的坡地小区，通过电梯的抬升，让住户的归家感受犹如进入一个山地公园，私密而有趣。

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天水恒顺阳光城·翡丽湾项目场地规模较大地形复杂 ，场地存在一定高差。水石设计根据依山就势，顺应地形的原则，利用周边现有的生态资源和场地内部的高差，实现了建筑与场地的结合。

项目利用坡道扭转，巧妙构建通向不同地势的迂回路径，同时充分结合景观，使得建筑与周边场地与环境完美融合、自然生长，从而延续城市记忆。

设计依山就势，顺应地形，沿水面展开，使售楼处展示面最大化。向上抬升，获得底层灰空间向上抬升，获得270°极佳景观开阔视野。旋转下层体量，使下层视野通透，围合出内向型庭院。

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二、户户有地面花园、上叠也可实现地面入户

坡地叠墅因坡度不同可以形成不同的庭院形式，利用地形地貌，完全可以实现上中下叠都拥有地面花园，甚至依托台地设计，下叠通过车库和首层露台入户，而上叠则可以通过地面和户外楼梯入户。

长春力旺·孔雀林位于长春莲花山生态旅游度假区，坐拥城区最大的天然次生林地，森林覆盖率高达33%，基地南北两个山顶的最高点与中央谷地高差接近30米。

中央谷地是依托山势天然形成的一条东西向带状洼地，从进入基地至山脚尽端，原始道路全长约420米，现状高差约11.5米，平均坡度约2.7%。

长春孔雀林利用逐层台地，减少挡土墙的高度和面积，顺应地势抬高首层地面，在最高处设计地坪与地势相平，挡土墙消失，最低处形成地库出入口外墙，挡土墙隐形。

三、多种停车方式结合，解决地形劣势

长春力旺·孔雀林应地势而变化的多种停车方式，完美解决了道路竖向与建筑正负零的高差。

在阴坡的高差设计中，车行道路由北向南盘旋而上，在北侧，可以平接进入架空层停车位。架空层紧邻的地下车库同时也是南侧建筑的地下室，两排建筑正负零标高自然地错开了3米。当车行道盘行至南侧时，可以直接进入首层。南三层、北四层的建筑高度，极好地规避了阴坡南高北低地地形劣势。

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四、利用地形高差，打造全明地下室

与平地住宅不同，坡地住宅的地下室由于坡地标高变化，若在设计中能充分发挥地形优势，往往可以实现地下室一面直接采光，具有相当优势。

厄瓜多尔 FF Houses丨掉层式地下室

图源网络

五、将高差转化为景观优势

尽管场地的高差会带来规划难题，但一般来说，地势的起伏往往意味着景观视野的变化和园林设计的多样性。

1、根据高差营造景观

利用高差营造景观，既能因地制宜降低工程成本，又可通过台阶、坡道、挡土墙、下沉空间等形式营造出丰富的园林空间变化，形成独特的景观。

福州联发臻榕府地处福州榕城，场地内有9棵挂牌保护古榕树、古宋井群遗址及象山遗址，地内地形复杂，南北高差近8m，东西高差5m，板块割裂。设计的核心与难点在于，如何打破原有错综复杂的古树空间、大尺寸的高差变化，梳理出合理的动线及开放通透的场地。

设计师提出“与场地共融，激活时光故事”作为整体策略，每一棵形态饱满的树都有所展示，并更好地保护下来。通过场地的梳理开放空间的问题逐渐明朗，通行道路通过古榕的位置曲折中成形，串联起功能。

三维视角及栈道打破高差带来的空间界线，把复杂空间边界连接，融为一体。

以设计打破保护与开发的平衡，历史古迹与现代建筑的割裂、古榕树与现代景观的取舍，大尺度高差带来的空间差。随形与借势而建 60m 长梦幻立体观景及位于高点的榕树下儿童乐园，营造一个榕树下公园里的理想人居。

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2、利用高差优化景观视野

德清中国铁建·莫干山语地处坡地，设计师因地制宜，根据地形高差形成台地式布局，让每一栋别墅都能获得良好景观视野和通风，最大限度地保留原生态系统，让建筑和自然和谐的融合。

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长沙保利西海岸原始场地呈西高东低的态势，最大高差接近17米。

设计师利用地形高差，在塔楼沿街部分打造社区商业，与周边商业环境遥相呼应。东区地块强调沿江点式布局，以扩大江景展示面，突出江岸的空间层次。

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